Lãi suất cố định so với lãi suất thả nổi: Sự khác biệt và so sánh

Vay tiền mua nhà là một trong những quyết định lớn nhất mà bất kỳ ai cũng có thể đưa ra trong đời. Đầu tư vào một ngôi nhà tốt là một trong những khía cạnh quan trọng nhất để có một cuộc sống tốt và thoải mái.

Do đó, khi quyết định vay tiền mua nhà, điều rất quan trọng là phải hiểu mọi thứ về khoản vay, lãi suất áp dụng và loại khoản vay đó là gì.

Các nội dung chính

  1. Lãi suất cố định được giữ nguyên trong suốt thời hạn vay, trong khi lãi suất thả nổi biến động theo điều kiện thị trường.
  2. Lãi suất cố định mang lại sự ổn định và khả năng dự đoán trong các khoản thanh toán, trong khi lãi suất thả nổi mang lại khả năng thanh toán thấp hơn trong thời gian lãi suất thấp.
  3. Lãi suất cố định cao hơn lãi suất thả nổi vì nó mang lại sự ổn định cao hơn cho người cho vay.

 Tỷ giá cố định so với tỷ giá thả nổi

Sự khác biệt giữa Lãi suất cố định và Lãi suất thả nổi là lãi suất trong gói lãi suất cố định không thay đổi và nó giữ nguyên trong suốt thời hạn cho vay. Mặt khác, trong kế hoạch lãi suất thả nổi, lãi suất thay đổi tùy thuộc vào xu hướng thị trường.

Tỷ giá cố định so với tỷ giá thả nổi

Khoản vay có lãi suất cố định, đúng như tên gọi của nó, có lãi suất không thay đổi trong suốt thời hạn cho vay và không thay đổi trong bất kỳ năm tài chính nào. Các khoản trả góp sẽ giống nhau cho mỗi năm tài chính trong suốt khoảng thời gian của khoản vay.

Trong phương án lãi suất thả nổi, lãi suất cho vay sẽ thay đổi theo tình hình hiện tại của thị trường. Lãi suất cơ bản được áp dụng trong đợt đầu tiên, nhưng lãi suất cơ bản này dao động tùy theo xu hướng thị trường và do đó lãi suất có thể tăng hoặc giảm trong một năm tài chính nhất định.

 Bảng so sánh

Tham số của
sự so sánh
Tỷ lệ cố định sở thíchtTỷ giá thả nổi lãi
Định nghĩaTrong Lãi suất cố định, lãi suất không thay đổi trong toàn bộ thời hạn cho vay và không thay đổiTrong kế hoạch lãi suất thả nổi, lãi suất thay đổi từ năm này sang năm khác tùy thuộc vào xu hướng thị trường của một năm tài chính cụ thể
Lãi suấtLãi suất cao hơn so với lãi suất thả nổiLãi suất cơ bản thấp hơn, nhưng sau đó thay đổi theo điều kiện thị trường
Rủi roRủi ro ít hơn có liên quan vì lãi suất được cố địnhRủi ro nhiều hơn do lãi suất không ổn định và phụ thuộc vào điều kiện thị trường
EMIEMI được cố địnhEMIS thay đổi theo lãi suất
Kế hoạch tài chínhLập kế hoạch ngân sách là có thể và có thể được lên kế hoạch trướcLập kế hoạch ngân sách là không thể vì tiền lãi có thể tăng mạnh trong một năm
Ghim cái này ngay để nhớ sau
Ghim cái này

Lãi suất cố định là gì?

Khoản vay có lãi suất cố định là một loại khoản vay mua nhà được cung cấp bởi nhiều tổ chức tài chính. Trong loại cho vay mua nhà này, lãi suất được áp dụng là cố định hoặc bị chặn; do đó, tỷ lệ giữ nguyên trong toàn bộ thời hạn cho vay.

Cũng đọc:  Nợ so ​​với Vốn chủ sở hữu: Sự khác biệt và So sánh

Lợi ích của khoản vay có lãi suất cố định là lãi suất không phụ thuộc vào điều kiện thị trường hoặc tình trạng của một năm tài chính. Do đó, những biến động trên thị trường hoặc những thay đổi trên thị trường tài chính của quốc gia sẽ không ảnh hưởng đến lãi suất.

