Mặc dù có những điểm tương đồng giữa hai thiết bị bảo mật, chúng dẫn đến hai quy trình tịch thu tài sản khá khác nhau liên quan đến số lượng cá nhân khác nhau. Sự khác biệt giữa chứng thư ủy thác và thế chấp có thể được hiểu chi tiết hơn.
Chìa khóa chính
- Thế chấp là một khoản vay được sử dụng để mua một tài sản, trong đó người đi vay cầm cố tài sản đó để thế chấp cho khoản vay.
- Chứng thư ủy thác là một tài liệu pháp lý cung cấp bảo đảm cho khoản vay bằng cách chuyển quyền sở hữu hợp pháp tài sản cho người được ủy thác cho đến khi khoản vay được trả hết.
- Trong khi thế chấp và chứng thư ủy thác cung cấp bảo đảm cho khoản vay, thì thế chấp liên quan đến mối quan hệ trực tiếp giữa người đi vay và người cho vay. Ngược lại, chứng thư ủy thác liên quan đến người được ủy thác bên thứ ba.
Thế chấp so với Chứng thực của Niềm tin
Thế chấp là một thỏa thuận pháp lý giữa ngân hàng hoặc hiệp hội xây dựng và một người cho vay tiền lãi để đổi lấy quyền sở hữu tài sản. Chứng thư ủy thác là một thỏa thuận pháp lý giữa người vay và người cho vay để một bên thứ ba độc lập giữ tài sản dưới sự ủy thác cho đến khi người vay trả hết khoản vay.
Chỉ các hoạt động liên quan đến tòa án hoặc tố tụng tư pháp mới được đưa vào thế chấp tịch thu nhà thủ tục. Thông báo vỡ nợ, mua lại công bằng, vụ kiện, theo luật định chuộc lại, chứng thư và bán của cảnh sát trưởng, phán quyết thiếu sót, và một năm có sẵn để chuộc lại đều là một phần của quy trình này.
Chứng thư và bán hàng của người được ủy thác, tất cả các giao dịch mua bán cuối cùng, không mua lại, thông báo bán hàng, thông báo vỡ nợ ba tháng, ủy thácchứng thư hoặc hành động của tòa án/tư pháp và thời gian phục hồi là tất cả các bước trong quy trình chứng thư ủy thác.
Bảng so sánh
| Các thông số so sánh | Thế chấp | Chứng thư ủy thác |
|---|---|---|
| Bên liên quan | Hai bên có liên quan. (Người vay, người cho vay) | Ba bên liên quan (Người vay, người cho vay, người được ủy thác) |
| Quy trình tịch thu nhà | Chỉ các hành động tư pháp, thông báo vỡ nợ, mua lại công bằng, thông báo bán, tòa án hoặc vụ kiện, mua lại theo luật định, chứng thư và bán của cảnh sát trưởng, phán quyết thiếu sót, một năm có sẵn để mua lại. | Chứng thư và bán của người được ủy thác, tất cả các giao dịch bán cuối cùng, không mua lại, thông báo bán, thông báo không trả được nợ trong ba tháng, chứng thư của người được ủy thác hoặc hành động tư pháp và thời gian phục hồi. |
| Tên khác | Giấy thế chấp | chứng thư ủy thác |
| Đánh giá thiếu sót | Sự thiếu sót có thể bị phán xét. | Sự thiếu sót Phán quyết là không thể. |
| tầm vóc của những hạn chế | Ngoài vòng pháp luật 4 năm kể từ ngày thanh toán cuối cùng. | Ngoài vòng pháp luật 4 năm bằng Trust note và không bao giờ ngoài vòng pháp luật bằng Trust deed. |
Thế chấp là gì?
Chỉ có hai bên tham gia vào thủ tục thế chấp. Người vay, còn được gọi là người thế chấp, là một trong các bên.
Thông báo vỡ nợ, mua lại công bằng, thông báo bán, tòa án hoặc vụ kiện, mua lại theo luật định, chứng thư và bán của cảnh sát trưởng, phán quyết thiếu sót và một năm để chuộc lại đều là một phần của quy trình này.
Trong trường hợp thế chấp, người cho vay cũng có thể đưa ra phán quyết thiếu sót. Cả hợp đồng và ghi chú từ ngày thanh toán cuối cùng hoặc ngày đáo hạn đều nằm ngoài vòng pháp luật bốn năm đối với một khoản thế chấp.
Chứng thư ủy thác là gì?
Ba người đang tham gia vào quá trình chứng thư ủy thác. Thứ nhất là người chủ động, thứ hai là người đi vay, thứ ba là người được ủy thác. Thông thường, một công ty hoặc công ty đóng vai trò là người được ủy thác.
