लाइसेंस बनाम लीज: अंतर और तुलना

एक लाइसेंस उस संपत्ति में कोई विरासत या झुकाव नहीं बनाता है जिससे यह संबंधित है। परिणामस्वरूप, कोई दस्तावेज़ पट्टे या लाइसेंस के रूप में कार्य करता है या नहीं, यह उसकी शर्तों के बजाय उसके चरित्र द्वारा निर्धारित किया जाता है।

पक्षों का उद्देश्य निर्णायक कारक है, लेकिन उद्देश्य अनुबंध के सही सूत्रीकरण पर आधारित होना चाहिए न कि केवल पार्टियों द्वारा प्रदान किए गए प्रतिनिधित्व पर।

चाबी छीन लेना

1. लाइसेंस कब्ज़ा स्थानांतरित किए बिना किसी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है, जबकि पट्टा एक संविदात्मक समझौता है जो एक निर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति का कब्ज़ा और उपयोग स्थानांतरित करता है।
2. लाइसेंस अधिक लचीले होते हैं और इन्हें आसानी से रद्द किया जा सकता है, जबकि पट्टे पट्टेदार को अधिक सुरक्षा और कानूनी सुरक्षा प्रदान करते हैं।
3. पट्टों में अचल संपत्ति या वाहन जैसी मूर्त संपत्ति शामिल होती है, जबकि लाइसेंस में बौद्धिक संपदा जैसी अमूर्त संपत्ति शामिल हो सकती है।

लाइसेंस बनाम लीज

लाइसेंस दो पक्षों के बीच एक कानूनी समझौता है जो एक पक्ष को दूसरे पक्ष की संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है लेकिन स्वामित्व हस्तांतरित नहीं करता है। पट्टा एक कानूनी समझौता है जो किरायेदार को किराए के भुगतान के बदले एक विशिष्ट अवधि के लिए संपत्ति पर कब्जा करने और उपयोग करने का अधिकार देता है।

लाइसेंस एक ऐसा अधिकार है जो एक प्रतिभागी दूसरे को, या अन्य लोगों के समूह को प्रभावी रूप से कुछ भी करने या जारी रखने के लिए देता है, जो कि अनुदानकर्ता के अचल प्राथमिक निवास में या उस पर अवैध होगा यदि दाता ने पात्रता और विशेषाधिकार प्रदान नहीं किया है किरायेदारी या संपत्ति में झुकाव का कोई महत्व नहीं है।

अचल अचल संपत्ति का एक पट्टा एक विशेष समय के लिए, स्पष्ट रूप से या निहित रूप से, या स्थायी ऋण में, चार्ज किए गए या गिरवी रखे गए प्रीमियम के बदले में, या नकदी के विचार-विमर्श में, ऐसी संपत्ति को संजोने के अधिकार का एक हस्तांतरण है। फसल, प्रदाता, या महत्व के किसी भी अन्य मदों की, छिटपुट रूप से या निर्धारित घटनाओं पर अंतरिती द्वारा अंतरणकर्ता को प्रदान की जानी चाहिए, जो ऐसे पहलुओं पर संक्रमण को स्वीकार करता है।

तुलना तालिका

तुलना के पैरामीटर	लाइसेंस	पट्टा
अर्थ	पट्टा अचल संपत्ति के एक विशेष टुकड़े में हिस्सेदारी का हस्तांतरण है।	एक पट्टा किरायेदार के पक्ष में संपत्ति में हिस्सेदारी उत्पन्न करता है।
बनाएं	एक लाइसेंस ऐसी जिज्ञासा पैदा नहीं करता है।	कोई लाइसेंसधारी अपने नाम पर स्वामित्व का दावा नहीं कर सकता क्योंकि उसका घर में कोई बौद्धिक हित नहीं है।
प्रकृति	एक लाइसेंस को स्थानांतरित या विरासत में नहीं दिया जा सकता है।	एक पट्टा एक साथ पोर्टेबल और विरासत में मिला है।
सही	एक पट्टेदार के पास अपनी क्षमता में स्वामित्व की रक्षा करने का अधिकार होता है।	अधिभोग में पट्टेदार को परिसर में किसी भी नवीकरण या परिवर्धन का अधिकार है।
हकदार	एक लाइसेंसधारी को किसी भी नवीनीकरण या परिवर्धन का अधिकार नहीं है।	कब्जे में एक पट्टेदार को परिसर में किए गए किसी भी नवीनीकरण या परिवर्धन का अधिकार है।

लाइसेंस क्या है?