Do đó, các khoản trả góp trong suốt thời hạn cho vay sẽ giống nhau. Điều này giúp lập kế hoạch ngân sách trước khi chọn khoản vay, vì việc lập kế hoạch tài chính là rất quan trọng trước khi thực hiện bất kỳ khoản vay nào.

Rủi ro liên quan đến kế hoạch cho vay này cũng ít hơn, do có Lãi suất cố định, số tiền trả góp hàng năm sẽ không thay đổi. Đây là một lợi ích khác của việc chọn gói vay này, so với khoản vay Lãi suất thả nổi có rủi ro cao hơn.

Hạn chế duy nhất của kế hoạch này là lãi suất cao hơn lãi suất cơ bản của kế hoạch cho vay lãi suất thả nổi. Lãi suất của gói Lãi suất cố định cao hơn Lãi suất thả nổi từ 1 đến 2.5%.

lãi suất cố định

Lãi suất thả nổi là gì?

Trong kế hoạch lãi suất thả nổi, lãi suất của khoản vay thay đổi theo các điều kiện thị trường trong một năm tài chính nhất định. Trong kế hoạch này, khoản vay được thực hiện trên cơ sở lãi suất.

Nhưng lãi suất cơ bản thay đổi sau lần đầu tiên, tùy thuộc vào điều kiện thị trường trong khoảng thời gian nhất định đó. Do đó, các khoản trả góp của gói Lãi suất thả nổi không giữ nguyên trong toàn bộ thời hạn cho vay. Các đợt trả góp thay đổi theo từng năm, tùy thuộc vào xu hướng thị trường trong năm đó.

Sự biến động của thị trường ảnh hưởng rất lớn đến lãi suất, do đó số tiền trả góp năm sau có thể tăng hoặc giảm so với số tiền trả góp của năm trước.

Cũng đọc:  Cổ phiếu so với Trái phiếu: Sự khác biệt và So sánh

Do sự biến động của lãi suất, rủi ro liên quan đến kế hoạch cao hơn so với kế hoạch Lãi suất cố định, vì lãi suất có thể tăng lên một giá trị lớn nếu điều kiện thị trường xấu. Xu hướng thị trường ảnh hưởng đến giá trị của khoản trả góp trong một năm cụ thể.

 Đây là nhược điểm duy nhất của phương án do tính biến động của thị trường, không thể lập kế hoạch ngân sách để đầu tư dài hạn. Lãi suất cơ bản cho khoản vay tương đối thấp hơn lãi suất cho gói Lãi suất cố định, mặc dù lãi suất sau đó thay đổi tùy thuộc vào tình trạng thị trường.

Sự khác biệt chính giữa Lãi suất cố định và Lãi suất thả nổi

  1. Lãi suất cho thời hạn cho vay vẫn giữ nguyên trong gói Lãi suất cố định. Trong kế hoạch lãi suất thả nổi, lãi suất phụ thuộc vào điều kiện thị trường của đất nước trong năm đó.
  2. Lãi suất cơ bản của gói Lãi suất thả nổi tương đối thấp hơn lãi suất của gói Lãi suất cố định.
  3. Trong gói Tỷ lệ cố định, EMI được cố định và tỷ lệ bị chặn. EMI của gói Tỷ lệ thả nổi thay đổi do tính chất dễ bay hơi của tỷ lệ.
  4. Rủi ro thấp hơn có liên quan đến kế hoạch lãi suất cố định vì lãi suất vẫn giữ nguyên trong suốt thời hạn cho vay. Rủi ro cao hơn có liên quan đến kế hoạch Tỷ lệ thả nổi.
  5.  Kế hoạch tài chính có thể được thực hiện trước, vì tỷ lệ sẽ không thay đổi trong thời hạn cho vay. Không thể lập kế hoạch ngân sách trong kế hoạch Lãi suất thả nổi.
dự án
  1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0013791X.2014.973985
  2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0013791X.2014.973985
  3. https://www.jstor.org/stable/2327398
  4. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6261.1983.tb03829.x

chấm 1
Một yêu cầu?

Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️

Chara Yadav
Chara Yadav

Chara Yadav có bằng MBA về Tài chính. Mục tiêu của cô là đơn giản hóa các chủ đề liên quan đến tài chính. Cô đã làm việc trong lĩnh vực tài chính khoảng 25 năm. Cô đã tổ chức nhiều lớp học về tài chính và ngân hàng cho các trường kinh doanh và cộng đồng. Đọc thêm tại cô ấy trang sinh học.

