Heutzutage ist ein finanzielles Gleichgewicht unerlässlich. Sowohl der Verkauf als auch die Vermietung wirken sich auf die persönliche Vermögenslage aus.
Key Take Away
- Verkauf bezieht sich auf die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie oder einem Vermögenswert von einer Partei auf eine andere gegen Geld. Im Gegensatz dazu bezieht sich Miete auf die vorübergehende Nutzung einer Immobilie oder eines Vermögenswerts gegen regelmäßige Zahlungen.
- Der Verkauf ist eine einmalige Transaktion, während die Miete einen laufenden Vermieter- und Mietervertrag beinhaltet.
- Der Verkauf eignet sich eher für langfristige Investitionen oder für den Erwerb eines dauerhaften Wohnsitzes. Gleichzeitig eignet sich die Miete eher für die kurzfristige Nutzung oder für diejenigen, die eine Immobilie nicht vollständig kaufen können.
Verkauf vs. Miete
Verkauf ist, wenn Sie den Besitz Ihrer Immobilie gegen Geld aufgeben, und Miete ist, wenn Sie Ihre Immobilie gegen Geld monatlich oder jährlich vermieten, ohne Ihr Eigentum aufzugeben.
Sale ist, wenn Sie das Eigentum, das Sie besitzen, gegen Geld an eine andere Person übertragen. Dies ist ein rechtliches Verfahren, und nach dem Verkauf der Immobilie haben Sie keinerlei Rechte an dieser Immobilie.
Miete ist, wenn Sie mieten Ihr Eigentum jemandem zur vorübergehenden Nutzung gegen Geld überlassen. Der Eigentümer bleibt derselbe.
Vergleichstabelle
| Vergleichsparameter | Sale | Mieten |
|---|---|---|
| Definition | Ein Verkauf ist, wenn ein Eigentümer den Besitz seines Eigentums für immer gegen Geld verkauft. | Miete ist, wenn Sie eine Immobilie für kurze Zeit mieten oder pachten. |
| Eigentümer | Besitzerwechsel bei einem Verkauf. | Der Eigentümer ändert die Miete nicht. |
| Ausgabe | Verkaufen bedeutet mehr Geld als Mieten. | Mieten beinhaltet weniger Geld als Verkaufen. |
| Uhrzeit | Der Verkauf ist dauerhaft. Wenn Sie verkaufen, verlieren Sie den Besitz dieser Immobilie für immer. | Die Miete ist zeitlich begrenzt. Die Anmietung kann für einige Monate oder Jahre erfolgen. |
| Impressum | Der Verkäufer verliert das Recht und der Käufer erhält das Eigentum. | Der Eigentümer verliert nicht das Eigentum, und der Käufer erhält kein Eigentum. |
Was ist Sale?
Der Verkauf ist ein rechtlicher Vorgang der Eigentumsübertragung. Ein Verkäufer verkauft eine Immobilie gegen Geld, und der Käufer kauft sie, indem er dieses Geld bereitstellt.
Der Verkauf ist eine dauerhafte Regelung. Wenn eine Person eine Immobilie verkauft, verliert diese Person Rechte und Privilegien an dieser Immobilie.
Der Käufer und seine Nachkommen genießen dieses Eigentum für die Ewigkeit, es sei denn, sie verkaufen es an jemand anderen.
Jede Immobilie kann verkauft werden. Häuser, Grundstücke, Artefakte, alle Waren oder Gegenstände können verkauft werden.
Nach dem Verkauf verlieren die Verkäufer alle Rechte und Freiheiten an der Immobilie. Sie können ihr Eigentum nicht ihr Eigentum nennen.
Was ist Miete?
Miete ist eine vorübergehende Anmietung einer Immobilie. Die Miete verschiebt das Eigentum nicht vom Verkäufer auf den Käufer.
Der Eigentümer und der Käufer unterzeichnen einen Mietvertrag, der alle ihre Forderungen und die Mietdauer angibt und den Geldbetrag für die Anmietung dieser Immobilie erwähnt. Nach Ablauf dieser Vereinbarung verliert der Käufer seine Rechte und kann sie nicht weiter nutzen.
Die Anmietung eines Grundstücks, Hauses, einer Halle, von Produkten oder Waren ist möglich. Sie können sogar einen Service mieten. Mieten bedeutet, Geld zu zahlen, um das Eigentum eines anderen zu nutzen.
Das Mieten ist gut für die Umwelt, da ein Produkt oder eine Immobilie effizienter genutzt wird, was besser ist als die Erzeugung anderer ähnlicher Produkte. Nachhaltigkeit ist in der heutigen Zeit unerlässlich.
Hauptunterschiede zwischen Verkauf und Miete
- Beim Verkauf geht das Eigentum an den Käufer über. Während bei der Vermietung der Eigentümer gleich bleibt, nimmt der Käufer vorübergehend einen Pachtvertrag vom Eigentümer.
- Der Verkäufer verliert nach dem Verkauf alle Rechte an der Immobilie. Sie verlieren jedoch nicht die Rechte, nachdem sie die Immobilie vermietet haben. Das Grundstück gehört ihnen noch immer. Indem sie die Immobilie vermieten, überlassen sie sie dem Käufer zur vorübergehenden Nutzung.
- Der Verkauf gilt lebenslang. Sie können es nicht zurückbekommen, es sei denn, der neue Eigentümer verkauft es an Sie zurück. Die Miete gilt für einen bestimmten Zeitraum, der vom Verkäufer und Käufer festgelegt wird.
- Der Verkauf einer Immobilie beinhaltet mehr Geld als die Vermietung. Je nach Immobilienart bekommt der Eigentümer viel Geld durch den Verkauf einer Immobilie. Zum Mieten braucht man weniger Geld. Das Mieten einer Immobilie ist nicht sehr teuer, aber die Höhe des Geldes hängt von der Art der Immobilie ab.
- Nach dem Verkauf können die Käufer ein Darlehen für diese Immobilie erhalten, wenn sie möchten, aber nach der Miete kann der Käufer kein Darlehen dafür aufnehmen, da es nicht ihm gehört.
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Letzte Aktualisierung: 11. Juni 2023
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Chara Yadav hat einen MBA in Finanzen. Ihr Ziel ist es, finanzbezogene Themen zu vereinfachen. Sie ist seit rund 25 Jahren im Finanzbereich tätig. Sie hat mehrere Finanz- und Bankkurse für Business Schools und Gemeinden gehalten. Lesen Sie mehr bei ihr Bio-Seite.
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