住宅ローン金利と年利: 違いと比較

住宅ローン金利と年利は同じように見えますが、別物です。

住宅ローンの金利と APR の両方を使用して、ローン全体で借りた特定の金額に対して支払う金額を決定します。

融資を受ける前に、両者の違いを知っておくことが重要です。

主要な取り組み

1. 住宅ローンの金利は住宅ローンの金利を表し、APR には住宅ローンの金利と追加のローン費用が含まれます。
2. APR は実際の借入コストをより正確に表しますが、住宅ローンの金利は利息のみを反映します。
3. 住宅ローンの金利は固定または調整可能ですが、APR は単一のパーセンテージとして開示されます。

住宅ローン金利と APR

住宅ローンの金利は、住宅ローンの貸し手が課す金利であり、借り手がローンの全期間にわたって支払う利息の額を決定します。 APR (年率) には、ローンに関連するすべてのコストが含まれており、年間ベースでのローンの総コストを表します。

住宅ローンの利率とは、住宅ローンで支払う金利のことです。 住宅ローン金利は、借り手が支払う利息を計算するために貸し手が使用する金利です。

これは年率で表示されます。つまり、毎年計算され、借入額に対する割合で表されます。

4月 年率を表します。 これは、単一のパーセンテージで表された、お金を借りたり、別の資金を調達したりするための年間コストです。

この利率は、融資期間中に支払う利息の合計額であり、単一のパーセンテージで表されます。

比較表

比較のパラメータ	住宅ローンの利率	4月
とも呼ばれている	住宅ローンの金利も金利のことです。	APR は Annual Percentage Rate の略語または頭字語です。
単位	住宅ローンの金利は常に APR よりも低くなります。	APRは、住宅ローンの金利よりも高くなる傾向があります。
ゆらぎ	住宅ローンの金利は市場の変動に左右されます。	APR は、住宅ローンの金利よりも比較的安定しています。
追加料金	住宅ローン金利は、追加料金に関する情報を提供しません。	APRには、仲介手数料や割引ポイントなどの手数料が含まれます。
包括的	住宅ローンの金利は、融資額に基づいて構築された利息の勘定を提供するだけなので、より狭い側面です。	APR はより広い側面であり、前払い利息やその他の追加料金などのすべての側面が含まれます。

住宅ローン金利とは？

ターム モーゲージ レートは、貸し手のお金を使用するために、毎月の支払いの形で、借り手が貸し手に支払う金利を表す方法です。

ほとんどの住宅ローン金利は可変で、プライム レートやその他のインデックスに応じて毎月変わります。

 住宅ローン金利は、住宅ローン支払い計算機の重要な要素です。 ローン 償却費 スケジュールは、住宅ローンの金利が元の住宅ローンの一部であることを示しています。

金利は、借り手の信用力と両者の関係によって異なります。

金利は、経済状況、地域市場の状況、貸し手の信用政策によって異なります。 住宅ローン金利は公的に発表され、市場を代表する変動金利に基づいて変動します。

ローンを選択する前に、そのような金利をオンラインまたはそれぞれのナレッジ センターで比較して、最低金利を見つけることができます。

住宅ローンの利率は、クレジット スコア、財政状況、および国の現在の金利によって決まります。 金利を定期的に監視して、最良の条件でローンを利用できるようにすることが重要です。

金利が高すぎる場合は、借り換えを検討してください。

何年？

APR とは、ローンを組んだ場合に毎年利息として支払う金額を表す用語です。 クレジットカードの明細に記載されている金利です。 年利回りとも呼ばれます。

年率とは、XNUMX 年間にわたってローンに課せられる利率です。

これは、ローンの金額に対して請求される利息の金額として計算されます。

年率は、すべての利払いが行われた後にローンの全体的なコストがいくらになるかを消費者に知らせるように設計されています。

年率は、さまざまな期間に対して計算され、名目ベースまたは実効ベースで見積もることができます。

APR では、ローンに適用されたすべての手数料、手数料、および利息が考慮されます。 これは、たとえば、誰かが 100 ドルを借りて、110 年で 10 ドルを返済した場合、XNUMX ドルの利息を支払わなければならなかったことを意味します。

APR は常に、返済額ではなく元のローン額を使用して計算されるため、100 年間で 110 ドルを借りて 10 ドルを返済する場合、追加の 120 ドルの利息を返済する必要があり、全体の返済額は XNUMX ドルになります。

住宅ローン金利との主な違い 4月

1. 住宅ローンの金利では、ローンが時間の経過とともにどれだけの費用がかかるかも見ています。 APRでは、毎月支払わなければならない金利を見ているだけです
2. 住宅ローン金利と比較すると、住宅ローン金利には関連する要素が多いため、平均年利率は住宅ローン金利よりも高くなります。
3. APR は、長期にわたってローンに支払う金額を見積もるのに適した方法ですが、住宅ローンの金利は、ローンの最も直接的な尺度です。
4. 住宅ローンの利率は、住宅や不動産に支払う実際の費用ですが、変動する可能性があります。 APRはしません。
5. 住宅ローンの金利では、さまざまな貸し手のコストと金利を比較して、最良の取引を行うことができます。 APR は、住宅ローンの金利ほど公開されていないため、そのまま比較することはできません。

参考文献

1. https://www.nber.org/papers/w20561
2. https://www.jstor.org/stable/41948224
3. https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822

最終更新日 : 13 年 2023 月 XNUMX 日