リースの概念は、ビジネスに起源があります。 新興企業であろうと大企業であろうと、ほとんどの企業はリースのオプションを探しています。 主な理由は、利用できるリソースが限られていることと、投資に利用できる資金が少ないことです。 リースは大きく分けて、ファイナンスリースとオペレーティングリースのXNUMX種類に分けられます。
重要なポイント
- ファイナンス リースでは、リース期間の終了時に資産の所有権が賃借人に譲渡されますが、オペレーティング リースでは譲渡されません。
- 借手は、ファイナンス リースを長期負債として会計処理し、リース資産を資産化しますが、オペレーティング リースは、財務諸表で賃貸料として表示されます。
- ファイナンス リースの支払いは資産コスト全体をカバーし、オペレーティング リースの支払いはメンテナンスと保険を提供します。
ファイナンスリースとオペレーティングリース
ファイナンス・リースとオペレーティング・リースの違いは、ファイナンス・リースの所有権はリース期間の終了時に賃借人にあるのに対し、オペレーティング・リースの所有権は賃貸人にあるということです。 したがって、資産に関連するリスクと報酬のほとんどは、特定のリースの所有者のものです。
ファイナンスリースでは、運営費と管理費が高くなります。 貸手はより大きな残存リスクを負い、無視できるほど低い残存価値ポジションを保持します。 ファイナンス リースは、利息と増価額の形で借手に税務上の優遇措置を提供します。
一方、オペレーティングリースには運営費や管理費がかかりません。 保有されている残価ポジションの方が高くなります。 オペレーティングリースでは減価償却や税金の優遇を請求することはできません。 オペレーティングリースの商業契約では、借手は短期間かつ貸手のみが資産を使用することができます。
比較表
| 比較のパラメータ | ファイナンス・リース | オペレーティング・リース |
|---|---|---|
| 所有権 | 契約の所有権は賃借人に譲渡されます | 契約の所有権は賃貸人にあります |
| 期間 | 長期の商業契約です | 短期の商業契約です |
| 契約の種類 | ファイナンス リースは、ローン契約または契約とも呼ばれます。 | オペレーティングリースは、レンタル契約または契約とも呼ばれます |
| キャンセル規定 | ファイナンスリースは初期期間中はキャンセルできません | オペレーティングリースは初期期間中の解約が可能 |
| キャンセル権限 | 賃借人は賃貸借契約を解除することができます | 賃貸人は賃貸借契約を解除することができます |
ファイナンスリースとは？
ファイナンスリースとは、リスクとリターンが借主に移転されるタイプのリースを指します。賃借人は事業主と呼ばれます。事業用および商業目的のリース資産は借主が決定します。少額の場合、賃借人は資産を長期間使用することができます。
ファイナンス リースでは、契約当初の期間中にリースを解約する手段はありません。商業契約では、借主は定期的な支払いの代わりにリース会社の資産を使用できます。契約期間は延長されます。
ファイナンスリースは長期にわたって存続するという概念です。 ファイナンスリースでは会計制度に基づいて記録が行われ、貸借対照表は認められません。 ファイナンス リースの別名は、ローン契約または契約とも呼ばれます。
ファイナンス リースでは、契約期間の終了時に資産を購入するオプションが提供されます。ファイナンス リースでは、購入できない酸の使用が許可され、長期間にわたります。ファイナンス リースを採用するファイナンス会社は、ファイナンス資産の管理者および所有者です。陳腐化やキャンセルのリスクは、ファイナンス リースの借り手側にあります。
オペレーティングリースとは？
オペレーティング リースとは、すべてのリスクとリターンがリース会社にあるタイプのリースを指します。オペレーティング リースの商業契約では、リース会社のみが借主に対して資産を短期間使用することを許可します。オペレーティング リースには、契約の主要期間中に解約できる条項があります。
オペレーティングリースは、会計システムに基づいて特別に行われる記録を必要としません。オペレーティングリースで採用されているシステムは「オフバランスシートリース」です。リースの所有権は貸主にあり、借主にはありません。
オペレーティング リースの別名は、賃貸契約または契約とも呼ばれます。 契約は取り消すことができますが、最初の期間のみです。 陳腐化や解約のリスクは、オペレーティング リースの貸主側にあります。
オペレーティングリースは、多くの税額控除を提供しません。 オペレーティングリースで提供される唯一の控除は、家賃の支払いの形です。 オペレーティングリースは、資産を使用したいが、会計記録の下に同じものを表示しない人に最適です.
ファイナンスリースとオペレーティングリースの主な違い
- ファイナンスリースの所有権は賃借人に、オペレーティングリースの所有権は賃貸人に譲渡することができます。
- 借手はファイナンス リースを維持し、貸手はオペレーティング リースを維持します。
- 陳腐化や解約のリスクは、ファイナンス リースでは賃借人の側にあり、オペレーティング リースでは、陳腐化や解約のリスクさえも貸手の側にあります。
- 金融リースには減価償却費や資金調達などの税制上の優遇措置と控除の規定がありますが、オペレーティングリースではリース料のみが税から控除されます。
- オペレーティング・リースには購入の規定がありませんが、ファイナンシャル・リースを購入するオプションはほとんど与えられません。
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
- https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373
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