Добар кредитни резултат је обавезан када размишљате о узимању зајма. Омогућава зајмодавцу да препозна ризик укључен у позајмљивање новца појединцу.
Кључне Такеаваис
- ФХА кредите подржава Федерална стамбена администрација и дизајнирани су да помогну купцима који први пут купују куће и онима са нижим кредитним резултатом да се квалификују за хипотеку.
- Влада не осигурава конвенционалне кредите, а приватни зајмодавци их нуде зајмопримцима са добрим кредитним резултатом и финансијском стабилношћу.
- Док ФХА кредити нуде већу флексибилност у погледу кредитних захтева и учешћа, конвенционални зајмови могу имати ниже каматне стопе и мање ограничења.
ФХА против конвенционалних кредита
Разлика између ФХА и конвенционалних зајмова је у томе што је ФХА кредит који подржава влада који можете узети чак и ако немате добар кредитни резултат. С друге стране, конвенционалне кредите подржавају приватни зајмодавци. Конвенционални кредити захтевају да зајмопримац има добар кредитни резултат.
ФХА кредити су осигурани од стране Федералног стамбеног фонда администрација. Ову врсту кредита подржава владина агенција и има врло мало рестриктивних квалификација за зајмопримца.
Конвенционални кредити су зајмови за оне људе који имају добар кредитни резултат. Подржавају их приватни зајмодавци, а ниједна владина агенција није укључена у процес.
Упоредна табела
| Параметри поређења | ФХА | Конвенционални зајмови |
|---|---|---|
| Кредитни резултат | Појединац може да позајми новац чак и ако је његов кредитни резултат мањи. | Појединац може да позајми новац само ако има високу кредитну оцену. |
| Osiguranje | ФХА кредити су осигурани од стране владе. | Конвенционалне кредите осигуравају приватни зајмодавци. |
| Захтеви | ФХА кредити захтевају да зајмопримац има кредитни резултат од 580. | Конвенционални зајмови захтевају да зајмопримац има кредитни резултат од 620 или више. |
| Капара | Зајмопримац може добити овај кредит чак и ако је учешће само 3.5%. | Зајмопримац мора да плати 20% или да користи опцију приватне хипотеке. |
| Конкуренција | ФХА кредити су конкурентни јер их подржава влада и стога нису много ризични. | Конвенционални зајмови су мање конкурентни јер су подржани од приватних зајмодаваца и могу бити ризични. |
| Квалификација | ФХА кредити имају мање рестриктивних квалификација. | Конвенционални кредити имају рестриктивније квалификације. |
Шта је ФХА?
ФХА је стамбени зајам који осигурава Федерална стамбена управа. Има мало рестриктивних квалификација, омогућавајући људима да позајмљују новац чак и са ниским кредитним резултатом.
Новац се такође може позајмити ФХА кредитом са кредитним резултатом од 500. Што виши кредитни резултат неко има, то је нижа уплата.
Сваки зајам има ограничење у зависности од куће коју желите да купите. Ограничење зависи од локације коју одаберете да поставите свој дом.
Потребно је платити а хипотека премија осигурања приликом узимања ФХА кредита. Овај износ је или плаћен докле год узимате кредит или за 11 година плаћате учешће од 10%.
Шта су конвенционални кредити?
Конвенционални кредити су стамбени кредити који су осигурани од стране приватних зајмодаваца. Да би се користила оваква врста кредита, кредитни резултат особе треба да буде најмање 620.
Учесник за конвенционални кредит је 20%. Међутим, када појединац није у могућности да плати 20% учешћа, има могућност да плати приватно хипотекарно осигурање.
Услови отплате конвенционалних кредита су прилично флексибилни. Међутим, ако се уплати мало учешће, ризик за зајмодавца се повећава.
Типови конвенционалних зајмова укључују усклађене конвенционалне зајмове, џамбо конвенционалне зајмове, портфолио зајмове, другоразредне конвенционалне зајмове, амортизоване конвенционалне кредите и прилагодљиве конвенционалне зајмове.
Главне разлике између ФХА и конвенционалних зајмова
- ФХА кредити су конкурентни, док конвенционални кредити нису.
- ФХА кредити нису тако флексибилни као други и имају веће каматне стопе.
