Termini Hipotēkas likme un GPL var šķist vienādi, taču tās ir divas dažādas lietas.
Gan hipotēkas likmes, gan GPL tiek izmantoti, lai noteiktu, cik daudz jūs maksāsit par noteiktu naudas summu, kas aizdota visā aizdevuma laikā.
Pirms aizdevuma finansēšanas ir svarīgi zināt atšķirību starp abiem.
Atslēgas
- Hipotēkas likme atspoguļo mājokļa kredīta procentus, savukārt GPL ietver hipotēkas likmi un papildu aizdevuma izmaksas.
- GPL nodrošina precīzāku aizņēmuma faktisko izmaksu atspoguļojumu, savukārt hipotēkas likme atspoguļo tikai procentus.
- Hipotēku likmes var būt fiksētas vai regulējamas, savukārt GPL tiek atklātas kā viena procentuālā daļa.
Hipotēkas likme pret GPL
Hipotēkas likme ir procentu likme, ko aizdevējs iekasē par mājokļa kredītu, un tā nosaka procentu summu, ko aizņēmējs maksās aizdevuma darbības laikā. GPL (Gada procentu likme) ietver visas ar aizdevumu saistītās izmaksas, kas atspoguļo kopējās aizdevuma izmaksas gadā.
Hipotēkas likme attiecas uz procentu likmi, ko maksājat par savu hipotēku. Hipotēkas likme ir procentu likme, ko izmanto aizdevēji, lai aprēķinātu procentus, kas jāmaksā aizņēmējam.
Tas ir norādīts kā gada procents, kas nozīmē, ka tas tiek aprēķināts katru gadu un procentos no aizņēmuma summas.
Aprīlis apzīmē gada procentu likmi. Tās ir naudas vai cita finansējuma aizņemšanās gada izmaksas, kas izteiktas kā vienota procentu likme.
Šī likme ir kopējā procentu summa, ko maksājat, izteikta kā viena procentu likme finansējuma darbības laikā.
Salīdzināšanas tabula
| Salīdzināšanas parametri | Hipotēkas likme | Aprīlis |
|---|---|---|
| Ko sauc arī par | Hipotēkas likme attiecas arī uz procentu likmi. | APR ir gada procentu likmes saīsinājums vai akronīms. |
| summa | Hipotēkas likme vienmēr ir zemāka par GPL. | GPL mēdz būt augstāka par hipotēkas likmi. |
| Svārstības | Hipotēku procentu likmes ir pakļautas tirgus svārstībām. | GPL ir salīdzinoši stabilāka nekā hipotēku likmes. |
| Papildu maksas | Hipotēkas likme nesniedz nekādu informāciju par papildu maksām. | GPL ietver maksu likmes, piemēram, brokeru maksas, atlaižu punktus un tā tālāk. |
| Iekļaujošs | Hipotēkas likme ir šaurāks aspekts, jo tā tikai sniedz jums pārskatu par procentiem, kas balstīti uz aizdoto summu. | GPL ir plašāks aspekts un ietver visus aspektus, piemēram, priekšapmaksas procentus un citas papildu maksas. |
Kas ir hipotēkas likme?
Termins hipotēkas likme ir veids, kā raksturot procentu likmi, ko aizņēmējs maksā aizdevējam ikmēneša maksājumu veidā par aizdevēja naudas izmantošanu.
Lielākā daļa hipotēku likmju ir mainīgas, un tās mainās katru mēnesi atkarībā no galvenās likmes vai citiem indeksiem.
Hipotēkas likme ir galvenā hipotēkas maksājumu kalkulatora sastāvdaļa. Aizdevums amortizācija grafiks ilustrēs, kā hipotēkas likme ir daļa no sākotnējā hipotekārā aizdevuma.
Procentu likmes atšķiras atkarībā no aizņēmēja kredītspējas un attiecībām starp abām pusēm.
Likme mainās atkarībā no ekonomiskajiem apstākļiem, vietējā tirgus apstākļiem un aizdevēja kredītpolitikas. Hipotēku likmes tiek paziņotas publiski un atšķiras atkarībā no mainīgajām likmēm, kas atspoguļo tirgu.
Pirms aizdevuma izvēles šādas likmes var salīdzināt tiešsaistē vai attiecīgos zināšanu centros, lai atrastu zemākās likmes.
Jūsu hipotēkas likmi nosaka jūsu kredītreitings, jūsu finanses un pašreizējā valsts procentu likme. Ir svarīgi regulāri uzraudzīt procentu likmi, lai nodrošinātu vislabākos aizdevuma nosacījumus.
Ja jūsu procentu likme ir pārāk augsta, apsveriet iespēju refinansēt.
Kāds GPL?
