On olemassa monia liittovaltion hallitukselle tarkoitettuja lainoja mahdollisille asunnonomistajille, joiden luottopisteet ovat keskiarvon alapuolella, sekä suuria käsirahaa varten, josta puuttuu käteistä.
Motto on asunnon omistaminen ja erityisesti pienituloisille amerikkalaisille. Se voi olla halukas asuntolainatakaus asuntolainaohjelmien kautta.
Yksinkertaisesti sanottuna hallitus lupaa lainanantajalle hyvittää lainan lainata.
Useat liittovaltion virastot tarjoavat kiinnitys lainaohjelmat amerikkalaisille, kuten FHA (Federal Housing Administration) ja HUD (Department of Housing and Urban Development).
Tässä artikkelissa pääpaino on FHA:n ja HUD:n erottamisessa.
Keskeiset ostokset
- Federal Housing Administration (FHA) lainat ovat valtion takaamia asuntolainoja pieni- tai kohtalatuloisille lainanottajille. Samaan aikaan US Department of Housing and Urban Development (HUD) on valtion virasto, joka valvoo asunto-ohjelmia, mukaan lukien FHA-lainat.
- FHA-lainoilla on lievempiä luotto- ja käsirahavaatimuksia kuin perinteisillä lainoilla, mikä tekee asunnon hankinnasta helpommin ensiasunnon ostajille.
- HUD valvoo julkista asumista, asuntokuponkeja ja muita ohjelmia parantaakseen asumisen kohtuuhintaisuutta, turvallisuutta ja laatua pienituloisille henkilöille ja perheille.
FHA vs HUD
Ero FHA:n ja HUD:n välillä on niiden muodostuminen. FHA luotiin osaksi Toimia, nimittäin kansallinen asuntolaki. Sillä välin HUD perustettiin sen jälkeen, kun laista tuli laki, nimittäin asunto- ja kaupunkikehityslaki.
FHA:ta kutsutaan myös HUD:n asuntotoimistoksi. Sen perusti presidentti Franklin Delano Roosevelt Yhdysvaltain hallitukseen.
Se takaa asuntolainat, joita tekevät asuntovuokra-asunnot, hoitolaitokset, sairaalat ja yksityiset lainanantajat omakotitaloihin.
HUD:n tehtävänä on valvoa useita liittovaltion asunto-ohjelmia tasa-arvoisen ja oikeudenmukaisen asumisen edistämiseksi. Se tukee ensisijaisesti asunnon ja yhteisön kehittämistä useiden aloitteiden kautta.
HUD valvoo Fair Housing Actia ja tarjoaa myös asumisapua CDBG:n kautta.
Vertailu Taulukko
| Vertailun parametrit | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Vakiintunut | in 1934 | in 1965 |
| Saatavuus | Intiaaneja | Lainaajat, joiden luottopisteet ovat keskimääräistä alhaisemmat |
| Toimii | Yksittäiset ostajat | Moniperhe- ja liikeasunnon ostajat |
| Erillinen tarkastusohjelma | Ei ole | Olla |
| Rajoitukset | Harvemmat lainanantajat tarjoavat osan 184 lainoja ja lainanottajat maksavat asuntolainavakuutuksen. | Tule FHA:n hyväksymän arvioijan arvioitavaksi ja täytä omaisuuden vähimmäisstandardit. |
Mikä on FHA?
FHA on asuntolaina, jonka myöntää FHA:n hyväksytty lainanantaja ja jonka FHA on vakuuttanut. Sen lainat on tarkoitettu pääasiassa lainanottajille, joilla on pieni tai kohtalainen tulo.
Ne vaativat alemman luotto-pisteet ja pienin käsiraha kuin monet perinteiset lainat.
FHA:n lainoissa käsiraha muodostuu käsiraha-avusta, säästöistä ja perheenjäsenen antamasta rahalahjasta.
On tärkeää huomata, että FHA-lainan avulla FHA ei lainaa rahaa asuntolainaan.
Samaan aikaan laina annetaan hyväksytyltä lainanantajalta FHA:lta, pankilta tai muulta rahoitukseen liittyvältä laitokselta. Mutta lainan takaa FHA.
Tästä syystä jotkut ihmiset viittasivat tähän FHA:n tarjoamaksi vakuutetuksi lainaksi.
FHA:n turvaamiseksi taata, lainanottajien, saatuaan lainan FHA:lta, oli myös ostettava vakuutus FHA:lle suoritettua asuntolainaa ja vakuutusmaksuja varten. Lainanantaja kantaa vähemmän riskiä, koska FHA maksaa lainanantajalle korvausvaatimuksen lainan laiminlyönnistä.
