Verkauf vs. Mietkauf: Unterschied und Vergleich

Key Take Away

1. Eigentumsübertragung: Bei einem Verkauf geht das Eigentum an der Ware sofort mit dem Kauf auf den Käufer über. Bei einem Mietkaufvertrag geht das Eigentum an der Ware erst nach Zahlung der letzten Rate über, auch wenn der Käufer die Ware sofort nutzen kann.
2. Bezahlverfahren: Ein Verkauf beinhaltet eine einmalige Zahlung für die Ware und die Transaktion gilt als abgeschlossen, sobald die Zahlung erfolgt ist. Bei einem Ratenkauf hingegen handelt es sich um eine Anzahlung, gefolgt von einer Reihe von Ratenzahlungen über einen vorab vereinbarten Zeitraum.
3. Risiko und Chancen: Da bei einem Verkauf das Eigentum sofort übertragen wird, trägt der Käufer alle Risiken und Chancen im Zusammenhang mit der Ware. Bei einem Ratenkauf liegen Risiken und Chancen zunächst beim Verkäufer (oder Finanzier). Erst wenn die vollständige Zahlung erfolgt ist und das Eigentum übertragen wird, trägt der Käufer alle Risiken und Chancen, die mit der Ware verbunden sind.

Was ist Sale?

Unter Verkauf versteht man den Austausch von Waren oder Dienstleistungen gegen Geld oder andere Formen der Gegenleistung. Es handelt sich um eine Transaktion zwischen einem Käufer und einem Verkäufer, bei der der Verkäufer Produkte oder Dienstleistungen zum Kauf anbietet und der Käufer sich bereit erklärt, diese durch Zahlung einer Zahlung zu erwerben.

Bei einem Verkauf bewirbt und vermarktet der Verkäufer seine Produkte oder Dienstleistungen bei potenziellen Käufern und hebt dabei deren Eigenschaften, Vorteile und Preise hervor. Andererseits bewertet der Käufer die Angebote und entscheidet auf der Grundlage seiner Bedürfnisse, Vorlieben und seines Budgets.

Was ist Mietkauf?

Ein Ratenkauf, auch Ratenkauf oder Mietvertrag genannt, ist eine finanzielle Vereinbarung, die es Einzelpersonen oder Unternehmen ermöglicht, über einen bestimmten Zeitraum einen Vermögenswert wie ein Fahrzeug, eine Ausrüstung oder Möbel zu erwerben. Dabei handelt es sich um einen Vertrag zwischen dem Käufer (Mieter) und dem Verkäufer (Mieter), bei dem der Käufer den Vermögenswert während der Nutzung in Raten bezahlt.

Bei einem Mietkaufvertrag leistet der Käufer eine erste Anzahlung, gefolgt von einer Reihe regelmäßiger Raten über einen vereinbarten Zeitraum. Das Eigentum an dem Vermögenswert verbleibt beim Verkäufer, bis der Käufer alle Kosten, einschließlich etwaiger Zinsen und Finanzierungskosten, beglichen hat.

Unterschied zwischen Verkauf und Mietkauf

1. Bei einem Verkauf geht das Eigentum an dem Vermögenswert unmittelbar nach Abschluss der Transaktion auf den Käufer über. Bei einem Mietkaufvertrag hingegen verbleibt das Eigentum beim Verkäufer, bis der Käufer alle Zahlungen geleistet hat. Erst dann geht das Eigentum auf den Käufer über.
2. Bei einem Verkauf zahlt der Käufer den gesamten Kaufpreis im Voraus oder in einer einzigen Zahlung. Im Gegensatz dazu zahlt der Käufer den Vermögenswert in Raten über einen bestimmten Zeitraum, einschließlich etwaiger Zinsen und Finanzierungskosten.
3. Bei einem Verkauf hat der Käufer die vollständigen Rechte und die Kontrolle über den Vermögenswert, einschließlich seiner Nutzung und Verfügung. Bei einem Mietkauf hat der Käufer das Recht, den Vermögenswert während der Mietdauer zu nutzen, das Eigentum und die Kontrolle verbleiben jedoch beim Verkäufer, bis alle Zahlungen geleistet sind.
4. Bei einem Verkauf ist der Käufer nach Abschluss der Transaktion nicht verpflichtet, den Vermögenswert an den Verkäufer zurückzugeben. Wenn der Käufer beim Mietkauf in Zahlungsverzug gerät oder gegen die Vereinbarung verstößt, kann der Verkäufer den Vertrag kündigen und den Vermögenswert zurücknehmen, sofern keine alternativen Vereinbarungen getroffen werden.
5. Bei einem Verkauf trägt der Käufer alle mit dem Vermögenswert verbundenen Kosten, einschließlich Wartung, Reparaturen und Versicherung. Bei einem Mietkauf ist der Käufer für die Aufrechterhaltung des guten Zustands des Vermögenswerts verantwortlich und muss möglicherweise bestimmte im Vertrag festgelegte Nutzungs- und Wartungsverpflichtungen erfüllen.

Vergleich zwischen Verkauf und Mietkauf

Vergleichsparameter	Sale	Mietkauf
Impressum	Das Eigentum an dem Vermögenswert geht unmittelbar nach Abschluss der Transaktion auf den Käufer über.	Das Eigentum verbleibt beim Verkäufer, bis der Käufer alle Zahlungen geleistet hat. Mit Ablauf der Mietzeit geht das Eigentum auf den Käufer über.
Zahlungsstruktur	In der Regel handelt es sich um eine einmalige Vorauszahlung oder die vollständige Zahlung zum Zeitpunkt des Kaufs.	Umfasst die Zahlung in Raten über einen vereinbarten Zeitraum, einschließlich etwaiger Zinsen und Finanzierungskosten.
Nutzungsrechte	Der Käufer verfügt über sämtliche Rechte und Kontrolle über den Vermögenswert, einschließlich seiner Nutzung und Verfügung.	Der Käufer hat das Recht, den Vermögenswert während der Mietzeit zu nutzen, Eigentum und Kontrolle verbleiben jedoch beim Verkäufer, bis alle Zahlungen geleistet sind.
Rückgabe des Vermögenswerts	Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, ist der Käufer nicht verpflichtet, den Vermögenswert an den Verkäufer zurückzugeben.	Kommt der Käufer mit seinen Zahlungen in Verzug oder verstößt er gegen die Vereinbarung, kann der Verkäufer den Vertrag kündigen und den Vermögenswert zurücknehmen, sofern keine alternativen Vereinbarungen getroffen werden.
Finanzielle Verantwortung	Der Käufer trägt alle mit dem Vermögenswert verbundenen Kosten, einschließlich Wartung, Reparaturen und Versicherung.	Der Käufer ist für die Aufrechterhaltung des guten Zustands des Vermögenswerts verantwortlich und muss möglicherweise bestimmte im Vertrag festgelegte Nutzungs- und Wartungsverpflichtungen erfüllen.

Bibliographie

1. https://www.jstor.org/stable/1092086?casa_token=7WgSsBc9T7MAAAAA:EABtjtkd4N4MzHGt51XSsu8YBLDZmLXxqiX7g20P9BlqBzDG1_q3SHdOEiw212Qrhzif5Pck8IggZraIyBj1SsXKq_pK9qtyZ969wNl1vYcbHAgTIUw
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1002/tie.20141

Letzte Aktualisierung: 22. August 2023