يمكن استخدام سندات المطالبة بالاستقالة في مجموعة متنوعة من المواقف، مثل عند بيع الأراضي والمنازل ونقل أي أموال أو ممتلكات. سند الضمان هو مستند يثبت ملكية العقار.
علاوة على ذلك، يختلف سند الضمان عن سند التنازل، مما يعني أن الشخص لديه مطالبة بالملكية ولن يقدم أي مطالبات مستقبلية. قد يبدو سند المطالبة وسند الضمان متشابهين، لكنهما ليسا كذلك.
الوجبات السريعة الرئيسية
- تقوم سندات Quitclaim بنقل ملكية الممتلكات دون ضمانات أو ضمانات بخصوص عيوب الملكية.
- تضمن سندات الضمان أن المانح يحمل سندًا واضحًا وسيدافع عن حقه ضد المطالبات المستقبلية.
- تعتبر سندات Quitclaim شائعة في المعاملات بين أفراد الأسرة ، في حين أن سندات الضمان أكثر شيوعًا في المعاملات العقارية القياسية.
قم بإنهاء سند المطالبة مقابل سند الضمان
سند التنازل هو مستند ينقل ملكية العقار من شخص إلى آخر. تأسست عام 1800، وهي توفر القليل من الحماية للمشتري. سند الضمان هو مستند في العقارات ينقل ملكية العقار من المانح إلى المستفيد، مما يوفر تأمينًا عاليًا للمشتري.
يتم استخدام سند مطالبة الإقلاع كجزء من تسوية التركة عن طريق توزيع الملكية على الورثة. علاوة على ذلك ، يمكن أن يطلق عليه "سند التركة".
إذا تم منح حق الملكية الكامل للعقار، فلن يتم اعتباره "مطالبة بالتنازل" وسيعتبر نقلًا كاملاً للملكية. يختلف سند الضمان قليلاً عن الأفعال الأخرى. يتم استخدامه لنقل الملكية من شخص إلى آخر.
انها على غرار الأفعال الأخرى، ولكنه يتضمن أيضًا ضمانًا صريحًا، ينص على أن الشخص الذي وقع على مانح الفعل يضمن أو يضمن أن له الحق في بيع العقار.
جدول المقارنة
| معلمة المقارنة | إنهاء دعوى المطالبة | صك الضمان |
|---|---|---|
| تعريف | سند الاستقالة هو مستند ينقل ملكية ممتلكات صاحب السند إلى طرف آخر. | سند الضمان هو مستند ينقل ملكية العقارات. |
| المنشأ | وقد تأسست في عام 1800. | تأسست عام 1437 |
| الالتزامات القانونية. | لا توجد مسؤوليات قانونية. | الالتزامات القانونية موجودة. |
| امتلاك | الملكية من طرف إلى آخر. | نقل ملكية العقارات. |
| ضامن | لا | نعم |
ما هو سند المطالبة؟
سند مطالبة الإنهاء هو مستند ينقل ملكية ممتلكات صاحب السند إلى طرف آخر ولكنه لا يتضمن تفاصيل أخرى حول الاتفاقية المبرمة بينهما.
قد يكون العنوان الكامل ، للوهلة الأولى ، أسهل في القراءة والفهم من سند المطالبة بإنهاء الخدمة. علاوة على ذلك ، فإنه يتضمن معلومات حول من يملك أي جزء من الممتلكات.
لا يرتبط سند مطالبة الإنهاء بشرط "إنهاء المطالبة" في العقد. لا تشير تسمية "إنهاء المطالبة" إلى وجوب تفسير الاتفاقية على أنها لم تعد سارية المفعول أو سارية المفعول.
يتم استخدام سند مطالبة إنهاء الخدمة في مبيعات العقارات. عند بيع قطعة من الممتلكات ، على سبيل المثال ، ل حبس الرهنتقدم البنوك والمؤسسات المالية الأخرى سند إنهاء المطالبة لمسح الملكية.
هذا يعني أن أي شخص يشتري عقارات بسند quitclaim سيتولى الملكية مع مراعاة أي امتيازات أو قروض مستحقة على ذلك العقار.
سندات دعوى الإنهاء لا تنقل الأراضي أو الممتلكات ؛ بدلاً من ذلك ، يقومون بنقل الحقوق والمسؤوليات المرتبطة بالممتلكات بعد الحصول عليها. يتكون نقل الملكية من مجرد نقل الملكية من طرف إلى آخر.
