Er zijn veel programma's van de federale overheid voor leningen voor potentiële huiseigenaren met een ondergemiddelde kredietscore, evenals voor de grote aanbetaling zonder contant geld.
Het motto is voor eigenwoningbezit en in het bijzonder voor Amerikanen met een laag inkomen. Het kan een gewillige hypotheekgarantie zijn via programma's voor woningkredieten.
Simpel gezegd, de overheid belooft de geldschieter om de lening goed te maken lening.
Verschillende federale agentschappen bieden hypotheek leningprogramma's voor Amerikanen, zoals FHA (Federal Housing Administration) en HUD (Department of Housing and Urban Development).
In dit artikel ligt de nadruk op het onderscheiden van FHA en HUD.
Key Takeaways
- Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) zijn door de overheid gesteunde hypotheken voor leners met een laag tot gemiddeld inkomen. Tegelijkertijd is het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) een overheidsinstantie die toezicht houdt op huisvestingsprogramma's, waaronder FHA-leningen.
- FHA-leningen hebben mildere krediet- en aanbetalingsvereisten dan conventionele leningen, waardoor het eigenwoningbezit toegankelijker wordt voor starters op huizenkopers.
- HUD houdt toezicht op volkshuisvesting, huisvestingsvouchers en andere programma's om de betaalbaarheid, veiligheid en kwaliteit van huisvesting voor mensen met een laag inkomen en gezinnen te verbeteren.
FHA versus HUD
Het verschil tussen FHA en HUD is hun vorming. FHA is gemaakt als een onderdeel van de Handelen, namelijk de Nationale Woningwet. Ondertussen werd de HUD opgericht nadat de wet wet werd, namelijk de Wet op het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
De FHA wordt binnen de HUD ook wel het Office of Housing genoemd. Het werd opgericht door de president, namelijk Franklin Delano Roosevelt, in de regering van de Verenigde Staten.
Het verzekert hypotheken van meergezinswoningen, woonzorgcentra, ziekenhuizen en particuliere kredietverstrekkers voor woningen van eengezinswoningen.
Het mandaat van HUD is om toezicht te houden op verschillende federale huisvestingsprogramma's om gelijke en eerlijke huisvesting te bevorderen. Het ondersteunt voornamelijk eigenwoningbezit en gemeenschapsontwikkeling door middel van verschillende initiatieven.
HUD handhaaft de Fair Housing Act en biedt ook hulp bij huisvesting via de CDBG.
Vergelijkingstabel
| Parameters van vergelijking: | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Gevestigd | in 1934 | in 1965 |
| Beschikbaarheid | Native Americans | Leners met ondergemiddelde kredietscores |
| Werkt met | Individuele kopers | Kopers van meergezinswoningen en bedrijfswoningen |
| Apart inspectieprogramma | Heeft geen | Hebben |
| Beperkingen | Minder geldschieters bieden sectie 184-leningen aan en leners betalen de hypotheekverzekering. | Laat u taxeren door een door de FHA goedgekeurde taxateur en voldoe aan de minimale eigendomsnormen. |
Wat is FHA?
Een FHA is een hypotheek die is uitgegeven door een erkende kredietverstrekker van de FHA en verzekerd door de FHA. De leningen zijn voornamelijk bedoeld voor leners met een laag tot gemiddeld inkomen.
Ze hebben een lager nodig credit score en minimale aanbetaling dan veel conventionele leningen.
Bij de leningen van FHA komt de aanbetaling uit de subsidie voor aanbetalingsbijstand, spaargeld en een financiële gift gegeven door een familielid.
Het is van vitaal belang op te merken dat de FHA met behulp van een FHA-lening geen geld leent voor een hypotheek.
Ondertussen wordt een lening verstrekt door een erkende geldschieter FHA, een bank of gewoon een andere financiële instelling. Maar de lening wordt gegarandeerd door de FHA.
Om die reden noemden sommige mensen dit een verzekerde lening aangeboden door FHA.