Nếu việc tịch thu tài sản thế chấp được thực hiện thông qua các phương pháp tư pháp, chủ sở hữu của chứng thư ủy thác vẫn có quyền chuộc lại giống như tài sản thế chấp. Việc bán hàng của người được ủy thác, thông báo vỡ nợ và thông báo bán hàng đều có thể được xem xét trong trường hợp này.
Trong trường hợp có chứng thư ủy thác, quyền của người cho vay vẫn giữ nguyên nếu việc tịch thu tài sản thế chấp được thực hiện thông qua tòa án. Không thể đưa ra phán quyết thiếu hụt trong bối cảnh bán hàng của Người được ủy thác.
Nó cũng cấm 4 năm sau ngày thanh toán cuối cùng trong trường hợp Giấy ủy thác hoặc Chứng thư ủy thác. Tuy nhiên, trong trường hợp chứng thư ủy thác, người cho vay luôn có tùy chọn bán người được ủy thác để thu hồi khoản nợ hoặc khoản nợ chưa thanh toán.
Sự khác biệt chính giữa Thế chấp và Chứng thư ủy thác
- Trong một khoản thế chấp, cả hợp đồng và ghi chú kể từ ngày thanh toán cuối cùng hoặc ngày đáo hạn ngoài vòng pháp luật bốn năm. Nó không bao gồm cứu trợ và các khoản tiền liên quan cũng không thể thu được.
- Thế chấp còn được biết đến với tên gọi khác là 'giấy nợ thế chấp'. Mặt khác, Chứng thư ủy thác còn được biết đến với tên gọi khác là 'chứng thư ủy thác'.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/arz15§ion=13
- https://www.jstor.org/stable/3474580
Cập nhật lần cuối: ngày 14 tháng 2023 năm XNUMX
Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️
Chara Yadav có bằng MBA về Tài chính. Mục tiêu của cô là đơn giản hóa các chủ đề liên quan đến tài chính. Cô đã làm việc trong lĩnh vực tài chính khoảng 25 năm. Cô đã tổ chức nhiều lớp học về tài chính và ngân hàng cho các trường kinh doanh và cộng đồng. Đọc thêm tại cô ấy trang sinh học.
Việc cung cấp bảng so sánh là một trợ giúp có giá trị để hiểu được sự khác biệt về sắc thái giữa thế chấp và chứng thư ủy thác. Nó góp phần đáng kể vào giá trị thông tin của bài viết.
Quả thực, việc trình bày có cấu trúc của các thông số so sánh mang lại lợi ích cho người đọc. Nó phục vụ như một tài liệu tham khảo nhanh, cho phép hiểu rõ ràng về sự chênh lệch giữa hai chứng khoán.
Hoàn toàn có thể, việc đưa vào bảng so sánh là công cụ giúp đơn giản hóa các yếu tố tương phản giữa thế chấp và chứng thư ủy thác. Đó là một bổ sung đáng chú ý cho nội dung thông tin.
Những giải thích chi tiết về ý nghĩa pháp lý đối với cả thế chấp và chứng thư ủy thác mang lại sự hiểu biết rõ ràng cho người đọc. Cách tiếp cận học thuật đối với chủ đề này rất ấn tượng và mang tính giáo dục.
Không còn nghi ngờ gì nữa, việc trình bày rõ ràng mang tính học thuật về ý nghĩa pháp lý của việc thế chấp và chứng thư ủy thác mang lại những kiến thức có giá trị. Đây là một nguồn tài nguyên đáng khen ngợi cho những người đang tìm kiếm những hiểu biết toàn diện về chủ đề này.
Hoàn toàn có thể, việc giải thích rõ ràng các khía cạnh pháp lý liên quan đến cả hai loại chứng khoán của bài viết là có lợi và phong phú. Nó đáp ứng nhu cầu hiểu biết sâu sắc.
Bảng so sánh trong bài là một tính năng đáng khen, giúp người đọc nắm bắt được sự khác biệt một cách hiệu quả hơn. Bài viết là một nguồn tài nguyên quý giá cho những ai đang tìm kiếm kiến thức chi tiết về chủ đề này.
Thật vậy, việc so sánh được lập bảng giữa thế chấp và chứng thư ủy thác sẽ có ích trong việc hiểu được sự khác biệt của chúng. Nó chắc chắn tăng cường sự hiểu biết về nội dung.
Hoàn toàn có thể, việc trình bày có hệ thống các thông số so sánh sẽ cung cấp sự hiểu biết rõ ràng về sự khác biệt. Nó thêm giá trị đáng kể cho bài viết.
Việc tham khảo các nguồn tài liệu đã được xác lập trong bài viết sẽ nâng cao độ tin cậy của thông tin được trình bày. Nó nhấn mạnh tính chất học thuật của nội dung và mang lại sự đảm bảo cho người đọc.