- https://www.jstor.org/stable/1060046
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00803
Последњи пут ажурирано : 14. августа 2023
Уложио сам толико труда да напишем овај пост на блогу да бих вам пружио вредност. Биће ми од велике помоћи ако размислите о томе да га поделите на друштвеним мрежама или са својим пријатељима/породицом. ДЕЉЕЊЕ ЈЕ ♥
Цхара Иадав има МБА у области финансија. Њен циљ је да поједностави теме везане за финансије. У финансијама је радила око 25 година. Одржала је више часова финансија и банкарства за пословне школе и заједнице. Прочитајте више код ње био паге.
Опис ФХА и конвенционалних зајмова у чланку пружа проницљив контраст, обогаћујући потенцијалне зајмопримце свеобухватним информацијама које ће подржати њихов процес доношења одлука и пријаву за кредит.
Апсолутно, детаљна анализа сваке врсте кредита омогућава појединцима да пажљиво процене своје опције на основу специфичних захтева за кредит и финансијских околности.
Заиста, упоредни преглед ФХА и конвенционалних кредита у овом чланку пружа потенцијалним зајмопримцима детаљне информације, олакшавајући добро информисан приступ обезбеђењу хипотеке.
Захтев за кредитним резултатом игра значајну улогу у разматрању зајма, разумевање варијације између ФХА и конвенционалних зајмова може пружити проницљиве смернице у избору праве опције на основу нечије кредитне историје.
Јасноћа у погледу захтева за кредитни резултат је од суштинског значаја, јер утиче на доступност различитих кредита. Овај чланак баца светло на ово за потенцијалне зајмопримце.
Слажемо се, свеобухватно поређење између ФХА и конвенционалних зајмова нуди вриједан увид у аспект кредитног резултата процеса задуживања.
Разумевање диспаритета између ФХА и конвенционалних зајмова може омогућити потенцијалним зајмопримцима да донесу одлуке са добрим информацијама на основу њихових специфичних финансијских околности и кредитних резултата.
Разумевање импликација захтева за кредитним резултатом, осигурања и конкуренције у задуживању у односу на ФХА и конвенционалне зајмове је кључно за доношење информисаних одлука потенцијалних зајмопримаца.
Апсолутно, свеобухватно разумевање ових фактора је од суштинског значаја за појединце који желе да обезбеде хипотеку, увиди из чланка су драгоцени у том погледу.
Детаљно поређење између ФХА и конвенционалних зајмова открива специфичне услове за задуживање, помажући појединцима да процене своју подобност и донесу избор на основу доброг информисања.
Заиста, увид из овог чланка у прагматичне разлике између ових кредита представља драгоцено знање за потенцијалне зајмопримце који се упуштају у процес подношења захтева за хипотеку.
Разлика између ФХА и конвенционалних зајмова је у томе што један има подршку владе, а други приватни зајмодавци, што носи различите захтеве и ризике.
Апсолутно, свест о овим разликама је кључна за потенцијалне зајмопримце, јер утиче на њихову подобност и услове зајма.
Чланак ефективно истиче значајне разлике између ФХА и конвенционалних зајмова, бацајући светло на фундаменталне аспекте као што су захтеви за кредитни резултат и конкурентност кредита.
Заиста, пружене информације служе као вредан ресурс за оне који се крећу кроз процес претквалификације хипотеке и одабира кредита.
Апсолутно, поседовање таквим знањем је од суштинске важности за зајмопримце, јер их оснажује да заузму информисан приступ ка обезбеђивању стамбеног кредита.
Разлика између ФХА и конвенционалних зајмова омогућава зајмопримцима да одвагају предности и недостатке сваке врсте кредита, оснажујући их да доносе информисане одлуке у складу са својим кредитним резултатом и финансијским статусом.
Апсолутно, детаљни увиди дати у чланку нуде драгоцено знање потенцијалним зајмопримцима, подржавајући их у јасном сналажењу у пејзажу хипотекарних кредита.
Разумевање захтева за сваки зајам је важно, појединци треба да буду добро информисани пре него што донесу тако важну одлуку.
Разлика између ФХА и конвенционалних зајмова нуди свеобухватне информације о осигурању, захтевима и конкуренцији, пружајући потенцијалним зајмопримцима јасно разумевање њихових опција и тржишта кредита.
Заиста, нијансирано поређење између ових кредита пружа дубинску анализу која је корисна за оне који разматрају опције хипотеке које су им доступне.
Апсолутно, детаљи наведени у чланку нуде детаљан увид у различите аспекте ФХА и конвенционалних зајмова, помажући појединцима у доношењу информисаних одлука.