Mikä on HUD?
Asunto- ja kaupunkikehitysministeriön lyhenne on HUD. Se on Yhdysvaltain valtion virasto, joka perustettiin vuonna 1965 osaksi presidenttiä, nimittäin Lydonson's Great Societya.
- esityslista Tämän viraston tarkoituksena on laajentaa Amerikan hyvinvointivaltiota.
Pomo tehtävä HUD:n tavoitteena on parantaa kohtuuhintaisia asuntomahdollisuuksia tukemaan asuntomarkkinoita sekä asuntoa kantakaupungin alueilla. HUD-ohjelma on suunnattu lisäämään edullisia ja turvallisia vuokrausvaihtoehtoja.
Se vähentää asumissyrjinnän ja kroonisen asunnottomuuden torjuntaa varmistamalla yhtäläiset mahdollisuudet osto- ja vuokramarkkinoilla sekä tukemalla haavoittuvia väestöryhmiä.
Se panee täytäntöön oikeudenmukaisen asumisen lain ja valvoo Housing Choice Voucher -ohjelmaa sekä Community Development Block Grant -avustusta.
HUD valvoo myös muita ohjelmia, joilla autetaan heikommassa asemassa olevia ja pienituloisia amerikkalaisia heidän asuntotarpeissaan.
Se työskentelee useiden yksityisten organisaatioiden ja valtion virastojen kanssa, jotka koostuvat yhteisön uskoon perustuvista ja voittoa tavoittelemattomista ryhmistä saavuttaakseen tavoitteensa.
Tärkeimmät erot FHA:n ja HUD:n välillä
- FHA muodostettiin osana lakia, nimittäin kansallista asuntolakia. Toisaalta HUD muodostettiin sen jälkeen, kun laista tuli laki, nimittäin asunto- ja kaupunkikehityslaki.
- Asuntolainojen osalta FHA takaa asunnonostajien asuntolainat rajoitetuilla käteissummalla käsirahaa varten ja keskimääräistä alhaisemmilla luottopisteillä. Toisaalta HUD ei takaa yksittäisiä asuntolainoja, ellet ole intiaani.
- Virastojen johtajista pääapulaisassistentti Sihteeri on Lopa Kolluri asuntovirastosta ja liittovaltion asuntohallinnosta. Sitä vastoin Marcia Fudge on HUD:n sihteeri ja Adrianne Todman apulaissihteeri.
- FHA-lainojen etuja ovat, että ne ovat otettavissa, mikä tarkoittaa, että kuka tahansa, joka ostaa sinulle kuuluvan kiinteistön, voi ottaa sen sinulta haltuunsa. Samaan aikaan pätevyysvaatimukset ovat joustavampia verrattuna perinteisiin lainoihin on HUD-lainojen plussat.
- FHA käsittelee ensisijaisten asuntojen asuntoluottoja. Toisaalta HUD valvoo moniperhe- ja asuntovakuutusohjelmia.
- https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
- http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf
Viimeksi päivitetty: 13. heinäkuuta 2023
Olen tehnyt niin paljon vaivaa kirjoittaakseni tämän blogikirjoituksen tarjotakseni sinulle lisäarvoa. Siitä on minulle paljon apua, jos harkitset sen jakamista sosiaalisessa mediassa tai ystäviesi/perheesi kanssa. JAKAminen ON ♥️
Emma Smith on suorittanut englannin maisterintutkinnon Irvine Valley Collegesta. Hän on toiminut toimittajana vuodesta 2002 ja kirjoittanut artikkeleita englannin kielestä, urheilusta ja laista. Lue lisää minusta hänestä bio-sivu.
Tämän artikkelin perusteellinen tieto osoittaa kirjoittajan ymmärryksen aiheesta. Se on hyvin tutkittu kappale.
Keskustelu FHA:n ja HUD:n eroista on varsin mielenkiintoinen, ja artikkeli korostaa tehokkaasti molempien ohjelmien etuja.
Tämä artikkeli tekee erinomaista työtä esittäessään vertailun FHA- ja HUD-lainojen välillä ja esittelee erot ja yhtäläisyydet selvästi.
Yksityiskohtainen vertailutaulukko on varsin informatiivinen ja auttaa ymmärtämään FHA- ja HUD-ohjelmien välisiä kontrasteja.
Artikkelin selitys sekä FHA:n että HUD:n muodostamisesta sekä niiden toimeksiannosta tarjoaa kattavan yleiskatsauksen näistä hallitusohjelmista.
Tämän artikkelin sisältö on sekä valaisevaa että mukaansatempaavaa, ja se esittää informatiivisen analyysin FHA- ja HUD-lainoista.