尽管这两种安全装置之间存在相似之处，但它们会导致两个截然不同的止赎过程，涉及不同数量的个人。 可以更详细地理解信托契约和抵押贷款之间的区别。
关键精华
- 抵押贷款是用于购买房产的贷款，借款人将房产作为贷款的抵押品。
- 信托契约是一种法律文件，通过将财产的合法所有权转让给受托人来为贷款提供担保，直到还清贷款为止。
- 虽然抵押贷款和信托契约为贷款提供担保，但抵押贷款涉及借款人和贷方之间的直接关系。 相反，信托契约涉及第三方受托人。
抵押与信托契约
抵押贷款是银行或建屋互助协会与以利息借钱以换取财产所有权的人之间的法律协议。 信托契约是借款人和贷款人之间签订的法律协议，由独立第三方托管财产，直至借款人还清贷款。
仅与法院或司法程序有关的活动包含在抵押贷款中 取消抵押品赎回权 程序。 违约通知、衡平法赎回、诉讼、 法定的 赎回、治安官契约和销售、缺陷判断以及可赎回的一年都是此过程的一部分。
受托人契约和销售，所有最终销售，无赎回，销售通知，三个月违约通知， 受托人的契约或法院/司法行动以及恢复期都是信托契约程序中的所有步骤。
对比表
| 比较参数 | 抵押 | 信托契约 |
|---|---|---|
| 参与方 | 涉及两方。 （借款人、贷款人） | 涉及三方（借款人、贷款人、受托人） |
| 止赎程序 | 仅限司法行为、违约通知、衡平法赎回、出售通知、法院或诉讼、法定赎回、治安官契据和出售、缺陷判决、可赎回一年。 | 受托人契约和销售，所有销售最终，无赎回，销售通知，三个月违约通知，受托人契约或司法行动和恢复期。 |
| 其他名字 | 按揭票据 | 信托契约 |
| 不足判断 | 可以进行缺陷判断。 | 不能进行缺欠判断。 |
| 身高限制 | 从最后一次付款之日起 4 年。 | 通过信托票据成为不法分子 4 年，并且从未通过信托契约成为不法分子。 |
什么是按揭？
只有两方参与抵押程序。 借款人，也称为抵押人，是当事人之一。
违约通知、衡平法赎回、出售通知、法院或诉讼、法定赎回、治安官契据和出售、缺陷判决和一年赎回都是这个过程的一部分。
在抵押贷款的情况下，贷款人也可以做出缺陷判断。 合同和最后付款日期或到期日的票据都禁止四年的抵押贷款。
什么是信托契约？
三人参与信托契约程序。 一是主动者，二是借款者，三是受托者。 通常，公司或公司担任受托人。
如果通过司法方法取消抵押品赎回权，信托契约的所有者保留与抵押相同的赎回权。 在这种情况下，受托人的出售、违约通知和出售通知都可以考虑。
在信托契约的情况下，如果取消抵押品赎回权是通过法院进行的，贷方的权利保持不变。 在受托人出售的情况下，不可能做出短缺判断。
对于信托票据或信托契约，还禁止在最后付款日期后 4 年内付款。 然而，在信托契约的情况下，贷款人始终可以选择出售受托人以收回未偿贷款或债务。
抵押和信托契约之间的主要区别
- 在抵押贷款中，从最后付款日或到期日算起的合同和票据都是四年无效的。 它不包括救济，所涉及的款项也无法收集。
- 抵押贷款还有一个众所周知的名字：“抵押票据”。 另一方面，信托契约也被称为“信托契约”。
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/arz15§ion=13
- https://www.jstor.org/stable/3474580
最后更新：14 年 2023 月 XNUMX 日
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