Thoát khỏi Chứng thư yêu cầu so với Chứng thư bảo hành: Sự khác biệt và so sánh

Chứng thư yêu cầu bồi thường có thể được sử dụng trong nhiều tình huống khác nhau, chẳng hạn như khi bán đất và nhà cũng như để chuyển nhượng bất kỳ quỹ hoặc tài sản nào. Chứng thư bảo hành là tài liệu chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Hơn nữa, Chứng thư bảo hành khác với chứng thư từ bỏ yêu cầu bồi thường, có nghĩa là một người có quyền yêu cầu đối với tài sản và sẽ không đưa ra bất kỳ yêu cầu bồi thường nào trong tương lai. Chứng thư yêu cầu bồi thường và Chứng thư bảo hành có thể có vẻ giống nhau, nhưng thực tế không phải vậy.

Các nội dung chính

1. Quitclaim chứng thư chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản mà không có bảo đảm hoặc bảo đảm về khiếm khuyết quyền sở hữu.
2. Chứng thư bảo hành đảm bảo rằng người cấp có quyền sở hữu rõ ràng và sẽ bảo vệ quyền sở hữu trước các khiếu nại trong tương lai.
3. Hành động từ chối là phổ biến trong các giao dịch giữa các thành viên gia đình, trong khi hành động bảo hành phổ biến hơn trong các giao dịch bất động sản tiêu chuẩn.

Bỏ yêu cầu bồi thường so với chứng thư bảo hành

Chứng thư từ bỏ quyền sở hữu là văn bản chuyển quyền sở hữu tài sản từ người này sang người khác. Nó được thành lập vào năm 1800 và có rất ít sự bảo vệ cho người mua. Chứng thư bảo hành là một tài liệu về bất động sản chuyển quyền sở hữu tài sản từ người cấp sang người được cấp, cung cấp bảo hiểm cao cho người mua.

Chứng thư yêu cầu bỏ thuốc lá được sử dụng như một phần của việc giải quyết di sản bằng cách phân chia quyền sở hữu giữa những người thừa kế. Hơn nữa, nó có thể được gọi là “chứng thư bất động sản.”

Nếu quyền sở hữu đầy đủ được trao cho tài sản, nó sẽ không được coi là "Yêu cầu từ bỏ" và sẽ được coi là chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu. Chứng thư bảo hành có một chút khác biệt so với các chứng thư khác. Nó được sử dụng để chuyển tài sản từ người này sang người khác.

Nó tương tự như các chứng thư khác, nhưng nó cũng bao gồm một bảo đảm rõ ràng, trong đó nêu rõ rằng người ký vào chứng thư bảo đảm hoặc đảm bảo rằng họ có quyền bán tài sản.

Bảng so sánh

Tham số so sánh	Bỏ yêu cầu bồi thường	Chứng thư bảo hành
Sự tự vệ	Chứng thư từ bỏ là một tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản của người giữ chứng thư cho một bên khác.	Chứng thư bảo hành là một tài liệu chuyển quyền sở hữu bất động sản.
Xuất xứ	Nó được thành lập trong 1800.	Nó được thành lập vào năm 1437
Trách Nhiệm Pháp Lý.	Không có trách nhiệm pháp lý.	Trách nhiệm pháp lý có mặt.
TINH THẦN TRÁCH NHIỆM	Quyền sở hữu từ bên này sang bên khác.	Chuyển quyền sở hữu bất động sản.
Người bảo lãnh	Không	Có

Quit Claim Deed là gì?

Chứng thư Quit Claim là một tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản của người giữ chứng thư cho một bên khác nhưng không bao gồm các chi tiết khác về thỏa thuận giữa họ.

Thoạt nhìn, tiêu đề đầy đủ có thể dễ đọc và dễ hiểu hơn so với Chứng thư Yêu cầu Bỏ thuốc lá. Hơn nữa, nó bao gồm thông tin về người sở hữu phần nào của tài sản.

Chứng thư yêu cầu bỏ thuốc lá không liên quan đến điều khoản “yêu cầu bỏ thuốc lá” trong hợp đồng. Nhãn “bỏ yêu cầu bồi thường” không chỉ ra rằng thỏa thuận nên được hiểu là không còn hiệu lực.

