Sazba hypotéky vs RPSN: Rozdíl a srovnání

Pojmy sazba hypotéky a RPSN se mohou zdát stejné, ale jsou to dvě různé věci.

Hypoteční sazby a RPSN se používají k určení, kolik zaplatíte za určitou částku půjčených peněz po celou dobu půjčky.

Před získáním úvěrového financování je důležité znát rozdíl mezi těmito dvěma.

Key Takeaways

1. Hypoteční sazba představuje úrok účtovaný z úvěru na bydlení, zatímco RPSN zahrnuje sazbu hypotéky a dodatečné náklady na úvěr.
2. RPSN poskytuje přesnější vyjádření skutečných nákladů na půjčku, zatímco sazba hypotéky odráží pouze úrok.
3. Hypoteční sazby mohou být pevné nebo nastavitelné, zatímco RPSN jsou uváděny jako jediné procento.

Sazba hypotéky vs. RPSN

Hypoteční sazba je úroková sazba účtovaná věřitelem z úvěru na bydlení a určuje výši úroku, který dlužník zaplatí po dobu trvání úvěru. RPSN (Annual Percentage Rate) zahrnuje veškeré náklady spojené s úvěrem, představující celkové náklady úvěru na roční bázi.

Hypoteční sazba se týká úrokové sazby, kterou platíte za hypotéku. Hypoteční sazba je úroková sazba, kterou věřitelé používají k výpočtu úroku, který má dlužník zaplatit.

Uvádí se jako anualizované procento, což znamená, že se počítá každý rok a v procentech z vypůjčené částky.

Dubna znamená roční procentní sazbu. Jedná se o anualizované náklady na vypůjčení peněz nebo jiné financování, vyjádřené jako jedna procentní sazba.

Tato sazba je celková částka úroku, kterou zaplatíte, vyjádřená jako jedna procentní sazba, po dobu trvání financování.

Srovnávací tabulka

Parametry srovnání	Sazba hypotéky	Dubna
Také zvaný	Sazba hypotéky se vztahuje i na úrokovou sazbu.	RPSN je zkratka nebo akronym pro roční procentní sazbu.
Množství	Sazba hypotéky je vždy nižší než RPSN.	RPSN bývá vyšší než sazba hypotéky.
Kolísání	Sazby hypoték podléhají výkyvům trhu.	RPSN je relativně stabilnější než sazby hypoték.
Další poplatky	Sazba hypotéky neuvádí žádné další poplatky.	RPSN zahrnuje sazby poplatků, jako jsou poplatky zprostředkovateli, slevové body a tak dále.
Inclusive	Sazba hypotéky je užším aspektem, protože vám pouze poskytuje účet s úrokem založeným na půjčené částce.	RPSN je širší aspekt a zahrnuje všechny aspekty, jako jsou předplacené úroky a další dodatečné poplatky.

Co je sazba hypotéky?

Termín hypoteční sazba je způsob, jak popsat úrokovou sazbu placenou dlužníkem věřiteli ve formě měsíčních plateb za použití peněz věřitele.

Většina hypotečních sazeb je variabilní a mění se měsíčně v závislosti na základní sazbě nebo jiných indexech.

 Sazba hypotéky je klíčovou součástí kalkulačky hypotečních splátek. Půjčka amortizace rozpis bude ilustrovat, jak je sazba hypotéky součástí původního hypotečního úvěru.

Úrokové sazby se liší v závislosti na bonitě dlužníka a vztahu mezi oběma stranami.

Sazba se liší v závislosti na ekonomických podmínkách, podmínkách místního trhu a úvěrové politice věřitele. Hypoteční sazby jsou vyhlašovány veřejně a liší se podle pohyblivých sazeb, které představují trh.

Než se rozhodnete pro půjčku, lze tyto sazby porovnat online nebo v příslušných znalostních centrech a najít nejnižší sazby.

Vaše hypoteční sazba je určena vaším kreditním skóre, vašimi financemi a aktuální úrokovou sazbou v zemi. Je důležité pravidelně sledovat úrokovou sazbu, abyste měli jistotu, že získáte ty nejlepší podmínky půjčky.

Pokud je vaše úroková sazba příliš vysoká, zvažte refinancování.

Jaké RPSN?

RPSN je termín, který vyjadřuje, kolik peněz ročně zaplatíte na úrocích, pokud si vezmete půjčku. Je to úroková sazba, kterou platíte na výpisu z kreditní karty. Je také známý jako roční procentní výnos.

Roční procentní sazba je úroková sazba účtovaná za půjčku za rok.

Vypočítává se jako výše úroku účtovaného nad částku úvěru.

Roční procentní sazba je navržena tak, aby spotřebitelům poskytla představu o tom, jaké budou celkové náklady na půjčku po provedení všech úrokových plateb.

Roční procentní sazba se vypočítává pro různě dlouhou dobu a může být kotována na nominálním nebo efektivním základě.

RPSN zohledňuje veškeré poplatky, poplatky a úroky, které byly uplatněny na vaši půjčku. To například znamená, že pokud si někdo půjčí 100 USD a za rok splatí 110 USD, musel zaplatit 10 USD na úrocích.

RPSN se vždy počítá z vaší původní částky půjčky, nikoli z vašich splátek, takže pokud jste si půjčili 100 USD na rok a splatili 110 USD, museli byste vrátit dalších 10 USD na úrocích, což by vaše celkové splátky zvýšilo na 120 USD.

Hlavní rozdíly mezi sazbou hypotéky a Dubna

1. U sazeb hypoték se také díváte na to, kolik vás bude půjčka v průběhu času stát. S RPSN se jen díváte na úrokovou sazbu, kterou budete muset platit každý měsíc
2. Ve srovnání se sazbami hypoték jsou průměrné sazby RPSN vyšší než sazby hypoték, protože je s nimi spojeno více faktorů.
3. RPSN je dobrý způsob, jak odhadnout, kolik za půjčku v průběhu času zaplatíte, ale nejpřímějším měřítkem pro půjčky jsou sazby hypoték.
4. Sazba hypotéky jsou skutečné náklady, které platíte za dům nebo nemovitost, ale mohou kolísat. APR ne.
5. S hypotečními sazbami budete chtít porovnat náklady různých poskytovatelů úvěrů a úrokové sazby, abyste mohli získat tu nejlepší nabídku. RPSN nelze srovnávat jako takové, protože nejsou zveřejňovány tak veřejně jako sazby hypoték.

Reference

1. https://www.nber.org/papers/w20561
2. https://www.jstor.org/stable/41948224
3. https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822

Poslední aktualizace: 13. července 2023