लाइसेंस एक व्यक्तिगत विशेषाधिकार है जो किसी व्यक्ति को अनुदानकर्ता की अंतर्निहित संपत्ति के साथ कुछ भी करने के लिए दिया जाता है जो संपत्ति में निवेश नहीं बनाता है।

यह सिर्फ एक विवेकाधीन विशेषाधिकार है जो इसका है अनुदेयी अकेला। यह वसीयत करने वालों पर कोई ज़िम्मेदारी या दायित्व नहीं डालता है, जिससे कुछ परिस्थितियों में यह प्रतिवर्ती हो जाता है।

जब कोई लाइसेंस दिया जाता है, तो लाइसेंसधारी को अन्यथा वैध क्षेत्र में प्रवेश करने का अधिकार देने के अलावा इसका कोई और परिणाम नहीं होता है।

लाइसेंस मौखिक रूप से प्रदान किया जा सकता है, ऐसे में जिस उद्देश्य से सहायता प्रदान की जाती है, साथ ही व्यक्ति का व्यवहार और परमिट जारी करने के परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाली स्थितियों का उपयोग मापदंडों, शर्तों को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है। और अधिकार का सार.

एक लाइसेंस वस्तु में हिस्सेदारी या कॉपीराइट प्रदान नहीं करता है, और जबकि इसे रियायत के साथ जोड़ा जा सकता है, परमिट अपने आप में संपत्ति में आकर्षण प्रदान नहीं करता है।

यह एक लाइसेंस नहीं होगा यदि वादियों ने एक बंटवारे की संधि में लगे हुए हैं और खुद को विशिष्ट अधिकार देते हुए संपत्ति को विभाजित कर दिया है।

लाइसेंस एक व्यक्तिगत लाभ या अधिकार से अधिक कुछ नहीं है जो लाइसेंस धारक को लाइसेंसकर्ता के क्षेत्र में ऐसी गतिविधि संचालित करने की अनुमति देता है जो अवैध होगी।

लीज क्या है?

पट्टे में, पार्टियों को अनुबंध में प्रवेश करने के लिए कानूनी रूप से सक्षम होना चाहिए। एक छोटे व्यक्ति को भूमि के लिए अधिकृत किया जाना चाहिए और उस पर उसका पूरा नियंत्रण होना चाहिए। किराये से कानूनी स्वामित्व का पता नहीं चलता; केवल परिसंपत्ति की किरायेदारी हस्तांतरित की जाती है।

किसी पट्टे को पट्टा या अधिभार माना जा सकता है। मकान मालिक, जो पट्टे के बाद घर का मालिक होगा, उसे पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा।

पट्टा हमेशा एक निर्धारित समय के लिए होता है, जैसा कि पट्टा अनुबंध में दर्शाया गया है। वहां पट्टादाता के विवेक पर इसमें ढील दी जा सकती है।

किराये की व्यवस्था के अभाव में पट्टे की अवधि में कहा गया है कि वचनबद्धता के अभाव में दोनों पक्षों द्वारा खाली करने का नोटिस दाखिल कर किरायेदारी समाप्त की जा सकती है।

निर्धारित अवधि हमेशा उस क्षण से शुरू होती है जब छोड़ने की अधिसूचना प्राप्त होती है।

जब अंतर्निहित परिसंपत्ति का पट्टा एक वर्ष या उससे अधिक समय के लिए हो तो प्रमाणित विलेख की आवश्यकता होती है। अचल संपत्ति के पट्टे एक मान्यता प्राप्त अधिनियम, एक मौखिक प्रतिबद्धता, या एक समझौते के साथ-साथ संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण द्वारा स्थापित किए जा सकते हैं।

जब भी पट्टे में कई संपत्तियां शामिल होती हैं, और विभिन्न कार्यों की आवश्यकता होती है, तो पट्टे के दोनों प्रतिपक्ष दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करेंगे।

लाइसेंस और लीज के बीच मुख्य अंतर

1. जब लाइसेंसधारी या बीमाकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो लाइसेंस समाप्त हो जाता है। दूसरी ओर, मकान मालिक की मृत्यु से पट्टा समाप्त नहीं होता है लाभार्थी.
2. मालिक के विवेक पर किसी भी क्षण एक लाइसेंस रद्द किया जा सकता है, जबकि एक पट्टे को केवल समझौते में निर्दिष्ट मानदंडों और परिस्थितियों द्वारा ही समाप्त किया जा सकता है।
3. एक पट्टेदार के पास पट्टेदार के रूप में अपनी स्थिति में कब्ज़ा बनाए रखने की क्षमता होती है। दूसरी ओर, लाइसेंसधारी अपने नाम पर कब्जा स्थापित नहीं कर सकता है।
4. पट्टा वास्तविक भूमि के एक हिस्से में हिस्सेदारी हस्तांतरित करता है। दूसरी ओर, लाइसेंस केवल प्राधिकरण है जिसमें स्वामित्व का कोई हस्तांतरण नहीं होता है।
5. किसी तीसरी संस्था के पक्ष में बिक्री के माध्यम से संपत्ति का हस्तांतरण पट्टे को प्रभावित नहीं करता है। लाइसेंस की स्थिति में, यदि संपत्ति किसी तीसरे पक्ष को दी जाती है, तो लाइसेंस तुरंत समाप्त हो जाता है।

संदर्भ

1. https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
2. https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf

अंतिम अद्यतन: 13 जुलाई, 2023