Om de FHA veilig te stellen garantie, leners moesten, nadat ze in aanmerking kwamen voor een lening van FHA, ook een verzekering afsluiten voor een hypotheek en premiebetalingen aan FHA. De geldschieter draagt minder risico omdat FHA een vordering aan de geldschieter betaalt in geval van wanbetaling op de lening.
Wat is HUD?
De afkorting voor het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling is HUD. Het is een Amerikaanse overheidsinstantie die in 1965 is opgericht als onderdeel van de president, namelijk Lydonson's Great Society.
De agenda van dit agentschap is om de verzorgingsstaat van Amerika uit te breiden.
De baas missie van HUD is het verbeteren van betaalbare mogelijkheden voor eigenwoningbezit ter ondersteuning van zowel de woningmarkt als het eigenwoningbezit in de gebieden van de binnenstad. Het programma van HUD is gericht op het vergroten van betaalbare en veilige huurmogelijkheden.
Het vermindert de bestrijding van huisvestingsdiscriminatie en chronische dakloosheid door gelijke kansen op de koop- en huurmarkt te waarborgen en kwetsbare bevolkingsgroepen te ondersteunen.
Het handhaaft de Act of Fair Housing en houdt toezicht op het programma van de Housing Choice Voucher en de Community Development Block Grant.
HUD houdt ook toezicht op andere programma's om kansarme Amerikanen en Amerikanen met een laag inkomen te helpen bij hun huisvestingsbehoeften.
Het werkt samen met verschillende particuliere organisaties en overheidsinstanties, bestaande uit geloofsgemeenschappen en non-profitgroepen om zijn doel te bereiken.
Belangrijkste verschillen tussen FHA en HUD
- FHA werd gevormd als een deel van de wet, namelijk de National Housing Act. Aan de andere kant werd de HUD gevormd nadat de wet wet werd, namelijk de wet op het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
- Wat hypotheken betreft, verzekert FHA hypotheken van huizenkopers met beperkte contante bedragen voor een aanbetaling en lagere kredietscores dan gemiddeld. Omgekeerd garandeert HUD geen individuele woninghypotheken, tenzij u een Native American bent.
- In termen van bureaubestuurders, de adjunct-hoofdassistent Secretaris is Lopa Kolluri voor het Office of Housing en de Federal Housing Administration. Marcia Fudge daarentegen is de secretaris en Adrianne Todman is de adjunct-secretaris van HUD.
- De voordelen van FHA-leningen zijn dat ze overdraagbaar zijn, wat betekent dat degene die het onroerend goed koopt dat van u is, het van u kan overnemen. Ondertussen zijn kwalificatievereisten flexibeler in vergelijking met traditionele leningen, wat de voordelen zijn van HUD-leningen.
- FHA houdt zich bezig met woningleningen voor primaire woningen. Aan de andere kant houdt HUD toezicht op zowel meergezins- als woonverzekeringsprogramma's.
- https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
- http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf
Laatst bijgewerkt: 13 juli 2023
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
Emma Smith heeft een MA in Engels van Irvine Valley College. Ze is journalist sinds 2002 en schrijft artikelen over de Engelse taal, sport en recht. Lees meer over mij op haar bio pagina.
De diepgaande kennis die in dit artikel wordt geboden, toont aan dat de auteur het onderwerp begrijpt. Het is een goed onderbouwd stuk.
De discussie over de verschillen tussen FHA en HUD is behoorlijk interessant, en het artikel benadrukt effectief de voordelen van beide programma's.
Dit artikel levert uitstekend werk door een vergelijking te presenteren tussen FHA- en HUD-leningen, waarbij de verschillen en overeenkomsten duidelijk worden weergegeven.
De gedetailleerde vergelijkingstabel is behoorlijk informatief en helpt bij het begrijpen van de contrasten tussen FHA- en HUD-programma's.
De uitleg in het artikel over de vorming van zowel FHA als HUD, samen met hun mandaten, biedt een uitgebreid overzicht van deze overheidsprogramma's.
De inhoud van dit artikel is zowel verhelderend als boeiend en biedt een informatieve analyse van FHA- en HUD-leningen.