Condo vs Townhome: Sự khác biệt và so sánh

Căn hộ và Nhà phố là những ý tưởng hoàn hảo cho những người muốn bắt đầu cuộc sống của họ mà không phải trả nhiều tiền và chi tiêu nhiều hơn cho các chi phí như bảo trì và những thứ khác.

Chúng là giải pháp hoàn hảo cho những người muốn sống cuộc sống của họ với nhiều hàng xóm và thành viên gia đình. Chúng có nhiều phong cách khác nhau và họ có thể chọn một phong cách theo sở thích và phong cách của mình.

Các nội dung chính

1. Căn hộ cung cấp quyền sở hữu chung đối với các khu vực chung, trong khi nhà phố cung cấp quyền sở hữu cá nhân đối với đất đai và cấu trúc.
2. Chủ sở hữu căn hộ phải trả phí bảo trì, bảo dưỡng khu vực chung hàng tháng; chủ sở hữu nhà phố xử lý bảo trì tài sản của họ.
3. Chung cư có thể là đơn vị một tầng hoặc nhiều tầng, nhưng nhà liền kề luôn có nhiều tầng với lối vào riêng biệt.

Chung cư so với Townhome

Căn hộ chung cư (condo) là một loại nhà ở nơi các cá nhân sở hữu không gian sống của họ trong một khu phức hợp lớn hơn gồm các đơn vị chia sẻ các khu vực chung như hành lang và tiện nghi. Nhà phố là một loại nhà ở tương tự như nhà ở dành cho một gia đình nhưng có chung tường và ít diện tích sân hơn.

Chung cư là một khu phức hợp tài sản lớn, nơi chúng được chia thành các đơn vị. Ngày nay, các dự án chung cư mới được xây dựng với chất lượng tốt và tuổi thọ lên đến 50 năm.

Các căn hộ thuộc hiệp hội nhà chung cư và họ chịu trách nhiệm về mặt pháp lý trong việc bảo trì, thay thế, sửa chữa và quản lý các khu vực chung.

Chúng là một lựa chọn tuyệt vời cho quyền sở hữu ngôi nhà đầu tiên vì nó đi kèm với ít trách nhiệm hơn so với việc mua nhà cho một gia đình. 

A nhà phố là một đơn vị liên kết thuộc sở hữu của người thuê nhà cá nhân. Ở nhà phố sẽ sử dụng tường chắn hoặc tường ngăn cách khu vực. Chúng được sử dụng để ngăn chặn ngọn lửa truyền từ đơn vị dân cư này sang đơn vị dân cư khác.

Họ sẽ không có bất kỳ hàng xóm nào ở trên và dưới. Họ sẽ có chúng ở phía bên cạnh của họ. Một nhóm nhà phố được gọi là dãy nhà. 

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Chung cư	Hướng tới
Định nghĩa	Nó thuộc sở hữu của một cư dân và không phải bởi một chủ nhà	Đó là một ngôi nhà gắn liền thuộc sở hữu của một cư dân
Kích thước máy	Nó đi kèm với nhiều đơn vị kiến ​​trúc mặc dù chúng nhỏ	Họ đi kèm với đủ không gian để chứa các gia đình lớn
Bảo hiểm nhà ở	Chúng tương đối thấp	Chúng tương đối cao
Ý thức cộng đồng	Họ tuân theo ý thức cộng đồng cao	Họ tuân theo ý thức cộng đồng tương đối
Quyền sở hữu	Họ chỉ sở hữu các bộ phận bên trong	Họ sở hữu cả phần nội thất và ngoại thất

Chung cư là gì?

Đó là một khu nhà ở hoặc khu dân cư mà một chủ sở hữu riêng biệt sẽ sở hữu từng căn. Khi một cá nhân thuê một căn hộ, họ cần phải trả phí thuê cho chủ sở hữu.

Ngoài ra, họ cũng cần phải trả một số khoản phí thông thường cho chủ sở hữu căn hộ. Nó được coi là ít tốn kém hơn so với một ngôi nhà độc lập.