Chứng thư Quit Claim được sử dụng trong việc mua bán bất động sản. Ví dụ, khi bán một phần tài sản để tịch thu tài sản, các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác sẽ cung cấp chứng thư từ bỏ quyền sở hữu để xóa quyền sở hữu.

Điều này có nghĩa là bất kỳ ai mua bất động sản bằng chứng thư từ bỏ quyền sở hữu sẽ tiếp nhận quyền sở hữu tùy thuộc vào bất kỳ khoản thế chấp hoặc khoản vay chưa thanh toán nào đối với bất động sản đó.

Quit Claim Deeds không chuyển nhượng đất đai hoặc tài sản; thay vào đó, họ chuyển giao các quyền và trách nhiệm gắn liền với tài sản sau khi nó đã được mua lại. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu chỉ đơn thuần là chuyển quyền sở hữu từ bên này sang bên khác.

Chứng thư yêu cầu bồi thường được sử dụng để chỉ chuyển giao quyền lợi của chủ sở hữu được nêu tên mà không có bất kỳ sự đảm bảo nào về tính hợp lệ của quyền sở hữu của chủ sở hữu trước đó.

Chứng thư bảo hành là gì?

Bảo hành là tài liệu cung cấp cho bất kỳ ai mua quyền tài sản đối với nó. Nó mô tả tất cả các thông tin tiêu đề về tài sản đã được bao gồm trong chứng thư ban đầu.

Hơn nữa, một số điều kiện phải được đáp ứng khi sử dụng chứng thư bảo hành để chuyển nhượng tài sản.

 Hầu hết các chứng thư bảo hành chỉ có thể được sử dụng nếu không có khoản thế chấp chưa thanh toán, thuế, quyền cầm giữ, tài sản đính kèm hoặc phán quyết đối với tài sản. Người cấp cũng phải có thẩm quyền hợp pháp để ký chứng thư.

Điều này có nghĩa là thông thường, chỉ người có đầy đủ thẩm quyền pháp lý mới có thể chuyển nhượng toàn bộ quyền của mình đối với một mảnh bất động sản.

Chứng thư bảo hành là văn bản chuyển quyền sở hữu bất động sản. Khi ai đó bán nhà, họ sẽ ký cả chứng thư và chứng thư bảo hành.

Tài liệu đầu tiên chuyển quyền sở hữu hoặc quyền sở hữu hợp pháp cho chủ sở hữu mới và tài liệu thứ hai cung cấp sự đảm bảo hoặc bảo đảm cho người mua. Sự đảm bảo này là sự bảo đảm.

Chứng thư bảo hành là sự đảm bảo rằng người bán có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản và sau đó sẽ không xuất hiện và yêu cầu bất kỳ khoản thanh toán bổ sung nào từ người mua dựa trên các vấn đề được tiết lộ sau đó như thuế chưa thanh toán, các khoản thế chấp chưa thanh toán hoặc chưa thanh toán, hoặc các vụ kiện đang chờ xử lý hoặc các khiếu nại khác. .

Sự khác biệt chính giữa Chứng thư yêu cầu bỏ thuốc lá và Chứng thư bảo hành

1. Chứng thư yêu cầu bồi thường là tài liệu chuyển quyền sở hữu tài sản của người giữ chứng thư cho một bên khác, trong khi Chứng thư bảo hành là tài liệu chứng minh quyền sở hữu tài sản.
2. Quit Claim Deed được thành lập vào năm 1800, trong khi Chứng thư bảo hành được thành lập vào năm 1437.
3. Quit Claim Deed không có bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, trong khi Chứng thư bảo hành có trách nhiệm pháp lý.
4. Chứng thư bỏ yêu cầu bồi thường không có bất kỳ sự hiện diện nào của người bảo lãnh. Chứng thư bảo hành có sự hiện diện của người bảo lãnh.
5. Quit Claim Deed cung cấp quyền sở hữu từ bên này sang bên khác, trong khi Chứng thư bảo hành chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản.

dự án

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/orglr35&section=20