Tôi đồng ý. Việc sử dụng các tài liệu tham khảo có thẩm quyền sẽ củng cố độ tin cậy của nội dung, khiến nó trở thành nguồn không thể thiếu cho những người tìm kiếm kiến thức chính xác và chuyên sâu.
Sự rõ ràng và chi tiết được cung cấp trong bài viết khiến nó trở thành một bài đọc hấp dẫn đối với bất kỳ ai muốn tìm hiểu sự phức tạp của thế chấp và chứng thư ủy thác. Cách tiếp cận học thuật và trình bày thực tế rất đáng khen ngợi.
Tôi đồng tình. Sự mô tả chi tiết và thực tế của bài báo về sự phức tạp liên quan đến cả hai chứng khoán là rất nổi bật. Nó hỗ trợ nhu cầu về thông tin chính xác và chuyên sâu.
Bài viết đưa ra một phân tích toàn diện về quá trình thế chấp và chứng thư ủy thác. Trọng tâm chi tiết của nó về các thủ tục khác nhau liên quan đến cả hai công cụ bảo mật là rất rõ ràng.
Chắc chắn, việc phân tích kỹ lưỡng các quy trình tịch thu tài sản thế chấp đối với cả thế chấp và chứng thư tín thác là điều đáng chú ý. Nó càng góp phần tạo nên tính toàn diện của bài viết.
Tôi đồng ý. Bài viết phân biệt một cách hiệu quả giữa hai điều này và cung cấp nhiều thông tin có giá trị, đặc biệt đối với những người tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Bài viết giải thích cặn kẽ về bản chất phức tạp của thế chấp và chứng thư ủy thác. Đây là một hướng dẫn hữu ích cho bất cứ ai tham gia đầu tư bất động sản.
Tôi đồng tình. Bài viết mô tả những đặc điểm riêng biệt của từng loại chứng khoán, đưa ra sự so sánh sâu sắc. Nó có tính thông tin cao.
Hoàn toàn đáng chú ý, việc kiểm tra chi tiết về sự khác biệt giữa thế chấp và chứng thư ủy thác là đáng chú ý. Nó là tài liệu tham khảo có giá trị cho các cá nhân trong giao dịch bất động sản.
Đây là một bài viết hướng dẫn chỉ ra sự khác biệt giữa thế chấp và chứng thư ủy thác. Hiểu các khía cạnh pháp lý và tài chính của cả hai chứng khoán là rất quan trọng đối với bất kỳ ai giao dịch bất động sản.
Tôi hoàn toàn đồng ý. Bài viết nêu bật một cách thành thạo sự khác biệt về mặt kỹ thuật giữa hai điều này. Nó khá hữu ích cho bất kỳ ai có thể đang cân nhắc việc xử lý các giao dịch này.
Thật vậy, việc nắm rõ các thủ tục pháp lý và tài chính liên quan đến hai loại chứng khoán này là rất cần thiết, đặc biệt là trên thị trường bất động sản. Bài báo tuyệt vời.
Các chi tiết sâu rộng về quy trình tịch thu tài sản thế chấp làm cho bài viết trở nên sâu sắc hơn. Việc xây dựng các khía cạnh pháp lý của cả hai chứng khoán đều rất ấn tượng và mang lại lợi ích cho người đọc.
Tôi hoàn toàn đồng ý. Việc tìm hiểu sâu về quy trình tịch thu tài sản thế chấp trong thế chấp và chứng thư ủy thác có tính hướng dẫn cao, mang lại những hiểu biết sâu sắc có giá trị.
Chắc chắn, việc đưa ra những khác biệt trong thủ tục tịch thu tài sản thế chấp sẽ nâng cao đáng kể tính chất thông tin của bài báo. Đó là một tài liệu tham khảo tuyệt vời cho bất cứ ai quan tâm đến tài chính bất động sản.
Đánh giá tỉ mỉ của bài báo về những khác biệt chính giữa thế chấp và chứng thư ủy thác có tính giải thích cao. Nó là một nguồn tài nguyên có giá trị cho các chuyên gia và cá nhân liên quan đến bất động sản.
Quả thực, việc khám phá sâu sắc những sự tương phản về pháp lý và tài chính mang lại những hiểu biết sâu sắc và có giá trị cho người đọc. Nó phục vụ như một tài liệu tham khảo đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản.
Hoàn toàn có thể, việc kiểm tra toàn diện của bài báo về sự khác biệt giữa thế chấp và chứng thư ủy thác là điều làm sáng tỏ. Bản chất học thuật của nó khiến nó trở thành một hướng dẫn cần thiết cho những người đam mê và hành nghề bất động sản.