Quit Claim Deeds var izmantot dažādās situācijās, piemēram, pārdodot zemi un mājas, kā arī pārskaitot jebkuru fondu vai īpašumu. Garantijas akts ir dokuments, kas apliecina īpašuma tiesības.
Turklāt garantijas akts atšķiras no atteikšanās akta, kas nozīmē, ka personai ir pretenzijas uz īpašumu un viņa turpmāk nekādas pretenzijas neizvirzīs. Atteikšanās no prasījuma akta un garantijas akta var šķist līdzīgi, taču tā nav.
Atslēgas
- Atteikuma akti nodod īpašuma īpašumtiesības bez garantijām vai garantijām par īpašumtiesību defektiem.
- Garantijas akti garantē, ka piešķīrējam ir skaidras īpašumtiesības un viņš aizstāvēs īpašumtiesības pret turpmākām prasībām.
- Atteikuma akti ir izplatīti darījumos starp ģimenes locekļiem, savukārt garantijas akti ir biežāk sastopami standarta darījumos ar nekustamo īpašumu.
Atteikties no prasījuma akta pret garantijas aktu
Atteikuma akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz īpašumu no vienas personas otrai. Tas tika dibināts 1800. gadā, un tas piedāvā nelielu pircēju aizsardzību. Garantijas akts ir dokuments nekustamajā īpašumā, kas īpašuma tiesības nodod no dāvinātāja saņēmējam, kas pircējam piedāvā augstu apdrošināšanu.
Atteikšanās no prasības akts tiek izmantots kā daļa no īpašuma nokārtošanas, sadalot īpašumtiesības starp mantiniekiem. Turklāt to var saukt par "īpašuma aktu".
Ja īpašumam tiek piešķirts pilns īpašumtiesības, tas netiks uzskatīts par “atteikuma prasību” un tiks uzskatīts par pilnu īpašumtiesību nodošanu. Garantijas akts nedaudz atšķiras no citiem aktiem. To izmanto, lai nodotu īpašumu no vienas personas otrai.
Tas ir līdzīgi kā citi akti, bet tajā ir ietverta arī skaidra garantija, kas nosaka, ka persona, kas parakstījusi aktu dāvinātāju, garantē vai garantē, ka tai ir tiesības pārdot īpašumu.
Salīdzināšanas tabula
| Salīdzināšanas parametrs | Atteikties no prasījuma akta | Garantijas akts |
|---|---|---|
| Aizstāvēšana | Atteikšanās akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz akta turētāja īpašumu citai pusei. | Garantijas akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. |
| izcelšanās | Tā tika dibināta 1800. | Tā tika dibināta 1437. gadā |
| Juridiskās saistības. | Nav juridisku saistību. | Ir juridiskas saistības. |
| Īpašuma tiesības | Īpašumtiesības no vienas puses uz otru. | Nodod īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. |
| Galvotājs | Nē | Jā |
Kas ir atteikšanās no prasības akts?
Atteikšanās no prasības akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz akta turētāja īpašumu citai pusei, bet neietver citu informāciju par vienošanos starp tām.
No pirmā acu uzmetiena pilns nosaukums varētu būt vieglāk lasāms un saprotams nekā akts par atteikšanos no prasības. Turklāt tajā ir iekļauta informācija par to, kam pieder kāda īpašuma daļa.
Atteikšanās prasības akts nav saistīts ar līguma “atteikšanās prasības” klauzulu. Apzīmējums “atteikšanās prasība” nenorāda, ka līgums būtu interpretējams kā tāds, kas vairs nav spēkā.
Atteikšanās no prasības akts tiek izmantots nekustamā īpašuma pārdošanā. Pārdodot īpašuma gabalu, piemēram, par ierobežošana, bankas un citas finanšu iestādes iesniedz atteikuma aktu, lai notīrītu īpašumtiesības.
Tas nozīmē, ka ikviens, kurš iegādājas nekustamo īpašumu ar atteikuma aktu, pārņems īpašumtiesības, ievērojot visas nenomaksātās ķīlas tiesības vai aizdevumus uz šo īpašumu.
Izstāšanās prasījumu akti nenodod zemi vai īpašumu; tā vietā viņi nodod ar īpašumu saistītās tiesības un pienākumus pēc tā iegūšanas. Īpašumtiesību nodošana ir tikai īpašumtiesību nodošana no vienas puses otrai.
Izstāšanās prasījumu akti tiek izmantoti, lai nodotu tikai nosauktā īpašnieka intereses bez jebkādām garantijām par iepriekšējā īpašnieka īpašumtiesību spēkā esamību.
