Продажа против аренды: разница и сравнение

Продажа и аренда — это термины, используемые в сфере недвижимости. Продажа и аренда — это термины, противоположные друг другу, но их часто используют без полного понимания глубокого значения этих терминов.

Основные выводы

1. Продажа — это передача права собственности на имущество или предмет от продавца к покупателю в обмен на оплату. В то же время аренда представляет собой договор, по которому арендатор платит арендодателю за право пользования имуществом или предметом в течение определенного периода.
2. При продаже покупатель становится собственником имущества, а арендодатель сохраняет за собой право собственности на имущество при аренде.
3. Продажи являются постоянными, а аренда носит временный характер и может быть продлена.

Продажа против аренды

Продажа — это передача права собственности на имущество или активы от одной стороны к другой в обмен на оплату. Аренда — это договор, по которому владелец актива позволяет другой стороне использовать его в течение определенного периода времени в обмен на оплату. Договоры аренды могут применяться к физическим активам или нематериальным активам, таким как программное обеспечение или оборудование.

Эта процедура продажи или передачи права собственности на имущество другой стороне осуществляется с обмена денег и передачи юридических контрактов.

Аренда или Лизинг недвижимость — это юридический процесс, посредством которого владелец собственности передает ее арендатору на определенный период.

Сравнительная таблица

Параметры сравнения	Распродажа	Аренда
Владение	Продажа — это переход права собственности на покупателя.	Лизинг удерживает собственника так же. Покупатель получает краткосрочную аренду от владельца.
Расходы	Продажа включает в себя больше расходов по сравнению с лизингом.	Лизинг включает в себя меньше расходов по сравнению с продажей.
Продолжительность	Продажа является постоянной и не может быть возвращена.	Лизинг является временным. Владение имуществом не прекращается.
Владелец	Собственность на имущество полностью утрачивается.	Право собственности остается за одним и тем же лицом.
Кредит	Покупатели могут взять кредит, чтобы заплатить владельцам за собственность.	Арендаторы не могут брать кредит для оплаты арендной платы арендодателям.

Что такое распродажа?

Продажа – это юридический процесс обмена собственностью. Продавец обменивает любое имущество в обмен на деньги, а покупатель покупает его, внося эти деньги.

Покупатель и ее/его потомки пользуются этим имуществом навсегда если только они не продадут его другой стороне. Любой тип имущества может быть продан, включая дома, землю, артефакты, любое имущество или предметы, которые могут быть проданы. 

После продажи продавцы теряют все полномочия и разрешения на недвижимость. Они не могут назвать свою собственность своей. Они также теряют все виды ответственности за это имущество.

Что такое лизинг?

Аренда — это юридическая процедура, при которой владелец имущества сдает в аренду свое имущество на более длительный срок по сравнению с арендой.

При аренде имущества владелец имущества не теряет права собственности на дом или землю, но арендаторы могут оставаться в нем на срок, указанный в договоре аренды.

Имущество по-прежнему принадлежит арендодателям, и их арендаторы могут временно использовать имущество для реализации своего права на проживание в этом месте, одновременно частично отвечая за имущество, пока они сдают его в аренду. 

Основные различия между продажей и арендой

1. Продажа недвижимости требует больше капитала, чем аренда. Продавая недвижимость, арендодатель получает много денег в зависимости от вида собственности, которую он продает.
2. После продажи недвижимости покупатели могут получить кредит на эту недвижимость, если они того пожелают, но после сдачи в аренду покупатель не может получить кредит под залог этой собственности, поскольку она им не принадлежит.

Рекомендации

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56&section=46
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68&section=34