Labs kredītreitings ir obligāts, domājot par aizdevuma ņemšanu. Tas ļauj aizdevējam atpazīt risku, kas saistīts ar naudas aizdošanu privātpersonai.
Atslēgas
- FHA aizdevumus nodrošina Federālā Mājokļu pārvalde, un tie ir paredzēti, lai palīdzētu pirmo reizi pircējiem mājokļiem un tiem, kuriem ir zemāks kredītreitings, pretendēt uz hipotēku.
- Valdība neapdrošina tradicionālos aizdevumus, un tos piedāvā privātie aizdevēji aizņēmējiem ar labu kredītvēsturi un finansiālo stabilitāti.
- Lai gan FHA aizdevumi piedāvā lielāku elastību attiecībā uz kredīta prasībām un iemaksām, parastajiem aizdevumiem var būt zemākas procentu likmes un mazāk ierobežojumu.
FHA pret parastajiem aizdevumiem
Atšķirība starp FHA un parastajiem aizdevumiem ir tāda, ka FHA ir valdības nodrošināts aizdevums, kuru varat ņemt pat tad, ja jums nav labs kredītreitings. No otras puses, tradicionālos aizdevumus nodrošina privātie aizdevēji. Parastie aizdevumi prasa, lai aizņēmējam būtu labs kredītreitings.
FHA aizdevumus apdrošina Federālais mājokļu uzņēmums Administrācija. Šāda veida aizdevumu nodrošina valsts aģentūra, un tam ir ļoti maz ierobežojošu aizņēmēju.
Parastie aizdevumi ir aizdevumi tiem cilvēkiem, kuriem ir labs kredītreitings. Tos atbalsta privātie aizdevēji, un šajā procesā nav iesaistīta neviena valsts aģentūra.
Salīdzināšanas tabula
| Salīdzināšanas parametri | FHA | Parastie aizdevumi |
|---|---|---|
| Kredītreitings | Persona var aizņemties naudu pat tad, ja viņa kredītreitings ir mazāks. | Persona var aizņemties naudu tikai tad, ja tai ir augsts kredītreitings. |
| Apdrošināšana | FHA aizdevumus apdrošina valdība. | Tradicionālos aizdevumus apdrošina privātie aizdevēji. |
| Prasības | FHA aizdevumiem ir nepieciešams, lai aizņēmēja kredītreitings būtu 580. | Konventa aizdevumiem ir nepieciešams, lai aizņēmēja kredītreitings būtu 620 vai augstāks. |
| Pirmā iemaksa | Aizņēmējs var saņemt šo aizdevumu pat tad, ja pirmā iemaksa ir 3.5%. | Aizņēmējam ir jāsamaksā 20% vai jāizmanto privātā hipotēkas iespēja. |
| Konkurss | FHA aizdevumi ir konkurētspējīgi, jo tos atbalsta valdība, un tāpēc tie nav īpaši riskanti. | Parastie aizdevumi ir mazāk konkurētspējīgi, jo tos nodrošina privātie aizdevumu aizdevēji, un tie var būt riskanti. |
| Kvalifikācija | FHA aizdevumiem ir mazāk ierobežojošu kvalifikāciju. | Tradicionālajiem aizdevumiem ir daudz ierobežojošākas prasības. |
Kas ir FHA?
FHA ir mājas aizdevums, ko apdrošina Federālā mājokļu pārvalde. Tam ir maz ierobežojošu kvalifikāciju, kas ļauj cilvēkiem aizņemties naudu pat ar zemu kredītreitingu.
Naudu var aizņemties arī ar FHA aizdevumu ar kredītreitingu 500. Jo augstāks ir personas kredītreitings, jo mazāka ir pirmā iemaksa.
Katram aizdevumam ir limits atkarībā no mājokļa, kuru vēlaties iegādāties. Ierobežojums ir atkarīgs no tā, kuru vietu izvēlaties, lai izveidotu savu māju.
Nepieciešams samaksāt a hipotēka apdrošināšanas prēmija, ņemot FHA aizdevumu. Šī summa ir vai nu samaksāts tik ilgi, kamēr ņemat kredītu vai 11 gadus maksājat 10% pirmo iemaksu.
Kas ir parastie aizdevumi?
Parastie aizdevumi ir mājokļa kredīti, kurus apdrošina privātie aizdevēji. Lai izmantotu šāda veida aizdevumu, personas kredītreitingam jābūt vismaz 620.
Pirmā iemaksa parastajam aizdevumam ir 20%. Tomēr, ja privātpersona nespēj samaksāt 20% pirmo iemaksu, tai ir iespēja samaksāt privāto hipotēkas apdrošināšanu.
Parasto kredītu atmaksas nosacījumi ir diezgan elastīgi. Taču, ja tiek veikta neliela pirmā iemaksa, risks aizdevējam palielinās.
Tradicionālo aizdevumu veidi ietver atbilstošus parastos aizdevumus, Jumbo parastos aizdevumus, portfeļa aizdevumus, parastos paaugstināta riska aizdevumus, amortizētos parastos aizdevumus un regulējamos parastos aizdevumus.
Galvenās atšķirības starp FHA un parastajiem aizdevumiem
- FHA aizdevumi ir konkurētspējīgi, savukārt parastie aizdevumi nav.
- FHA aizdevumi nav tik elastīgi kā pēdējie, un tiem ir augstākas procentu likmes.