Kas ir garantijas akts?
Garantija ir dokuments, kas piešķir tam, kurš pērk īpašumtiesības uz to. Tajā ir aprakstīta visa īpašuma nosaukuma informācija, kas bija iekļauta sākotnējā aktā.
Turklāt, izmantojot garantijas aktu īpašuma nodošanai, ir jāievēro daži nosacījumi.
Lielāko daļu garantijas aktu var izmantot tikai tad, ja attiecībā uz īpašumu nav nesamaksātas hipotēkas, nodokļi, ķīlas tiesības, aresti vai spriedumi. Piešķīrējam jābūt arī likumīgām pilnvarām parakstīt aktu.
Tas nozīmē, ka parasti visas savas tiesības uz kādu nekustamo īpašumu var nodot tikai persona, kurai ir visas juridiskās pilnvaras.
Garantijas akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. Kad kāds pārdod savu mājokli, viņš parakstīs gan aktu, gan garantijas aktu.
Pirmais dokuments nodod īpašumtiesības vai juridiskās īpašumtiesības jaunajam īpašniekam, bet otrais dokuments nodrošina apdrošināšana vai garantija pircējam. Šī garantija ir garantija.
Garantijas akts ir garantija, ka pārdevējam ir skaidras īpašumtiesības uz īpašumu un viņš vēlāk neparādīsies un neprasīs no pircēja nekādus papildu maksājumus, pamatojoties uz tādām vēlāk atklātām problēmām kā nenomaksāti nodokļi, nesamaksātas vai nenomaksātas hipotēkas vai nepabeigtas tiesas prāvas vai citas prasības. .
Galvenās atšķirības starp atteikuma prasību un garantijas aktu
- Atteikšanās no prasības akts ir dokuments, kas nodod īpašumtiesības uz akta turētāja īpašumu citai pusei, savukārt garantijas akts ir dokuments, kas apliecina īpašuma tiesības.
- Quit Claim Deed tika dibināts 1800. gadā, savukārt garantijas akts tika dibināts 1437. gadā.
- Quit Claim Deed nav juridisku saistību, savukārt garantijas aktam ir juridiskas saistības.
- Quit Claim Deed nav galvotāja klātbūtnes. Garantijas aktā ir galvotāja klātbūtne.
- Quit Claim Deed piedāvā īpašumtiesības no vienas puses otrai, savukārt garantijas akts nodod īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.
Pēdējo reizi atjaunināts: 13. gada 2024. februārī
Esmu pielicis tik daudz pūļu, rakstot šo emuāra ierakstu, lai sniegtu jums vērtību. Tas man ļoti noderēs, ja apsverat iespēju to kopīgot sociālajos medijos vai ar draugiem/ģimeni. DALĪŠANĀS IR ♥️
Chara Yadav ir ieguvusi MBA grādu finansēs. Viņas mērķis ir vienkāršot ar finansēm saistītas tēmas. Viņa ir strādājusi finanšu jomā apmēram 25 gadus. Viņa ir vadījusi vairākas finanšu un banku nodarbības biznesa skolām un kopienām. Vairāk lasiet pie viņas bio lapa.
Es uzskatu, ka šis skaidrojums ir neprecīzs. Atteikšanās prasības akti ir nevajadzīgi maldinoši, un tie ir skaidri norādīti tiesā, jo tiem nav garantijas par īpašumtiesībām.
Rakstā izklāstītie salīdzinājumi un atšķirības ir precīzi un izgaismojoši, izgaismojot nekustamo īpašumu darījumu sarežģītību.
Šis ir lielisks skaidrojums par atšķirību starp atteikšanos no prasības un garantijas aktiem. Tas ir ļoti informatīvs, paldies.
Lai gan rakstam ir informatīvs raksturs, tajā nav dziļi iedziļināties iespējamās atteikšanās prasības un garantijas aktu nepilnības.
Raksta salīdzinošā tabula man šķita ļoti noderīga, lai izprastu juridiskās saistības, kas saistītas ar atteikšanās prasību un garantijas aktiem.
Jāsaka, rakstā sniegtais vēsturiskais un juridiskais konteksts ir patiesi aizraujošs.
Šī ir būtiska lasāmviela ikvienam, kas nodarbojas ar darījumiem ar nekustamo īpašumu. Paldies autoram par skaidru atšķirību starp diviem darbību veidiem.
Šajā rakstā izklāstītais vēsturiskais fons un juridiskās atšķirības ir absolūti nepieciešamas ikvienam, kas orientējas sarežģītajā īpašuma nodošanas ainavā.