Стопа хипотеке у односу на АПР: разлика и поређење

Изрази хипотекарна стопа и АПР могу изгледати исти, али то су две различите ствари.

Хипотекарне стопе и АПР се користе да би се одредило колико ћете платити за одређени износ новца позајмљен током трајања кредита.

Важно је знати разлику између њих пре него што добијете кредитно финансирање.

Кључне Такеаваис

1. Хипотекарна стопа представља камату наплаћену на стамбени кредит, док АПР укључује стопу хипотеке и додатне трошкове кредита.
2. АПР пружа прецизнији приказ стварних трошкова задуживања, док хипотекарна стопа одражава само камату.
3. Хипотекарне стопе могу бити фиксне или подесиве, док се АПР-и објављују као један проценат.

Стопа хипотеке у односу на АПР

Хипотекарна стопа је каматна стопа коју зајмодавац наплаћује на стамбени кредит и одређује износ камате коју ће зајмопримац платити током трајања кредита. АПР (Аннуал Перцентаге Рате) укључује све трошкове везане за кредит, што представља укупну цену кредита на годишњем нивоу.

Хипотекарна стопа се односи на каматну стопу коју плаћате на своју хипотеку. Хипотекарна стопа је каматна стопа коју користе зајмодавци да израчунају камату коју треба платити зајмопримац.

Наведен је као годишњи проценат, што значи да се обрачунава сваке године иу процентима позајмљеног износа.

АПР означава годишњу процентуалну стопу. Ово је годишњи трошак позајмљивања новца или другог финансирања, изражен као један проценат.

Ова стопа је укупан износ камате који плаћате, изражен као један проценат, током трајања финансирања.

Упоредна табела

Параметри поређења	Мортгаге Рате	АПР
Такође зван	Хипотекарна стопа се такође односи на каматну стопу.	АПР је скраћеница или акроним за Годишња стопа процента.
Износ	Хипотекарна стопа је увек нижа од АПР.	АПР има тенденцију да буде већи од стопе на хипотеку.
Флуктуације	Хипотекарне стопе су подложне тржишним флуктуацијама.	АПР је релативно стабилнији од хипотекарних стопа.
Додатних накнада	Стопа хипотеке не даје никакве информације о додатним накнадама.	АПР укључује стопе накнада као што су брокерске накнаде, бодови попуста и тако даље.
Инцлусиве	Хипотекарна стопа је ужи аспект јер вам само даје рачун камате заснован на позајмљеном износу.	АПР је шири аспект и укључује све аспекте као што су унапред плаћене камате и друге додатне накнаде.

Шта је хипотекарна стопа?

Термин хипотекарна стопа је начин описивања каматне стопе коју зајмопримац плаћа зајмодавцу, у облику месечних плаћања, за коришћење новца зајмодавца.

Већина хипотекарних стопа је променљива и мењају се месечно, у зависности од основне каматне стопе или других индекса.

 Стопа хипотеке је кључна компонента калкулатора плаћања хипотеке. Кредит амортизација распоред ће илустровати како је хипотекарна стопа део првобитног хипотекарног кредита.

Каматне стопе варирају у зависности од кредитне способности зајмопримца и односа између две стране.

Стопа варира у зависности од економских услова, услова на локалном тржишту и кредитне политике зајмодавца. Хипотекарне стопе се објављују јавно и варирају у зависности од променљивих стопа, које представљају тржиште.

Пре него што се одлучите за кредит, такве стопе се могу упоредити на мрежи или у одговарајућим центрима знања како би се пронашле најниже стопе.

Ваша хипотекарна стопа је одређена вашим кредитним резултатом, вашим финансијама и тренутном каматном стопом у земљи. Важно је да редовно пратите каматну стопу како бисте били сигурни да добијате најбоље услове за свој кредит.

Ако је ваша каматна стопа превисока, размислите о рефинансирању.

Какав АПР?

АПР је термин који се користи да изрази колико новца ћете платити камате сваке године ако узмете кредит. То је каматна стопа коју плаћате на изводу кредитне картице. Такође је познат као годишњи процентуални принос.

Годишња процентуална стопа је каматна стопа која се наплаћује на кредит током једне године.

Обрачунава се као износ камате наплаћене на износ кредита.

Годишња процентуална стопа је дизајнирана да потрошачима пружи представу о томе колики ће бити укупни трошкови кредита након што се исплате све камате.

Годишња процентуална стопа се израчунава за различите дужине времена и може се навести на номиналној или ефективној основи.

АПР узима у обзир све накнаде, накнаде и камате које су примењене на ваш кредит. То значи, на пример, да ако неко позајми 100 долара и врати 110 долара за годину дана, мора да плати 10 долара камате.

АПР се увек израчунава на основу вашег првобитног износа кредита, а не ваших отплата, тако да ако сте позајмили 100 долара на годину дана и вратите 110 долара, морали бисте да вратите додатних 10 долара камате, што би ваше укупне отплате повећало на 120 долара.

Главне разлике између хипотекарне стопе и АПР

1. Са хипотекарним стопама, такође гледате колико ће вас зајам коштати током времена. Са АПР-ом, само гледате камату коју ћете морати да плаћате сваког месеца
2. У поређењу са хипотекарним стопама, просечне АПР стопе су веће од хипотекарних стопа јер имају више фактора повезаних са њима.
3. АПР је добар начин да процените колико ћете платити за кредит током времена, али хипотекарне стопе су најдиректнија мера за кредите.
4. Хипотекарна стопа је стварни трошкови које плаћате за кућу или некретнину, али они могу да варирају. АПР не.
5. Са хипотекарним стопама, желећете да упоредите трошкове различитих зајмодаваца и каматне стопе како бисте добили најбољу понуду. АПР се не могу поредити као такви јер се не објављују тако јавно као хипотекарне стопе.

Референце

1. https://www.nber.org/papers/w20561
2. https://www.jstor.org/stable/41948224
3. https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822

Последње ажурирање: 13. јул 2023