- https://www.jstor.org/stable/1060046
- https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00803
Pēdējo reizi atjaunināts: 14. gada 2023. augustā
Esmu pielicis tik daudz pūļu, rakstot šo emuāra ierakstu, lai sniegtu jums vērtību. Tas man ļoti noderēs, ja apsverat iespēju to kopīgot sociālajos medijos vai ar draugiem/ģimeni. DALĪŠANĀS IR ♥️
Chara Yadav ir ieguvusi MBA grādu finansēs. Viņas mērķis ir vienkāršot ar finansēm saistītas tēmas. Viņa ir strādājusi finanšu jomā apmēram 25 gadus. Viņa ir vadījusi vairākas finanšu un banku nodarbības biznesa skolām un kopienām. Vairāk lasiet pie viņas bio lapa.
Raksta apraksts par FHA un parastajiem aizdevumiem sniedz ieskatu kontrastu, bagātinot potenciālos aizņēmējus ar visaptverošu informāciju, lai atbalstītu viņu lēmumu pieņemšanas procesu un aizdevuma pieteikumu.
Pilnīgi noteikti, katra kredīta veida detalizēta analīze ļauj indivīdiem rūpīgi izvērtēt savas iespējas, pamatojoties uz konkrētām aizdevuma prasībām un finansiālajiem apstākļiem.
Patiešām, rakstā sniegtais salīdzinošais pārskats par FHA un parastajiem aizdevumiem sniedz potenciālajiem aizņēmējiem detalizētu informāciju, veicinot labi informētu pieeju hipotēkas nodrošināšanai.
Kredītreitinga prasībai ir nozīmīga loma aizdevuma izskatīšanā, jo FHA un parasto aizdevumu atšķirības izpratne var sniegt ieskatu, kā izvēlēties pareizo variantu, pamatojoties uz kredītvēsturi.
Skaidrība par kredītreitingu prasībām ir būtiska, jo tas ietekmē dažādu aizdevumu pieejamību. Šis raksts to izskaidro potenciālajiem aizņēmējiem.
Piekrītu, visaptverošais FHA un tradicionālo aizdevumu salīdzinājums sniedz vērtīgu ieskatu aizņemšanās procesa kredītreitingu aspektā.
Izpratne par atšķirībām starp FHA un parastajiem aizdevumiem var ļaut potenciālajiem aizņēmējiem pieņemt labi informētus lēmumus, pamatojoties uz viņu specifiskajiem finansiālajiem apstākļiem un kredītreitingiem.
Izpratne par kredītreitingu prasības, apdrošināšanas un aizņēmumu konkurences ietekmi saistībā ar FHA un parastajiem aizdevumiem ir ļoti svarīga, lai potenciālie aizņēmēji pieņemtu apzinātus lēmumus.
Pilnīga izpratne par šiem faktoriem ir absolūti nepieciešama personām, kuras vēlas iegūt hipotēku, rakstā sniegtās atziņas šajā ziņā ir vērtīgas.
Detalizēts FHA un tradicionālo aizdevumu salīdzinājums atklāj specifiskos aizņemšanās nosacījumus, palīdzot personām novērtēt to atbilstību un izdarīt labi informētu izvēli.
Patiešām, rakstā sniegtais ieskats šo aizdevumu pragmatiskajās atšķirībās sniedz vērtīgas zināšanas potenciālajiem aizņēmējiem, kuri uzsāk hipotēkas pieteikšanās procesu.
Atšķirība starp FHA un parastajiem aizdevumiem ir tāda, ka vienu nodrošina valdība, bet otru nodrošina privātie aizdevēji, kas rada dažādas prasības un riskus.
Protams, potenciālajiem aizņēmējiem ir ļoti svarīgi apzināties šīs atšķirības, jo tas ietekmē viņu tiesības un aizdevuma nosacījumus.
Rakstā ir efektīvi izklāstītas ievērojamās atšķirības starp FHA un parastajiem aizdevumiem, izgaismojot tādus fundamentālos aspektus kā kredītreitingu prasības un aizdevumu konkurētspēja.
Patiesi, sniegtā informācija kalpo kā vērtīgs resurss tiem, kas orientējas hipotēkas priekškvalifikācijas un aizdevuma atlases procesā.
Protams, aizņēmējiem ir ļoti svarīgi iegūt šādas zināšanas, jo tas dod viņiem iespēju pieņemt apzinātu pieeju mājokļa kredīta nodrošināšanai.
Atšķirība starp FHA un parastajiem aizdevumiem ļauj aizņēmējiem izsvērt katra aizdevuma veida priekšrocības un trūkumus, ļaujot viņiem pieņemt pārdomātus lēmumus atbilstoši viņu kredītreitingiem un finansiālajam stāvoklim.
Protams, rakstā sniegtās detalizētās atziņas piedāvā vērtīgas zināšanas potenciālajiem kredītņēmējiem, palīdzot viņiem skaidri orientēties hipotekārās kreditēšanas vidē.
Izpratne par prasībām katram aizdevumam ir svarīga, personām pirms tik svarīga lēmuma pieņemšanas jābūt labi informētai.
Atšķirība starp FHA un parastajiem aizdevumiem sniedz visaptverošu informāciju par apdrošināšanu, prasībām un konkurenci, nodrošinot potenciālajiem aizņēmējiem skaidru izpratni par viņu iespējām un aizdevumu tirgu.
Patiešām, šo aizdevumu niansētais salīdzinājums sniedz padziļinātu analīzi, kas ir noderīga tiem, kas apsver sev pieejamās hipotēkas iespējas.
Protams, rakstā izklāstītā informācija sniedz detalizētu ieskatu FHA un parasto aizdevumu dažādos aspektos, palīdzot personām pieņemt apzinātus lēmumus.