Các thuật ngữ Tỷ lệ thế chấp và APR có vẻ giống nhau, nhưng chúng là hai điều khác nhau.
Tỷ lệ thế chấp và APR đều được sử dụng để xác định số tiền bạn sẽ trả cho một số tiền nhất định được cho vay trong suốt khoản vay.
Điều quan trọng là phải biết sự khác biệt giữa hai điều này trước khi vay vốn.
Chìa khóa chính
- Lãi suất thế chấp thể hiện lãi suất tính cho khoản vay mua nhà, trong khi APR bao gồm lãi suất thế chấp và chi phí cho vay bổ sung.
- APR cung cấp một đại diện chính xác hơn về chi phí vay thực tế, trong khi lãi suất thế chấp chỉ phản ánh lãi suất.
- Tỷ lệ thế chấp có thể được cố định hoặc điều chỉnh, trong khi APR được tiết lộ dưới dạng một tỷ lệ phần trăm.
Tỷ lệ thế chấp so với APR
Tỷ lệ thế chấp là lãi suất do người cho vay tính cho khoản vay mua nhà và xác định số tiền lãi mà người vay sẽ trả trong suốt thời hạn của khoản vay. APR (Tỷ lệ phần trăm hàng năm) bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến khoản vay, thể hiện tổng chi phí của khoản vay trên cơ sở hàng năm.
Tỷ lệ thế chấp đề cập đến lãi suất bạn phải trả cho khoản thế chấp của mình. Lãi suất thế chấp là lãi suất được người cho vay sử dụng để tính tiền lãi mà người đi vay phải trả.
Nó được biểu thị dưới dạng phần trăm hàng năm, có nghĩa là nó được tính hàng năm và tính bằng phần trăm của số tiền đã vay.
Tháng Tư là viết tắt của tỷ lệ phần trăm hàng năm. Đây là chi phí hàng năm của việc vay tiền hoặc tài trợ khác, được biểu thị bằng một tỷ lệ phần trăm duy nhất.
Tỷ lệ này là tổng số tiền lãi mà bạn phải trả, được biểu thị bằng một tỷ lệ phần trăm duy nhất, trong suốt thời hạn cấp vốn.
Bảng so sánh
| Các thông số so sánh | Tỷ lệ thế chấp | Tháng Tư |
|---|---|---|
| Còn được gọi là | Tỷ lệ thế chấp cũng đề cập đến lãi suất. | APR là viết tắt hoặc từ viết tắt của Tỷ lệ phần trăm hàng năm. |
| Số tiền | Lãi suất thế chấp luôn thấp hơn APR. | APR có xu hướng cao hơn lãi suất thế chấp. |
| Biến động | Tỷ lệ thế chấp phải chịu sự biến động của thị trường. | APR tương đối ổn định hơn lãi suất thế chấp. |
| Phí bổ sung | Tỷ lệ thế chấp không cung cấp bất kỳ thông tin nào về bất kỳ khoản phí bổ sung nào. | APR bao gồm các mức phí như phí môi giới, điểm giảm giá, v.v. |
| Bao gồm | Lãi suất thế chấp là một khía cạnh hẹp hơn vì nó chỉ cung cấp cho bạn một tài khoản lãi dựa trên số tiền đã vay. | APR là một khía cạnh rộng hơn và bao gồm tất cả các khía cạnh như tiền lãi trả trước và các khoản phí bổ sung khác. |
Tỷ lệ thế chấp là gì?
Thuật ngữ lãi suất thế chấp là một cách mô tả lãi suất mà người đi vay trả cho người cho vay, dưới hình thức thanh toán hàng tháng, đối với việc sử dụng tiền của người cho vay.
Hầu hết các lãi suất thế chấp đều có thể thay đổi và chúng thay đổi hàng tháng, tùy thuộc vào lãi suất cơ bản hoặc các chỉ số khác.
Tỷ lệ thế chấp là một thành phần quan trọng của máy tính thanh toán thế chấp. Khoản vay khấu hao lịch trình sẽ minh họa lãi suất thế chấp là một phần của khoản vay thế chấp ban đầu như thế nào.
Lãi suất thay đổi tùy thuộc vào uy tín tín dụng của người vay và mối quan hệ giữa hai bên.
Tỷ lệ này thay đổi tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, điều kiện thị trường địa phương và chính sách tín dụng của người cho vay. Lãi suất thế chấp được công bố công khai và thay đổi dựa trên lãi suất thả nổi, đại diện cho thị trường.
Trước khi chọn vay, các tỷ lệ như vậy có thể được so sánh trực tuyến hoặc tại các trung tâm kiến thức tương ứng để tìm ra tỷ lệ thấp nhất.
Tỷ lệ thế chấp của bạn được xác định bởi điểm tín dụng, tài chính của bạn và lãi suất hiện tại của quốc gia. Điều quan trọng là phải theo dõi lãi suất thường xuyên để đảm bảo bạn nhận được các điều khoản tốt nhất cho khoản vay của mình.
Nếu lãi suất của bạn quá cao, hãy xem xét tái cấp vốn.