24 Comments

  1. Là một người đang cân nhắc vay mua nhà, tôi đánh giá cao sự giải thích chi tiết về các khoản vay có lãi suất cố định và thả nổi trong bài viết này. Nó vô cùng hữu ích cho những người đi vay tiềm năng.

    • Hoàn toàn có thể, việc phân tích rõ ràng những khác biệt chính giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi trong bài viết này sẽ có lợi cho những ai đang tìm hiểu các lựa chọn cho vay mua nhà.

  2. Việc phân định lãi suất cố định và lãi suất thả nổi trong bài viết này cực kỳ hữu ích cho bất kỳ ai đang trong quá trình lựa chọn khoản vay mua nhà. Đó là một nguồn tài nguyên tuyệt vời.

    • Thật vậy, những so sánh chi tiết được cung cấp ở đây mang lại lợi ích cho những người đi vay tiềm năng bằng cách cho phép họ hiểu được ý nghĩa của việc lựa chọn khoản vay mua nhà một cách toàn diện hơn.

  3. Việc so sánh lãi suất cố định và lãi suất thả nổi của bài viết mang lại sự hiểu biết toàn diện về ý nghĩa của từng loại khoản vay. Nó hỗ trợ người vay đưa ra quyết định sáng suốt.

    • Thật vậy, bài viết này đi sâu vào giải thích sự khác biệt về sắc thái giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, giúp những người đi vay tiềm năng cân nhắc các lựa chọn của họ.

  4. Hiểu được sự khác biệt giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi là rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định cho vay mua nhà. Bài viết này cung cấp một so sánh toàn diện của cả hai.

  5. Bài viết này cung cấp những hiểu biết chi tiết về rủi ro, lợi ích và những cân nhắc trong kế hoạch tài chính của các khoản vay mua nhà lãi suất cố định và thả nổi. Đó là thông tin và hữu ích.

    • Sự phân biệt rõ ràng giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi trong bài viết này có thể hướng dẫn người vay lựa chọn phương án vay mua nhà phù hợp.

    • Hoàn toàn có thể hiểu được ý nghĩa tài chính của từng loại khoản vay là điều cần thiết đối với người đi vay. Bài viết này thực hiện điều đó một cách hiệu quả.

  6. Sự khác biệt giữa các khoản cho vay lãi suất cố định và lãi suất thả nổi của bài viết này rất giàu thông tin và sâu sắc. Nó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lập kế hoạch tài chính trước khi lựa chọn một khoản vay.

  7. Bài viết trình bày một cách khéo léo mọi điều người ta cần biết về lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, giúp những người đi vay tiềm năng dễ dàng hiểu được sự phức tạp của các khoản vay mua nhà. Làm tốt.

    • Tôi không thể đồng ý nhiều hơn. Bài viết này thành công trong việc đơn giản hóa sự phức tạp của lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, cung cấp những hiểu biết sâu sắc có giá trị cho người đi vay.

  8. Phần giải thích chi tiết về lãi suất cố định và lãi suất thả nổi của bài viết trang bị cho người vay những kiến ​​thức cần thiết để đánh giá phương án hành động tốt nhất cho nhu cầu vay mua nhà của họ.

    • Tôi hoàn toàn đồng ý. Phân tích kỹ lưỡng về lãi suất cố định và thả nổi của bài viết này giúp loại bỏ sự nhầm lẫn và hỗ trợ việc ra quyết định sáng suốt cho các cá nhân đang tìm kiếm khoản vay mua nhà.

    • Hoàn toàn có thể, sự rõ ràng của thông tin trong bài viết này cung cấp cho người vay những kiến ​​thức cần thiết để đánh giá loại hình vay phù hợp nhất với nhu cầu của họ.

    • Bài viết đề cập một cách hiệu quả các sắc thái của lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, giúp người vay hiểu được ý nghĩa của việc lựa chọn khoản vay mua nhà của họ.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn. Các ô đánh dấu * là bắt buộc *

Bạn muốn lưu bài viết này cho sau này? Nhấp vào trái tim ở góc dưới cùng bên phải để lưu vào hộp bài viết của riêng bạn!