不動産業者と不動産仲介業者: 違いと比較

今日、不動産は、ほとんどの人が関与し、そのサービスを必要とする最も人気のあるビジネスの XNUMX つです。 不動産には、土地と建物の両方を含むすべてのプロパティが含まれます。

これは、個人の財産保有とは明らかに異なる財産の形態です。 不動産には追加の添加物や特性は含まれていません。

主要な取り組み

1. 不動産業者は、ブローカーの監督の下で働き、クライアントが不動産を購入、販売、または賃貸するのを支援するライセンスを保持しています。
2. 不動産ブローカーは、より高いレベルのライセンスを所有しているため、ブローカーを所有および管理し、複数のエージェントを雇って取引を処理できます。
3. ブローカーは、エージェントよりも幅広い教育と経験を積んでおり、不動産に関する法律、規制、市場動向についてより深い知識を提供しています。

不動産業者と不動産ブローカー

不動産業者は、不動産取引で買い手または売り手を代表する認可された専門家です。 彼らは物件を見つけ、潜在的な買い手にそれらを見せ、取引を交渉する責任があります. 不動産ブローカーは、追加の教育と経験の要件を完了し、独立して仕事をしたり、 証券会社.

不動産業者は仲介業者のように十分な訓練を受けていない人々ですが、これらの人々は不動産ビジネスの訓練を受けた仲介業者の下で仲介会社で働いています。

これらの人々は、クライアントのためにすべての文書化およびその他の事務処理を行う人々です。 彼らはまた、不動産の売り手と買い手を橋渡しする傾向があります。

不動産ブローカーとは、人々が自分の不動産に手を差し伸べるための仲介ベースの会社や会社を所有している人々です。 これらのブローカーは、エージェントのようにクライアントを処理および管理しますが、その下で働くエージェントのチームも調整します。

ブローカーは、エージェントにも提供されるすべてのタスクを実行します。 彼らは、不動産のポリシーと購入に関わるすべてのプロセスをより認識しています。

比較表

比較のパラメータ	不動産業者	不動産ブローカー
仕事内容	彼らは、不動産ブローカーのように多くの責任を負うことはありません。	不動産ブローカーはよく訓練されており、クライアントが物件を購入するために必要な多くの業務を処理します。
所得	不動産仲介業者に比べて給料は安いです。	彼らはそのポジションに必要なより多くの訓練されたスキルを示すため、給与の規模は高くなります。
市場戦略	彼らは、売り手と買い手を一致させるために、優れたマーケティングスキルを持っているはずです.	彼らは訓練を受けており、不動産ビジネスでより多くの経験を積んでいるため、マーケティングへの露出が豊富です。
依存レベル	彼らは、彼らを割り当てるブローカーに固執しなければならず、彼らの指示に従って必要な仕事を提示することになっています.	これらのブローカーには、独立して作業するか、役割を担うエージェントを割り当てる特権があります。
資格	彼らはブローカーの資格を持っていないので、その分野の知識はほとんどありません。	ブローカーは、この分野での経験を通じて、不動産に関する多くの情報を知っています。

不動産業者とは？

不動産業者は、売主側と買主側の人々を結び付けることに努めています。 彼らは、潜在的な買い手が不動産を購入できるように、これらのエンドの間の仲介者として機能します。

これらのエージェントは、証券会社のブローカーの下で働いています。 彼らはする必要があります 確定する クライアントへの販売であり、買い手と売り手の間で交渉する傾向があります。

エージェントは、彼らよりも経験豊富なブローカーのために働くのに役立ちます. 彼らは、財産を必要とするクライアントチームと協力します。

彼らは、顧客が不動産を購入する必要がある場合のすべての認証と事務手続きに関与します。

これらのエージェントは、彼らを仕事に任命するブローカーによって提供される仕事を容易にします。 これらのエージェントは、必ずメンバーシップを取得する必要があるブローカーのようなメンバーシップを必要としません。

また、特定の一連の倫理規定もありません。 これらのエージェントは、訓練を受けたブローカーのために働くため、トレーニングは必要ありません。

不動産業者には、物件掲載と販売のXNUMXつの役割があります。 どちらも異なる役割と果たすべき責任を持っています。 これらのエージェントは、クライアントの不動産物件検索を支援します。

これらのエージェントは、認可を受けたブローカーとしてキャリアをスタートし、エージェントとしての役割を果たします。 彼らは、顧客が物件を選択し、その後の料金やライセンスのプロセスを支援します。

不動産ブローカーとは何ですか？

不動産ブローカーは、彼らの下で働くエージェントと比較して、確かに多くの経験を積んだ人々です。 これらは、共通の団体によって認定または認可されたエージェントです。

ブローカーは、国の政策により認可を受けた経験豊富な業者です。 彼らは健全な学歴も持っています。

これらの仲介業者は、不動産の条件やポリシーについてもさらに詳しく研究しています。 これらのブローカーは、調査とライセンス取得を経て、個別の事業を立ち上げ、独立して活動するか、その下で働くエージェントを任命する傾向があります。

これらのブローカーには、 特権 仲介業者を開設し、不動産に関してその下で働くエージェントを任命すること。 彼らはよく訓練されており、販売の側面を認識しています。

また、販売とマーケティングを担当し、強化する責任もあります。 エージェントに比べて収入が高い。

これらの人々はすべての不動のものを扱い、それには財産に関連するすべてのものも含まれます。

彼らはブローカーと比較してより多くの資格を持っており、対処して遵守する責任がより多くあります. 彼らは経験が豊富で、技術的および強化されたマーケティング スキルにさらされています。

ブローカーは、仲介を処理し、それに関連付けられているエージェントを管理する人です。

不動産業者と不動産ブローカーの主な違い

1. 不動産業者は、ブローカーに比べて経験が浅い人です。
2. ブローカーはより独立しているのに対し、エージェントはブローカーのブローカーの下で働いているため、一種の依存関係にあります.
3. ブローカーは、不動産のブローカーの下で働くエージェントと比較して、より多くの収入を得る.
4. 仲介業者は、不動産仲介業者と比較すると、不動産業務に関する経験や資格が少ないです。
5. ブローカーは、その下で働くエージェントと比較して、その分野で十分な訓練を受けているため、より多くのマーケティング露出を見つけることができます。

参考文献

1. https://www.springer.com/journal/11146
2. https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509

最終更新日 : 02 年 2023 月 XNUMX 日