Bán vs Cho thuê: Sự khác biệt và So sánh

Bán và Cho thuê là những thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản. Bán và Cho thuê là những thuật ngữ đối lập nhau nhưng bị ném xung quanh mà không hiểu hết ý nghĩa của các thuật ngữ một cách sâu sắc.

Chìa khóa chính

1. Bán hàng là việc chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc vật phẩm từ người bán sang người mua để đổi lấy thanh toán. Đồng thời, hợp đồng thuê là một thỏa thuận trong đó bên thuê trả tiền cho bên cho thuê để có quyền sử dụng tài sản hoặc vật phẩm trong một khoảng thời gian xác định.
2. Trong một vụ mua bán, người mua trở thành chủ sở hữu tài sản, trong khi bên cho thuê vẫn giữ quyền sở hữu tài sản trong hợp đồng thuê.
3. Việc bán hàng là vĩnh viễn, trong khi hợp đồng thuê là tạm thời và có thể được gia hạn.

Bán vs Cho thuê

Bán hàng là việc chuyển quyền sở hữu tài sản hoặc tài sản từ bên này sang bên khác để đổi lấy việc thanh toán. Hợp đồng thuê là hợp đồng trong đó chủ sở hữu tài sản cho phép một bên khác sử dụng tài sản đó trong một khoảng thời gian nhất định để đổi lấy khoản thanh toán. Hợp đồng thuê có thể áp dụng cho tài sản vật chất hoặc tài sản vô hình như phần mềm hoặc thiết bị.

Thủ tục bán hoặc chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên kia được thực hiện với Sàn giao dịch tiền và chuyển nhượng hợp đồng hợp pháp.

thuê hoặc Cho thuê một tài sản là một quy trình pháp lý thông qua đó chủ sở hữu tài sản đưa nó cho người thuê trong một khoảng thời gian cụ thể.

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	giảm giá	Cho thuê
Sở hữu	Bán là chuyển quyền sở hữu cho người mua.	Cho thuê nắm giữ chủ sở hữu như nhau. Người mua nhận được hợp đồng thuê từ chủ sở hữu trong thời gian ngắn.
kinh phí	Bán bao gồm nhiều chi phí hơn so với cho thuê.	Cho thuê bao gồm ít chi phí hơn so với Bán.
Thời gian	Bán là vĩnh viễn và không thể quay trở lại.	Cho thuê là trong một thời gian tạm thời. Quyền sở hữu tài sản không bị từ bỏ.
Chủ nhân	Quyền sở hữu tài sản được từ bỏ hoàn toàn.	Quyền sở hữu tài sản vẫn thuộc về cùng một người.
thẻ tín dụng	Người mua có thể lấy tín dụng để trả cho chủ sở hữu tài sản.	Những người thuê nhà không thể lấy tín dụng để trả tiền thuê nhà cho chủ nhà.

Bán hàng là gì?

Bán là một quá trình hợp pháp trao đổi quyền sở hữu. Người bán giao dịch bất kỳ loại tài sản nào để đổi lấy tiền và người mua mua nó bằng cách đóng góp số tiền đó.

Người mua và con cháu của họ sử dụng tài sản đó mãi mãi trừ khi họ bán nó cho một bên khác. Bất kỳ loại tài sản nào cũng có thể được bán, bao gồm nhà cửa, đất đai, đồ tạo tác, bất kỳ tài sản hoặc vật phẩm nào có thể được bán. 

Sau khi bán, người bán mất tất cả quyền hạn và quyền đối với tài sản. Họ không thể gọi tài sản của họ là của họ. Họ cũng mất tất cả các loại trách nhiệm đối với tài sản đó.

Cho thuê là gì?

Hợp đồng thuê là một thủ tục pháp lý liên quan đến việc chủ sở hữu tài sản thuê tài sản của họ trong một thời gian dài hơn so với thuê.

Trong khi cho thuê tài sản, chủ sở hữu tài sản không mất quyền sở hữu nhà hoặc đất, nhưng người thuê có thể ở trong thời hạn đã được ký kết trong hợp đồng thuê.

Tài sản vẫn thuộc sở hữu của chủ nhà và những người thuê nhà có thể tạm thời sử dụng tài sản đó để thực hiện quyền lưu trú tại địa điểm đó đồng thời chịu trách nhiệm một phần về tài sản trong thời gian họ cho thuê tài sản. 

Sự khác biệt chính giữa Bán và Cho thuê

1. Bán một tài sản liên quan đến nhiều vốn hơn cho thuê. Bằng cách bán một tài sản, chủ nhà nhận được rất nhiều tiền tùy thuộc vào loại tài sản mà họ đang bán.
2. Sau khi tài sản đã được bán, người mua có thể vay tiền mua tài sản đó nếu họ muốn, nhưng sau khi cho thuê, người mua không thể nhận tín dụng đối với tài sản đó vì tài sản đó không thuộc sở hữu của họ.

dự án

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nylr56&section=46
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/ilr68&section=34

Cập nhật lần cuối: ngày 26 tháng 2023 năm XNUMX