Những người cảm thấy khó khăn trong việc sắp xếp tiền và mua một nơi riêng biệt có thể chọn tùy chọn này. Chúng nhỏ hơn trong các thước vuông, do đó việc bảo trì cũng không khó.

Các căn hộ được tìm thấy ở các khu vực trung tâm thành phố để người dân có thể tiếp cận các địa điểm kinh doanh và giải trí. Đôi khi bạn cũng có thể đi bộ đến những nơi này.

Khi so sánh với một căn hộ, cả hai đều bình đẳng. Chi phí và các chi phí khác cũng sẽ giống nhau. Một điểm khác biệt giữa chúng là cách bạn thanh toán cho kỳ nghỉ của mình. Bạn có thể thanh toán hàng tháng hoặc trong một khoảng thời gian.

Nó một lần nữa phụ thuộc vào chủ sở hữu và nơi bạn sống. Nếu chủ nhà của bạn không áp đặt các quy định nghiêm ngặt và bạn thích sống trong một căn hộ, bạn có thể sống ở nơi đó mãi mãi.

Chúng được coi là rẻ vì chúng không có đất. Một nhóm chủ sở hữu căn hộ trong cộng đồng sẽ sở hữu tất cả các khu vực chung.

Nhược điểm là bạn sẽ thiếu sự riêng tư ở những nơi đó và đôi khi chủ nhà có thể áp đặt nhiều quy tắc hơn và có khả năng quản lý sai quỹ.

Nhà phố là gì?

Townhome là một ngôi nhà nhiều tầng với một hoặc nhiều ngôi nhà được chia sẻ bởi những bức tường chung, nhưng chúng có lối vào riêng.

Ở các khu vực ngoại thành, chúng được xây dựng trong một cộng đồng riêng biệt và có thể có hiệp hội cộng đồng của chủ nhà. Mỗi nhà phố sẽ thuộc sở hữu cá nhân của mọi người.

Nó giống như một ngôi nhà mà người chủ sở hữu cả đất và nhà. Nhưng nó không phải là đất độc lập, khu đất nơi nó tọa lạc sẽ bị giới hạn ở mặt trước và sân sau.

Chúng được kết nối với nhau thành một hàng và cao 2 hoặc 3 tầng. Nhược điểm lớn nhất của việc sống trong nhà phố là sẽ không có sự riêng tư.

Bởi vì khi bạn chia sẻ một bức tường chung với hàng xóm, rất nhiều vấn đề có thể phát sinh. Sự tự do sẽ bị hạn chế. Ngoài ra, chi phí của một ngôi nhà phố sẽ đắt đỏ vì cả đất và tòa nhà.

Những người đang tìm kiếm lối sống bảo trì thấp có thể tìm nhà phố. 

Một số lợi ích của việc mua nhà phố là chúng không phải lúc nào cũng đắt vì giá cả phụ thuộc vào khu vực bạn mua, việc bảo trì sẽ dễ dàng hơn, các tiện ích chung trong khu vực, ít không gian hơn và đôi khi cũng sẽ có các tiện ích bổ sung.

Muốn nhà phố cách âm thì khi xây dựng phải thi công tường cách âm. 

Sự khác biệt chính giữa Căn hộ và Townhome

1. Phí bảo trì chung cư cao hơn. Mặt khác, phí bảo trì nhà phố ở mức vừa phải.
2. Phí hiệp hội chủ nhà là đắt tiền trong căn hộ. Mặt khác, nó thấp hơn trong một ngôi nhà phố.
3. Người dân chỉ được sở hữu phần bên trong căn hộ. Mặt khác, người dân có thể sở hữu cả phần nội thất và ngoại thất của nhà phố.
4. Căn hộ hướng theo ý thức cộng đồng cao. Mặt khác, nhà phố theo tính cộng đồng tương đối.
5. Căn hộ chung cư là căn hộ riêng biệt thuộc sở hữu của một cá nhân. Mặt khác, nhà phố là những dãy nhà được nối với nhau bằng những bức tường chung.
6. Chung cư là một loại hình sở hữu chung. Mặt khác, nhà phố chỉ là một phong cách tài sản. 

dự án

1. http://www.assumptionjournal.au.edu/index.php/icesde/article/view/5774
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0739456X16659763