Licence nerada mantojumu vai tieksmi uz īpašumu, uz kuru tā attiecas. Rezultātā to, vai dokuments darbojas kā nomas līgums vai licence, nosaka tā raksturs, nevis nosacījumi.
Pušu mērķis ir noteicošais faktors, bet mērķim ir jābalstās uz pareizu līguma formulējumu, nevis tikai uz pušu sniegto pārstāvību.
Atslēgas
- Licence dod atļauju izmantot īpašumu, nenododot valdījumu, savukārt noma ir līgumisks līgums, kas uz noteiktu laiku nodod īpašuma valdījumu un lietošanu.
- Licences ir elastīgākas un viegli atņemamas, savukārt nomas līgumi sniedz nomniekam lielāku drošību un tiesisko aizsardzību.
- Nomas līgumi ietver materiālus aktīvus, piemēram, nekustamo īpašumu vai transportlīdzekļus, savukārt licences var attiekties uz nemateriāliem aktīviem, piemēram, intelektuālo īpašumu.
Licence pret nomu
Licence ir juridisks līgums starp divām pusēm, kas piešķir vienai pusei atļauju izmantot citas puses īpašumu, bet nenodod īpašumtiesības. Nomas līgums ir juridisks līgums, kas piešķir īrniekam tiesības apmaiņā pret īres maksu uz noteiktu laiku ieņemt un lietot īpašumu.
Licence ir tiesības, ko viens dalībnieks faktiski piešķir citam vai citu cilvēku grupai, lai darītu vai neatlaidīgi darītu jebko, kas dāvinātāja nekustīgajā primārajā dzīvesvietā vai pēc tās būtu nelikumīgs, ja dāvinātājs nepiešķirtu tiesības un privilēģijas. neattiecas uz īri vai noslieci uz īpašumu.
Nekustama nekustamā īpašuma noma ir tiesību nodošana lolot šādu īpašumu uz noteiktu laiku, tieši vai netieši, vai pastāvīgā parādā apmaiņā pret iekasētu vai ieķīlātu prēmiju, vai ar skaidru naudu, daļu ražas, piegādātāja vai jebkādu citu svarīgu priekšmetu, kas sporadiski vai noteiktos gadījumos jāsniedz nodevējam no pārņēmēja, kurš atzīst pāreju par šādiem aspektiem.
Salīdzināšanas tabula
| Salīdzināšanas parametri | Licence | Noma |
|---|---|---|
| Nozīme | Noma ir īpašumtiesību nodošana noteiktā nekustamā īpašuma daļā. | Nomas līgums rada līdzdalību aktīvos par labu nomniekam. |
| izveidot | Licence šādu ziņkāri neizraisa. | Licences turētājs nevar pieprasīt īpašumtiesības uz viņa vārda, jo viņam nav intelektuālu interešu par māju. |
| daba | Licenci nevar nodot vai mantot. | Nomas līgums ir vienlaikus pārnēsājams un mantojams. |
| tiesības | Nomniekam ir tiesības aizstāvēt īpašumtiesības savā statusā. | Apdzīvotajam nomniekam ir tiesības uz jebkādiem telpu remontdarbiem vai papildinājumiem. |
| tiesības | Licences īpašniekam nav tiesību uz jebkādiem remontdarbiem vai papildinājumiem. | Apdzīvotajam nomniekam ir tiesības uz jebkādiem remontdarbiem vai papildinājumiem telpās. |
Kas ir licence?
Licence ir privātpersonai piešķirta privilēģija darīt jebko ar piešķīrēja pamatā esošo aktīvu, kas nerada ieguldījumu īpašumā.
Tā ir tikai diskrecionāra privilēģija, kas pieder dotācijas saņēmējs vienatnē. Tas neuzliek nekādu atbildību vai pienākumus tiem, kas atstāj novēlējumu, dažos apstākļos padarot to atgriezenisku.
Ja licence tiek izsniegta, tam nav citu seku kā tikai tiesību piešķiršana licenciātam ieceļot citādi likumīgā teritorijā.
Licenci var piešķirt mutiski, un tādā gadījumā, lai noteiktu parametrus, nosacījumus, var izmantot atbalsta sniegšanas mērķi, kā arī personas uzvedību un situācijas, kuru rezultātā atļauja var tikt izsniegta. un tiesību būtība.
Licence nepiešķir līdzdalību vai autortiesības uz objektu, un, lai gan to var apvienot ar koncesiju, kas to piešķir, atļauja pati par sevi nerada īpašumā valdzinājumu.
Tā nebūtu licence, ja lietas dalībnieki noslēgtu līgumu par sadalīšanu un sadalītu īpašumu, piešķirot sev konkrētas tiesības.
