Jual Beli Sewa Beli: Perbedaan dan Perbandingan

Pengambilan Kunci

1. Transfer Kepemilikan: Dalam penjualan, kepemilikan barang berpindah kepada pembeli segera setelah pembelian. Dalam perjanjian sewa beli, kepemilikan barang baru berpindah setelah angsuran terakhir dibayarkan, meskipun pembeli dapat segera menggunakan barang tersebut.
2. Metode Pembayaran: Penjualan melibatkan pembayaran satu kali atas barang, dan transaksi dianggap selesai setelah pembayaran dilakukan. Sebaliknya, pembelian sewa melibatkan setoran awal diikuti dengan serangkaian pembayaran cicilan selama periode yang telah disepakati sebelumnya.
3. Risiko dan Imbalan: Dalam suatu penjualan, karena kepemilikan segera dialihkan, pembeli menanggung seluruh risiko dan manfaat yang berkaitan dengan barang tersebut. Dalam pembelian sewa, risiko dan manfaat pada awalnya berada pada penjual (atau pemodal). Hanya ketika pembayaran penuh dilakukan, dan kepemilikan dialihkan, pembeli menanggung seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan barang tersebut.

Apa itu Penjualan?

Penjualan mengacu pada pertukaran barang atau jasa dengan uang atau bentuk imbalan lainnya. Ini adalah transaksi antara pembeli dan penjual, di mana penjual menawarkan produk atau jasa untuk dibeli, dan pembeli setuju untuk memperolehnya dengan memberikan pembayaran.

Dalam penjualan, penjual mempromosikan dan memasarkan produk atau layanan mereka kepada calon pembeli, menyoroti fitur, manfaat, dan harga mereka. Di sisi lain, pembeli mengevaluasi penawaran dan memutuskan berdasarkan kebutuhan, preferensi, dan anggaran mereka.

Apa itu Sewa Beli?

Pembelian sewa, juga dikenal sebagai rencana angsuran atau perjanjian sewa, adalah pengaturan keuangan yang memungkinkan individu atau bisnis memperoleh aset, seperti kendaraan, peralatan, atau furnitur, selama jangka waktu tertentu. Ini melibatkan kontrak antara pembeli (penyewa) dan penjual (penyewa) di mana pembeli membayar aset secara mencicil saat menggunakannya.

Dalam perjanjian sewa beli, pembeli melakukan pembayaran uang muka awal, diikuti dengan serangkaian angsuran rutin selama jangka waktu yang disepakati. Kepemilikan aset tetap berada pada penjual sampai pembeli menyelesaikan seluruh biaya, termasuk bunga atau biaya keuangan.

Perbedaan Antara Jual Beli dan Sewa Beli

1. Dalam penjualan, kepemilikan aset dialihkan kepada pembeli segera setelah transaksi selesai. Sebaliknya, dalam perjanjian sewa beli, kepemilikan tetap berada di tangan penjual sampai pembeli menyelesaikan seluruh pembayaran. Baru setelah itu kepemilikannya berpindah kepada pembeli.
2. Dalam penjualan, pembeli membayar seluruh harga pembelian di muka atau dalam satu pembayaran. Sebaliknya, pembelian sewa melibatkan pembeli yang membayar aset secara mencicil selama jangka waktu tertentu, termasuk bunga atau biaya keuangan.
3. Dalam penjualan, pembeli mempunyai hak dan kendali penuh atas aset tersebut, termasuk penggunaan dan pelepasannya. Dalam pembelian sewa, pembeli mempunyai hak untuk menggunakan aset selama masa sewa, namun kepemilikan dan kendali tetap berada pada penjual sampai semua pembayaran dilakukan.
4. Dalam penjualan, setelah transaksi selesai, pembeli tidak mempunyai kewajiban untuk mengembalikan aset tersebut kepada penjual. Dalam pembelian sewa, jika pembeli gagal membayar atau melanggar perjanjian, penjual dapat mengakhiri kontrak dan mengambil alih aset kecuali dilakukan pengaturan alternatif.
5. Dalam penjualan, pembeli menanggung semua biaya yang berkaitan dengan aset tersebut, termasuk pemeliharaan, perbaikan, dan asuransi. Dalam sewa beli, pembeli bertanggung jawab untuk memelihara aset dalam kondisi baik dan mungkin diharuskan memenuhi kewajiban penggunaan dan pemeliharaan tertentu yang ditentukan dalam perjanjian.

Perbandingan Antara Jual Beli dan Sewa Beli

Parameter Perbandingan	Sale	Cara pembelian mengangsur
Kepemilikan	Kepemilikan aset dialihkan kepada pembeli segera setelah transaksi selesai.	Kepemilikan tetap berada pada penjual sampai pembeli menyelesaikan semua pembayaran. Kepemilikan dialihkan kepada pembeli pada akhir masa sewa.
Struktur Pembayaran	Biasanya melibatkan satu pembayaran di muka atau pembayaran penuh pada saat pembelian.	Melibatkan pembayaran secara angsuran selama jangka waktu yang disepakati, termasuk bunga atau biaya keuangan.
Hak Penggunaan	Pembeli mempunyai hak dan kendali penuh atas aset tersebut, termasuk penggunaan dan pelepasannya.	Pembeli mempunyai hak untuk menggunakan aset tersebut selama masa sewa, namun kepemilikan dan kendali tetap berada pada penjual sampai semua pembayaran dilakukan.
Pengembalian Aset	Setelah penjualan selesai, pembeli tidak berkewajiban mengembalikan aset tersebut kepada penjual.	Jika pembeli gagal membayar atau melanggar perjanjian, penjual dapat mengakhiri kontrak dan mengambil alih aset kecuali dilakukan pengaturan alternatif.
Tanggung Jawab Keuangan	Pembeli menanggung semua biaya yang terkait dengan aset tersebut, termasuk pemeliharaan, perbaikan, dan asuransi.	Pembeli bertanggung jawab untuk menjaga aset dalam kondisi baik dan mungkin diharuskan memenuhi kewajiban penggunaan dan pemeliharaan tertentu yang ditentukan dalam perjanjian.

Referensi

1. https://www.jstor.org/stable/1092086?casa_token=7WgSsBc9T7MAAAAA:EABtjtkd4N4MzHGt51XSsu8YBLDZmLXxqiX7g20P9BlqBzDG1_q3SHdOEiw212Qrhzif5Pck8IggZraIyBj1SsXKq_pK9qtyZ969wNl1vYcbHAgTIUw
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/tie.20141

Terakhir Diperbarui : 22 Agustus 2023