ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์: ความแตกต่างและการเปรียบเทียบ

วันนี้อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในธุรกิจที่ได้รับความนิยมมากที่สุดซึ่งคนส่วนใหญ่มีส่วนร่วมและต้องการบริการสำหรับพวกเขา อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทรัพย์สินทั้งหมดรวมทั้งที่ดินและอาคารเข้าด้วยกัน

เป็นทรัพย์สินรูปแบบหนึ่งที่แตกต่างจากการถือครองทรัพย์สินส่วนบุคคลอย่างชัดเจน อสังหาริมทรัพย์ไม่รวมถึงสารเติมแต่งหรือคุณสมบัติเพิ่มเติมใดๆ

ประเด็นที่สำคัญ

1. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานภายใต้การดูแลของนายหน้า โดยมีใบอนุญาตเพื่อช่วยเหลือลูกค้าในการซื้อ ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์
2. นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีใบอนุญาตในระดับที่สูงกว่า ช่วยให้พวกเขาเป็นเจ้าของและจัดการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ และจ้างตัวแทนหลายรายเพื่อจัดการธุรกรรม
3. นายหน้ามีการศึกษาและประสบการณ์ที่กว้างขวางมากกว่านายหน้า โดยให้ความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ กฎระเบียบ และแนวโน้มของตลาด

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ vs นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขายในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ และเจรจาข้อตกลง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งสำเร็จการศึกษาเพิ่มเติมและตามข้อกำหนดประสบการณ์ และสามารถทำงานอิสระหรือบริหารจัดการได้ บริษัทนายหน้า.

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่ไม่ได้รับการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดีเช่นนายหน้า แต่คนเหล่านี้ทำงานในบริษัทนายหน้าภายใต้นายหน้าที่ได้รับการฝึกอบรมสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คนเหล่านี้คือผู้ที่ทำเอกสารและเอกสารอื่นๆ ทั้งหมดให้กับลูกค้า พวกเขายังมีแนวโน้มที่จะเชื่อมโยงผู้ขายและผู้ซื้อในอสังหาริมทรัพย์

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่เป็นเจ้าของบริษัทและบริษัทที่เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เพื่อให้ผู้คนเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา โบรกเกอร์เหล่านี้ดูแลและจัดการลูกค้าเหมือนตัวแทน แต่พวกเขายังประสานงานกับทีมตัวแทนที่ทำงานภายใต้พวกเขาด้วย

นายหน้าทำหน้าที่ทั้งหมดที่มีให้กับตัวแทน พวกเขาตระหนักถึงกระบวนการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับนโยบายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น

ตารางเปรียบเทียบ

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์	นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดงาน	พวกเขาไม่มีความรับผิดชอบมากมายเหมือนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พวกเขามีงานเกี่ยวกับนายหน้าที่ต้องจัดการน้อยกว่า	นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้รับการฝึกฝนมาอย่างดีและมีหน้าที่มากมายที่จำเป็นสำหรับลูกค้าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
เงินได้	อัตราค่าจ้างน้อยกว่าเมื่อเทียบกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์	อัตราค่าจ้างสูงเนื่องจากพวกเขาแสดงทักษะที่ได้รับการฝึกฝนมากขึ้นซึ่งจำเป็นสำหรับตำแหน่งนี้
กลยุทธ์การตลาด	พวกเขาควรจะมีทักษะทางการตลาดที่ดีเพื่อให้ตรงกับผู้ขายและผู้ซื้อ	มีการตลาดที่ดีตั้งแต่ได้รับการฝึกฝนและมีประสบการณ์มากขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ระดับการพึ่งพา	พวกเขาต้องปฏิบัติตามนายหน้าที่มอบหมายและควรแสดงงานที่จำเป็นตามคำสั่งของพวกเขา	นายหน้าเหล่านี้มีสิทธิ์ทำงานอิสระหรือมอบหมายให้ตัวแทนรับบทบาท
คุณสมบัติ	พวกเขาไม่มีคุณสมบัติในระดับนายหน้า ดังนั้นพวกเขาจึงมีความรู้เล็กน้อยในด้านนี้	นายหน้ารู้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ผ่านประสบการณ์ในสาขานี้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่พยายามทำงานเพื่อเชื่อมโยงผู้คนจากฝั่งผู้ขายไปยังฝั่งผู้ซื้อ พวกเขาทำหน้าที่เป็นผู้อำนวยความสะดวกระหว่างปลายเหล่านี้เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนได้