APR nào?
APR là một thuật ngữ được sử dụng để thể hiện số tiền bạn sẽ trả lãi mỗi năm nếu bạn vay tiền. Đó là lãi suất bạn phải trả trên bảng sao kê thẻ tín dụng của mình. Nó còn được gọi là năng suất phần trăm hàng năm.
Tỷ lệ phần trăm hàng năm là tỷ lệ lãi suất tính cho khoản vay trong một năm.
Nó được tính bằng số tiền lãi tính trên số tiền cho vay.
Tỷ lệ phần trăm hàng năm được thiết kế để cung cấp cho người tiêu dùng ý tưởng về chi phí tổng thể của khoản vay sẽ là bao nhiêu sau khi tất cả các khoản thanh toán lãi được thực hiện.
Tỷ lệ phần trăm hàng năm được tính cho các khoảng thời gian khác nhau và có thể được trích dẫn trên cơ sở danh nghĩa hoặc hiệu quả.
APR tính đến bất kỳ khoản phí, lệ phí và lãi suất nào được áp dụng cho khoản vay của bạn. Điều này có nghĩa là, ví dụ, nếu ai đó vay 100 đô la và trả lại 110 đô la trong một năm, họ phải trả 10 đô la tiền lãi.
APR luôn được tính toán dựa trên số tiền vay ban đầu của bạn, không phải khoản trả nợ của bạn, vì vậy nếu bạn vay 100 đô la trong một năm và trả lại 110 đô la, bạn sẽ phải trả thêm 10 đô la tiền lãi, điều này sẽ nâng tổng số tiền trả nợ của bạn lên 120 đô la.
Sự khác biệt chính giữa Tỷ lệ thế chấp và Tháng Tư
- Với lãi suất thế chấp, bạn cũng đang xem khoản vay sẽ tiêu tốn của bạn bao nhiêu theo thời gian. Với APR, bạn chỉ cần nhìn vào mức lãi suất mà bạn sẽ phải trả hàng tháng
- So với lãi suất thế chấp, lãi suất APR trung bình cao hơn lãi suất thế chấp vì chúng có nhiều yếu tố liên quan hơn.
- APR là một cách hay để ước tính số tiền bạn sẽ trả cho một khoản vay theo thời gian, nhưng lãi suất thế chấp là thước đo trực tiếp nhất cho các khoản vay.
- Lãi suất thế chấp là chi phí thực tế mà bạn phải trả cho căn nhà hoặc tài sản, nhưng chúng có thể dao động. APR thì không.
- Với lãi suất thế chấp, bạn sẽ muốn so sánh chi phí của những người cho vay và lãi suất khác nhau để bạn có thể có được thỏa thuận tốt nhất. APR không thể được so sánh vì chúng không được phát hành công khai như lãi suất thế chấp.
- https://www.nber.org/papers/w20561
- https://www.jstor.org/stable/41948224
- https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822
Cập nhật lần cuối: ngày 13 tháng 2023 năm XNUMX
Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️
Chara Yadav có bằng MBA về Tài chính. Mục tiêu của cô là đơn giản hóa các chủ đề liên quan đến tài chính. Cô đã làm việc trong lĩnh vực tài chính khoảng 25 năm. Cô đã tổ chức nhiều lớp học về tài chính và ngân hàng cho các trường kinh doanh và cộng đồng. Đọc thêm tại cô ấy trang sinh học.
Sẽ có ích nếu hiểu được sự khác biệt giữa lãi suất thế chấp và APR, đặc biệt khi xem xét một khoản vay. Bài viết này là một nguồn thông tin hữu ích để giải quyết sự nhầm lẫn về các điều khoản tài chính này.
Những so sánh được thực hiện ở đây minh họa rõ ràng lý do tại sao việc phân biệt giữa lãi suất thế chấp và APR lại quan trọng. Bài báo không còn chỗ để nghi ngờ về cách thức hoạt động của từng yếu tố.
Tôi thấy thật thú vị khi APR được coi là một cách tốt để ước tính số tiền bạn sẽ trả cho khoản vay theo thời gian, nhưng lãi suất thế chấp là thước đo trực tiếp nhất cho khoản vay. Bài báo nói rằng APR cao hơn vì nó có nhiều yếu tố liên quan hơn nhưng không giải thích được các yếu tố này.
Bài viết này rất nhiều thông tin và giáo dục. Làm tốt việc giải thích sự khác biệt giữa APR và lãi suất thế chấp. Tôi biết các thuật ngữ này không giống nhau, nhưng chưa bao giờ thực sự hiểu rõ sự khác biệt.
Các thuật ngữ được giải thích trong bài viết này có rất ít sự khác biệt. Bài báo không đề cập đến việc sử dụng thực tế APR và lãi suất thế chấp, cũng như không thảo luận về việc nó tác động như thế nào đến người đi vay. Rất lý thuyết.
Bài viết này không làm tôi cười nhiều. Tôi đã hy vọng có chút hài hước với việc học của mình. Thực sự thất vọng.