GPL ir termins, ko izmanto, lai izteiktu, cik daudz naudas jūs maksāsiet procentos katru gadu, ja ņemsiet aizdevumu. Tā ir procentu likme, ko maksājat savā kredītkartes pārskatā. To sauc arī par gada procentuālo ienesīgumu.
Gada procentu likme ir procentu likme, kas tiek iekasēta par aizdevumu gada laikā.
To aprēķina kā procentu summu, kas tiek iekasēta par aizdevuma summu.
Gada procentu likme ir izstrādāta, lai sniegtu patērētājiem priekšstatu par to, kādas būs aizdevuma kopējās izmaksas pēc visu procentu maksājumu veikšanas.
Gada procentu likme tiek aprēķināta dažādiem laika periodiem, un to var kotēt, pamatojoties uz nominālo vai faktisko likmi.
GPL tiek ņemtas vērā visas maksas, maksas un procenti, kas tika piemēroti jūsu aizdevumam. Tas nozīmē, ka, piemēram, ja kāds aizņemas 100 USD un gada laikā atmaksā 110 USD, viņam ir jāmaksā procenti 10 USD.
GPL vienmēr tiek aprēķināta, izmantojot jūsu sākotnējo aizdevuma summu, nevis jūsu atmaksu, tādēļ, ja esat aizņēmies $ 100 uz gadu un atmaksājat $ 110, jums būs jāatmaksā papildu 10 ASV dolāri procentos, kas palielinātu kopējo atmaksu līdz 120 ASV dolāriem.
Galvenās atšķirības starp hipotēkas likmi un Aprīlis
- Izmantojot hipotēkas procentu likmes, jūs arī meklējat, cik daudz aizdevums jums izmaksās laika gaitā. Izmantojot GPL, jūs vienkārši skatāties uz procentu likmi, kas jums būs jāmaksā katru mēnesi
- Salīdzinot ar hipotēku likmēm, vidējās GPL likmes ir augstākas nekā hipotēku likmes, jo ar tām ir saistīts vairāk faktoru.
- GPL ir labs veids, kā novērtēt, cik daudz laika gaitā maksāsit par aizdevumu, taču hipotēkas likmes ir vistiešākais aizdevuma rādītājs.
- Hipotēkas likme ir faktiskās izmaksas, ko jūs maksājat par māju vai īpašumu, taču tās var svārstīties. GPL nav.
- Izmantojot hipotēkas likmes, jūs vēlēsities salīdzināt dažādu aizdevēju izmaksas un procentu likmes, lai varētu iegūt vislabāko piedāvājumu. GPL nevar salīdzināt kā tādas, jo tās netiek publiskotas tik publiski kā hipotēkas procentu likmes.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
Pēdējo reizi atjaunināts: 13. gada 2023. jūlijā
Esmu pielicis tik daudz pūļu, rakstot šo emuāra ierakstu, lai sniegtu jums vērtību. Tas man ļoti noderēs, ja apsverat iespēju to kopīgot sociālajos medijos vai ar draugiem/ģimeni. DALĪŠANĀS IR ♥️
Chara Yadav ir ieguvusi MBA grādu finansēs. Viņas mērķis ir vienkāršot ar finansēm saistītas tēmas. Viņa ir strādājusi finanšu jomā apmēram 25 gadus. Viņa ir vadījusi vairākas finanšu un banku nodarbības biznesa skolām un kopienām. Vairāk lasiet pie viņas bio lapa.
Ir izdevīgi izprast atšķirības starp hipotēkas likmi un GPL, īpaši apsverot aizdevumu. Šis raksts ir labs resurss, lai novērstu neskaidrības par šiem finanšu noteikumiem.
Šeit veiktie salīdzinājumi skaidri parāda, kāpēc ir svarīgi atšķirt hipotēkas likmi un GPL. Rakstā nebija vietas šaubām par to, kā katrs faktors darbojas.
Man šķiet uzjautrinoši, ka GPL tiek uzskatīts par labu veidu, kā novērtēt, cik daudz laika gaitā maksāsit par aizdevumu, taču hipotēkas likmes ir vistiešākais kredītu mērs. Rakstā teikts, ka GPL ir augstāks, jo ar to saistīts vairāk faktoru, taču nav izskaidroti šie faktori.
Šis raksts bija ļoti informatīvs un izglītojošs. Labs darbs, izskaidrojot atšķirības starp GPL un hipotēkas likmi. Es zināju, ka termini nav vienādi, bet nekad īsti nesapratu atšķirību.
Šajā rakstā izskaidrotie termini atšķiras ļoti maz. Rakstā nav pieminēta GPL un hipotēkas likmes praktiskā izmantošana, kā arī nav apspriests, kā tas ietekmē aizņēmēju. Ļoti teorētiski.
Šis raksts man nelika daudz smieties. Es cerēju uz humoru ar savu izglītību. Īsta vilšanās.