Licence ir nekas cits kā personiska priekšrocība vai tiesības, kas atļauj licences turētājam licences devēja teritorijā veikt darbības, kas būtu nelikumīgas.
Kas ir Līzings?
Nomas līgumā pusēm ir jābūt juridiski spējīgām slēgt līgumu. Mazākajam vajadzētu būt pilnvarotam nolaisties un pilnībā kontrolēt to. Īre nesniedz īpašumtiesības; tiek nodota tikai īpašuma īre.
Nomu var uzskatīt par nomu vai piemaksu. The saimnieks, kuram pēc īres līguma pieder māja, jāparaksta īres līgums.
Nomas līgums vienmēr ir uz noteiktu laiku, kas norādīts nomas līgumā. Tur to var atvieglot pēc iznomātāja ieskatiem.
Nomas līgumā, ja nav īres līguma, teikts, ka saistību trūkuma gadījumā īres līgumu var izbeigt abas puses, iesniedzot paziņojumu par atbrīvošanu.
Noteiktais termiņš vienmēr sākas brīdī, kad tiek saņemts paziņojums par izstāšanos.
Apliecināts akts ir nepieciešams, ja pamatā esošā aktīva noma ir uz vienu gadu vai ilgāk. Nekustamā īpašuma nomas līgumus var nodibināt ar akreditētu aktu, mutisku apņemšanos vai kompromisu, kā arī nododot īpašumtiesības uz īpašumu.
Ikreiz, kad nomas līgums attiecas uz daudziem īpašumiem un ir nepieciešami dažādi akti, dokumentus paraksta abi nomas līgumslēdzēji.
Galvenās atšķirības starp licenci un nomu
- Ja licenciāts vai apdrošinātājs nomirst, licences termiņš beidzas. No otras puses, īres līgums nebeidzas ar saimnieka nāvi vai saņēmējs.
- Licenci var atsaukt jebkurā brīdī pēc īpašnieka ieskatiem, savukārt īres līgumu varēja izbeigt tikai ar līgumā noteiktajiem kritērijiem un apstākļiem.
- Nomniekam ir kompetence saglabāt valdījumu savā kā nomnieka amatā. No otras puses, licenciāts nevar nodibināt valdījumu uz viņa vārda.
- Nomas līgumā tiek nodota daļa nekustamā zemes daļā. No otras puses, licence ir tikai pilnvarojums bez īpašumtiesību nodošanas.
- Īpašuma nodošana, pārdodot par labu trešajai personai, neietekmē nomu. Licences gadījumā, ja īpašums tiek nodots trešajai pusei, licences derīguma termiņš beidzas uzreiz.
- https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
- https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf
Pēdējo reizi atjaunināts: 13. gada 2023. jūlijā
Esmu pielicis tik daudz pūļu, rakstot šo emuāra ierakstu, lai sniegtu jums vērtību. Tas man ļoti noderēs, ja apsverat iespēju to kopīgot sociālajos medijos vai ar draugiem/ģimeni. DALĪŠANĀS IR ♥️
Chara Yadav ir ieguvusi MBA grādu finansēs. Viņas mērķis ir vienkāršot ar finansēm saistītas tēmas. Viņa ir strādājusi finanšu jomā apmēram 25 gadus. Viņa ir vadījusi vairākas finanšu un banku nodarbības biznesa skolām un kopienām. Vairāk lasiet pie viņas bio lapa.
Analīze bija ļoti informatīva. Es domāju, ka šīs atšķirības ir ļoti svarīgas. Laba katra termina izpratne var novērst problēmas un pārpratumus. Tomēr tonis bija kaut kā vienmuļš un mazāk saistošs. Varbūt saistoši piemēri vai stāsti varētu padarīt šos jēdzienus salīdzināmus un interesantākus.
Es saprotu tavu domu, Lī Lūsij. Padarot to nedaudz saistošāku, lasītāji varētu būt koncentrēti un ieinteresēti.
Licences un nomas salīdzinājums man šķita ļoti interesants. Tika sniegts liels daudzums detaļu ar skaidriem paskaidrojumiem. Slava rakstniekam!
Es domāju, ka veiktais salīdzinājums bija pārāk neobjektīvs attiecībā uz nomu. Tam vajadzēja sniegt vienmērīgāku priekšstatu par viņu stiprajām un vājajām pusēm. Tomēr analīze bija pamatota.
Šī analīze bija izglītojoša. Ar juridisko žargonu saistītās sarežģītības tika izklāstītas viegli saprotamā veidā. Lielisks darbs!
Šī bija labi izveidota un informatīva analīze par atšķirību starp licencēm un nomu, norādot uz sīkākām detaļām, kas tās atšķir.
Šis raksts sniedza skaidras un skaidras atšķirības starp licenci un nomu. Tas ir labi izpētīts saturs, kas tika pasniegts labi strukturētā veidā.