تُستخدم سندات المطالبة بالاستقالة لنقل مصلحة المالك المسمى فقط دون أي ضمانات فيما يتعلق بصحة ملكية المالك السابق.
ما هو سند الضمان؟
الضمان هو المستند الذي يعطي لمن يشتري حقوق الملكية فيه. يصف جميع معلومات الملكية الخاصة بالعقار الذي تم تضمينه في سند الملكية الأصلي.
علاوة على ذلك ، يجب استيفاء بعض الشروط عند استخدام سند الضمان لنقل الملكية.
لا يمكن استخدام معظم صكوك الضمان إلا في حالة عدم وجود رهون عقارية غير مدفوعة أو ضرائب أو امتيازات أو مرفقات أو أحكام ضد العقار. يجب أن يكون للمانح أيضًا السلطة القانونية للتوقيع على الفعل.
هذا يعني أنه في العادة ، لا يحق إلا لشخص يتمتع بسلطة قانونية كاملة نقل جميع حقوقه إلى قطعة من العقارات.
سند الضمان هو مستند ينقل ملكية العقارات. عندما يبيع شخص ما منزله، فإنه سيوقع على صك وسند ضمان.
ينقل المستند الأول الملكية أو الملكية القانونية إلى المالك الجديد ، ويقدم المستند الثاني توكيد أو ضمانة للمشتري. هذا الضمان هو الضمان.
سند الضمان هو ضمان بأن البائع لديه حق ملكية واضح للعقار ولن يظهر لاحقًا ويطالب المشتري بأي دفعة إضافية بناءً على المشكلات التي تم الكشف عنها لاحقًا مثل الضرائب غير المدفوعة، أو الرهون العقارية غير المدفوعة أو المستحقة، أو الدعاوى القضائية المعلقة أو المطالبات الأخرى .
الاختلافات الرئيسية بين سند المطالبة وسند الضمان
- إن سند المطالبة بالاستقالة هو مستند ينقل ملكية ممتلكات صاحب السند إلى طرف آخر، في حين أن سند الضمان هو مستند يثبت ملكية العقار.
- تأسس سند المطالبة في عام 1800 ، بينما تم تأسيس سند الضمان في عام 1437.
- لا توجد أي التزامات قانونية لإنهاء سند المطالبة ، في حين أن سند الضمان لديه مسؤوليات قانونية.
- ليس لدى سند المطالبة بالاستقالة أي وجود ضامن. سند الضمان يوجد وجود ضامن.
- يقدم سند مطالبة الإنهاء الملكية من طرف إلى آخر ، بينما ينقل سند الضمان ملكية العقارات.
آخر تحديث: 13 فبراير 2024
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
شارا ياداف حاصلة على ماجستير في إدارة الأعمال في المالية. هدفها هو تبسيط الموضوعات المتعلقة بالتمويل. عملت في مجال التمويل لمدة 25 عامًا تقريبًا. وقد عقدت العديد من الفصول المالية والمصرفية لكليات الأعمال والمجتمعات. اقرأ المزيد عندها صفحة بيو.
أعتقد أن هذا التفسير غير دقيق. تعتبر سندات المطالبة بالاستقالة خادعة بلا داعٍ، وقد تمت الإشارة إليها بوضوح في المحكمة بسبب افتقارها إلى الضمان على سندات الملكية.
المقارنات والفروق الموضحة في المقالة دقيقة ومضيئة، وتسلط الضوء على تعقيدات المعاملات العقارية.
هذا تفسير ممتاز للفرق بين المطالبة بالاستقالة وسندات الضمان. أنها مفيدة للغاية، شكرا لك.
على الرغم من أن المقالة غنية بالمعلومات، إلا أنها لا تتعمق في العيوب المحتملة للمطالبة بالاستقالة وسندات الضمان.
لقد وجدت أن الجدول المقارن لهذه المقالة مفيد للغاية في فهم الالتزامات القانونية المرتبطة بمطالبة الإنهاء وسندات الضمان.
يجب أن أقول إن السياقات التاريخية والقانونية الواردة في المقالة رائعة حقًا.
هذه قراءة أساسية لأي شخص يتعامل مع المعاملات العقارية. مجد للمؤلف للتمييز الواضح بين نوعي الأعمال.
الخلفية التاريخية والفروق القانونية الواردة في هذه المقالة لا غنى عنها على الإطلاق لأي شخص يتنقل في المشهد المعقد لعمليات نقل الملكية.