ตัวแทนเหล่านี้ทำงานภายใต้นายหน้าสำหรับนายหน้า พวกเขาต้องการที่จะ จบ การขายให้กับลูกค้าและพวกเขามักจะเจรจาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

ตัวแทนทำงานให้กับนายหน้าที่มีประสบการณ์มากกว่าพวกเขา พวกเขาทำงานร่วมกับทีมลูกค้าที่ต้องการทรัพย์สิน

พวกเขาเกี่ยวข้องกับการรับรองและเอกสารทั้งหมดเมื่อลูกค้าจำเป็นต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนเหล่านี้อำนวยความสะดวกในการทำงานที่จัดหาให้โดยนายหน้าซึ่งเป็นผู้แต่งตั้งให้ทำงาน ตัวแทนเหล่านี้ไม่ต้องการการเป็นสมาชิกเหมือนนายหน้าที่ต้องได้รับโดยไม่ล้มเหลว

พวกเขายังไม่มีจรรยาบรรณที่แน่นอน ตัวแทนเหล่านี้ไม่ต้องการการฝึกอบรมเนื่องจากทำงานให้กับนายหน้าที่ได้รับการฝึกอบรม

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีสองบทบาท คือ การลงรายการและตัวแทนขาย ทั้งสองมีบทบาทและความรับผิดชอบที่แตกต่างกันในการดำเนินการ ตัวแทนเหล่านี้ช่วยเหลือลูกค้าในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนเหล่านี้เริ่มต้นอาชีพกับนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตและทำหน้าที่เป็นตัวแทน พวกเขาช่วยลูกค้าเลือกทรัพย์สินของพวกเขา จากนั้นจึงดำเนินการขั้นตอนภาษีและการออกใบอนุญาตเพิ่มเติม

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือคนเหล่านั้นที่มีประสบการณ์มากกว่าและดีกว่าตัวแทนที่ทำงานภายใต้พวกเขาอย่างแน่นอน เหล่านี้เป็นตัวแทนที่ได้รับการรับรองหรือได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานทั่วไป

นายหน้ามีประสบการณ์และได้รับอนุญาตตามนโยบายของรัฐ พวกเขายังมีพื้นฐานทางการศึกษาที่ดีอีกด้วย

นายหน้าเหล่านี้ยังได้ศึกษาข้อกำหนดและนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมอีกด้วย หลังจากการศึกษาและการออกใบอนุญาตแล้ว โบรกเกอร์เหล่านี้มีการจัดตั้งธุรกิจเป็นรายบุคคล และทำงานอย่างอิสระ หรือมีแนวโน้มที่จะแต่งตั้งตัวแทนให้ทำงานภายใต้พวกเขา

โบรกเกอร์เหล่านี้ก็มี สิทธิพิเศษ การเปิดนายหน้าและแต่งตั้งตัวแทนเพื่อทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาได้รับการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดี และตระหนักถึงแง่มุมต่างๆ ของการขาย

พวกเขายังมีความรับผิดชอบในการดำเนินการและเพิ่มยอดขายและการตลาด พวกเขามีรายได้สูงกว่าเมื่อเทียบกับตัวแทน

คนเหล่านี้จัดการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด และยังรวมถึงทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินด้วย

พวกเขามีคุณสมบัติมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับนายหน้า และพวกเขามีความรับผิดชอบมากขึ้นในการดำเนินการและปฏิบัติตาม พวกเขามีประสบการณ์สูงและมีประสบการณ์ด้านเทคนิคและทักษะด้านการตลาดมากขึ้น

นายหน้าคือผู้ที่จัดการนายหน้าและจัดการตัวแทนที่เกี่ยวข้อง

ข้อแตกต่างหลักระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

1. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือคนเหล่านั้นที่มีประสบการณ์น้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับนายหน้า
2. นายหน้ามีความเป็นอิสระมากกว่า ในขณะที่ตัวแทนทำงานภายใต้นายหน้าในนายหน้า ดังนั้นพวกเขาจึงพึ่งพาอาศัยกัน
3. นายหน้ามีรายได้มากกว่าเมื่อเทียบกับตัวแทนที่ทำงานภายใต้นายหน้าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
4. ตัวแทนมีประสบการณ์และคุณสมบัติในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
5. นายหน้าสามารถค้นหาช่องทางการตลาดได้มากขึ้นเนื่องจากพวกเขาได้รับการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดีในสาขานี้ เมื่อเทียบกับตัวแทนที่ทำงานภายใต้พวกเขา

อ้างอิง

1. https://www.springer.com/journal/11146
2. https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509

อัพเดตล่าสุด : 02 สิงหาคม 2023