FHA so với các khoản cho vay thông thường: Sự khác biệt và so sánh

Điểm tín dụng tốt là điều bắt buộc khi nghĩ đến việc vay tiền. Nó cho phép người cho vay nhận ra rủi ro liên quan đến việc cho cá nhân vay tiền.

Chìa khóa chính

1. Các khoản vay FHA được hỗ trợ bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang và được thiết kế để giúp những người mua nhà lần đầu và những người có điểm tín dụng thấp đủ điều kiện vay thế chấp.
2. Chính phủ không bảo hiểm các khoản vay thông thường và chúng được cung cấp bởi những người cho vay tư nhân cho những người đi vay có điểm tín dụng tốt và ổn định tài chính.
3. Trong khi các khoản vay FHA cung cấp sự linh hoạt hơn về các yêu cầu tín dụng và khoản thanh toán trước, các khoản vay thông thường có thể có lãi suất thấp hơn và ít hạn chế hơn.

FHA so với các khoản cho vay thông thường

Sự khác biệt giữa FHA và Khoản vay Thông thường là FHA là khoản vay được chính phủ hỗ trợ mà bạn có thể nhận ngay cả khi bạn không có điểm tín dụng tốt. Mặt khác, các khoản vay thông thường được hỗ trợ bởi những người cho vay tư nhân. Các khoản cho vay thông thường yêu cầu người đi vay phải có điểm tín dụng tốt.

Các khoản vay FHA được bảo hiểm bởi Nhà ở Liên bang Quản trị. Loại khoản vay này được hỗ trợ bởi một cơ quan chính phủ và có rất ít tiêu chuẩn hạn chế đối với người vay.

Khoản vay thông thường là khoản vay dành cho những người có điểm tín dụng tốt. Họ được hỗ trợ bởi những người cho vay tư nhân và không có cơ quan chính phủ nào tham gia vào quá trình này.

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	FHA	Các khoản cho vay thông thường
Điểm tín dụng	Một cá nhân có thể vay tiền ngay cả khi điểm tín dụng của họ thấp hơn.	Một cá nhân chỉ có thể vay tiền nếu họ có điểm tín dụng cao.
Bảo hiểm	Các khoản vay FHA được chính phủ bảo hiểm.	Các khoản vay thông thường được bảo hiểm bởi những người cho vay tư nhân.
Yêu cầu	Các khoản vay FHA yêu cầu người vay phải có điểm tín dụng là 580.	Các khoản vay thông thường yêu cầu người vay phải có điểm tín dụng từ 620 trở lên.
Tiền đặt cọc	Người đi vay có thể nhận được khoản vay này ngay cả khi khoản thanh toán trước thấp tới 3.5%.	Người vay phải trả trước 20% hoặc sử dụng tùy chọn thế chấp tư nhân.
COMPETITION	Các khoản cho vay của FHA có tính cạnh tranh vì chúng được hỗ trợ bởi chính phủ và do đó không có nhiều rủi ro.	Các khoản vay thông thường ít cạnh tranh hơn vì chúng được hỗ trợ bởi những người cho vay tư nhân và có thể có rủi ro.
Trình độ chuyên môn	Các khoản vay FHA có ít tiêu chuẩn hạn chế hơn.	Các khoản vay thông thường có nhiều điều kiện hạn chế hơn.

FHA là gì?

FHA là một khoản vay mua nhà mà Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang bảo đảm. Nó có ít tiêu chuẩn hạn chế, cho phép mọi người vay tiền ngay cả khi có điểm tín dụng thấp.

Tiền cũng có thể được vay bằng khoản vay FHA với điểm tín dụng là 500. Một người có điểm tín dụng của bạn càng cao thì khoản thanh toán trước càng thấp.

Mỗi khoản vay đều có giới hạn tùy theo căn nhà mà bạn muốn mua. Giới hạn phụ thuộc vào vị trí bạn chọn để thiết lập nhà của mình.

Nó là cần thiết để trả một thế chấp phí bảo hiểm trong khi vay FHA. Số tiền này hoặc là thanh toán miễn là bạn vay hoặc trong 11 năm kể từ khi bạn trả trước 10%.

Khoản vay thông thường là gì?

Các khoản cho vay thông thường là các khoản cho vay mua nhà được bảo hiểm bởi những người cho vay tư nhân. Để tận dụng loại khoản vay như vậy, điểm tín dụng của một người phải ít nhất là 620.

Khoản thanh toán xuống cho một khoản vay thông thường là 20%. Tuy nhiên, khi một cá nhân không thể thanh toán khoản đặt cọc 20%, họ có tùy chọn thanh toán bảo hiểm thế chấp tư nhân.

Các điều khoản trả nợ của các khoản vay thông thường khá linh hoạt. Tuy nhiên, nếu một khoản thanh toán nhỏ được thực hiện, rủi ro cho người cho vay sẽ tăng lên.

Các loại khoản cho vay thông thường bao gồm các khoản cho vay thông thường phù hợp, các khoản cho vay thông thường Jumbo, các khoản cho vay theo danh mục đầu tư, các khoản cho vay thông thường dưới chuẩn, các khoản cho vay thông thường được khấu hao và các khoản cho vay thông thường có thể điều chỉnh.

Sự khác biệt chính giữa FHA và các khoản cho vay thông thường

1. Các khoản vay FHA có tính cạnh tranh, trong khi các khoản vay thông thường thì không.
2. Các khoản vay FHA không linh hoạt như khoản vay sau và có lãi suất cao hơn.

dự án

1. https://www.jstor.org/stable/1060046
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1540-6229.00803

Cập nhật lần cuối: ngày 14 tháng 2023 năm XNUMX