एफएचए बनाम पारंपरिक ऋण: अंतर और तुलना

लोन लेने के बारे में सोचते समय अच्छा क्रेडिट स्कोर बहुत जरूरी है। यह ऋणदाता को किसी व्यक्ति को धन उधार देने में शामिल जोखिम को पहचानने की अनुमति देता है।

चाबी छीन लेना

1. एफएचए ऋण संघीय आवास प्रशासन द्वारा समर्थित हैं और पहली बार घर खरीदने वालों और कम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
2. सरकार पारंपरिक ऋणों का बीमा नहीं करती है, और वे निजी ऋणदाताओं द्वारा अच्छे क्रेडिट स्कोर और वित्तीय स्थिरता वाले उधारकर्ताओं को पेश किए जाते हैं।
3. जबकि एफएचए ऋण क्रेडिट आवश्यकताओं और डाउन पेमेंट के संबंध में अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं, पारंपरिक ऋणों में कम ब्याज दरें और कम प्रतिबंध हो सकते हैं।

एफएचए बनाम पारंपरिक ऋण

एफएचए और पारंपरिक ऋण के बीच अंतर यह है कि एफएचए एक सरकार समर्थित ऋण है जिसे आप अच्छा क्रेडिट स्कोर न होने पर भी ले सकते हैं। दूसरी ओर, पारंपरिक ऋण निजी ऋणदाताओं द्वारा समर्थित होते हैं। पारंपरिक ऋण के लिए उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना आवश्यक है।

एफएचए ऋणों का बीमा संघीय आवास द्वारा किया जाता है प्रशासन. इस प्रकार का ऋण एक सरकारी एजेंसी द्वारा समर्थित होता है और इसमें उधारकर्ता के लिए बहुत कम प्रतिबंधात्मक योग्यताएँ होती हैं।

पारंपरिक ऋण उन लोगों के लिए ऋण हैं जिनका क्रेडिट स्कोर अच्छा है। वे निजी ऋणदाताओं द्वारा समर्थित हैं, और कोई भी सरकारी एजेंसी इस प्रक्रिया में शामिल नहीं है।

तुलना तालिका

तुलना के पैरामीटर	एफएचए	पारंपरिक ऋण
क्रेडिट अंक	कोई व्यक्ति पैसा उधार ले सकता है, भले ही उसका क्रेडिट स्कोर कम हो।	कोई व्यक्ति केवल तभी धन उधार ले सकता है यदि उसका क्रेडिट स्कोर उच्च हो।
बीमा	एफएचए ऋणों का बीमा सरकार द्वारा किया जाता है।	पारंपरिक ऋणों का बीमा निजी ऋणदाताओं द्वारा किया जाता है।
आवश्यकताएँ	एफएचए ऋण के लिए उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर 580 होना आवश्यक है।	कन्वेंशन ऋण के लिए उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर 620 या उससे अधिक होना आवश्यक है।
तत्काल अदायगी	एक उधारकर्ता यह ऋण प्राप्त कर सकता है, भले ही डाउन पेमेंट 3.5% से कम हो।	उधारकर्ता को 20% का भुगतान करना होगा या निजी बंधक के विकल्प का उपयोग करना होगा।
प्रतियोगिता	एफएचए ऋण प्रतिस्पर्धी हैं क्योंकि वे सरकार द्वारा समर्थित हैं और इसलिए बहुत जोखिम भरे नहीं हैं।	पारंपरिक ऋण कम प्रतिस्पर्धी होते हैं क्योंकि वे निजी ऋणदाताओं द्वारा समर्थित होते हैं और जोखिम भरे हो सकते हैं।
योग्यता	एफएचए ऋणों में कम प्रतिबंधात्मक योग्यताएं होती हैं।	पारंपरिक ऋणों में अधिक प्रतिबंधात्मक योग्यताएँ होती हैं।

एफएचए क्या है?

एफएचए एक गृह ऋण है जिसका बीमा संघीय आवास प्रशासन करता है। इसमें कुछ प्रतिबंधात्मक योग्यताएं हैं, जो लोगों को कम क्रेडिट स्कोर के साथ भी पैसा उधार लेने की अनुमति देती हैं।

500 के क्रेडिट स्कोर के साथ एफएचए ऋण द्वारा भी पैसा उधार लिया जा सकता है। किसी व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, डाउन पेमेंट उतना ही कम होगा।

आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उसके अनुसार प्रत्येक ऋण की एक सीमा होती है। सीमा इस बात पर निर्भर करती है कि आप अपना घर स्थापित करने के लिए कौन सा स्थान चुनते हैं।

का भुगतान करना आवश्यक है बंधक एफएचए ऋण लेते समय बीमा प्रीमियम। यह राशि या तो है प्रदत्त जब तक आप ऋण लेते हैं या 11 वर्षों तक आप 10% अग्रिम भुगतान करते हैं।

पारंपरिक ऋण क्या है?

पारंपरिक ऋण गृह ऋण हैं जिनका बीमा निजी ऋणदाताओं द्वारा किया जाता है। इस प्रकार का लोन लेने के लिए व्यक्ति का क्रेडिट स्कोर कम से कम 620 होना चाहिए।

पारंपरिक ऋण के लिए डाउन पेमेंट 20% है। हालाँकि, जब कोई व्यक्ति 20% अग्रिम भुगतान का भुगतान करने में असमर्थ होता है, तो उसके पास निजी बंधक बीमा का भुगतान करने का विकल्प होता है।

पारंपरिक ऋणों की पुनर्भुगतान शर्तें काफी लचीली होती हैं। हालाँकि, यदि एक छोटा अग्रिम भुगतान किया जाता है, तो ऋणदाता के लिए जोखिम बढ़ जाता है।

पारंपरिक ऋणों के प्रकारों में अनुरूप पारंपरिक ऋण, जंबो पारंपरिक ऋण, पोर्टफोलियो ऋण, सबप्राइम पारंपरिक ऋण, परिशोधन पारंपरिक ऋण और समायोज्य पारंपरिक ऋण शामिल हैं।

एफएचए और पारंपरिक ऋण के बीच मुख्य अंतर

1. एफएचए ऋण प्रतिस्पर्धी हैं, जबकि पारंपरिक ऋण नहीं हैं।
2. एफएचए ऋण बाद वाले की तरह लचीले नहीं होते हैं और उनकी ब्याज दरें अधिक होती हैं।

संदर्भ

1. https://www.jstor.org/stable/1060046
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00803

अंतिम अद्यतन: 14 अगस्त, 2023