Persönliches Eigentum vs. Immobilien: Unterschied und Vergleich

Der Unterschied zwischen persönlichem und realem Eigentum ist sehr faszinierend, da viele von uns immer noch denken, dass alles, was wir mit unserem Geld kaufen, unser persönliches Eigentum wird.

Aber sie variieren in vielen Faktoren. Der Kauf von Grundstücken und der Bau eines Hauses darauf werden beispielsweise als Immobilien bezeichnet.

Aber die Möbel im Inneren Haus, verschiedene Geräte, Fahrzeuge usw. werden als persönliches Eigentum bezeichnet. 

Key Take Away

1. Zum Privateigentum gehören bewegliche Gegenstände wie Möbel, Kleidung und Fahrzeuge.
2. Immobilien sind unbewegliche Wirtschaftsgüter wie Grundstücke und Gebäude.
3. Eigentumsrechte, Steuern und Rechtsschutz variieren zwischen persönlichem und Immobilieneigentum.

Persönliches Eigentum vs. Immobilien

Persönliches Eigentum wird übertragen durch a Rechnung des Kaufs oder anderer Vertragstypen, während Immobilien durch eine Urkunde übertragen werden. Immobilien können auch zusätzlichen Vorschriften wie Flächennutzungsgesetzen, Bauvorschriften und Umweltvorschriften unterliegen, die möglicherweise nicht für persönliches Eigentum gelten.

Persönliches Eigentum wird auch als bewegliches Vermögen oder Mobiliar bezeichnet. Es gibt zwei Möglichkeiten, privates Eigentum zu versichern.

Im ersten Fall wird der Zeitwert der Immobilie unter Berücksichtigung der Abschreibung berücksichtigt. Und im zweiten Fall, wie viel Wert es für eine ähnliche Neuware aufwiegen kann. 

In einfachen Worten, Immobilien sind Ländereien und alles, was dauerhaft damit verbunden ist. Das Verständnis von Immobilienbewertungen ist sehr komplex, da es von mehreren Faktoren abhängt.

Zum Beispiel ein Land von 10 Morgen in einer Metropole Stadt könnte mehr kosten als ein Land von 15 Morgen in einem abgelegenen Dorf. 

Vergleichstabelle

Vergleichsparameter	Persönliches Eigentum	Echtes Eigentum
Definition	Persönliches Eigentum kann als Eigentum klassifiziert werden, das jede Form von Vermögenswerten außer Immobilien umfasst.	Immobilien beziehen sich hauptsächlich auf Grundstücke und alles, was dauerhaft damit verbunden ist, wie Häuser, Mauern usw.
Langlebigkeit	Persönliches Eigentum ist nicht immer sehr langlebig und in den meisten Fällen nimmt der Wert mit der Zeit ab. Zum Beispiel ein Auto oder Möbel.	Da sich Immobilien hauptsächlich auf das Grundstück beziehen, sind sie langlebig und sehr langlebig.
Rechtsverfahren	Das rechtliche Verfahren für den Kauf oder Verkauf von Privateigentum ist vergleichsweise viel einfacher.	Menschen, die Immobilien kaufen, müssen viele langwierige rechtliche Verfahren durchlaufen und nehmen viel Zeit in Anspruch.
Komplexität	Persönliches Eigentum ist weniger komplex und wird nicht wie festes Eigentum besteuert.	Immobilien sind etwas komplex zu verstehen, da man nach dem Kauf Steuern zahlen und Dinge wissen muss, wie z. B. wer zum Verkauf befugt ist, die Bewertung auf dem aktuellen Markt usw.
Unbeweglichkeit	Man kann persönliches Eigentum leicht von einem Ort zum anderen verschieben.	Da sich Immobilien meistens auf Immobilien beziehen, kann man weder ein Grundstück noch ein Haus bewegen.
Kategorien	Persönliches Eigentum wird hauptsächlich in materielles und immaterielles Eigentum eingeteilt.	Im Allgemeinen können Immobilien als Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Landwirtschaftsimmobilien usw. klassifiziert werden.

Was ist persönliches Eigentum?

Von Haushaltsgeräten bis hin zu Autos fällt alles unter persönliches Eigentum. Obwohl die meisten persönlichen Gegenstände im Laufe der Zeit an Wert verlieren, ist es bei Antiquitäten genau umgekehrt.

Eines der Hauptmerkmale von persönlichem Eigentum ist, dass es beweglich ist.

Persönliches Eigentum wird in zwei Gruppen eingeteilt, materielles und immaterielles.

Materielles persönliches Eigentum umfasst Fahrzeuge, Sammlerstücke, Möbel, Geräte usw., während immaterielles persönliches Eigentum Bankkonten, Aktien, Versicherungspolicen usw. umfasst. Geld fällt ebenfalls unter immaterielles Eigentum. 

Wenn Familien versichern ihre Häuser, decken die Versicherungspolicen auch persönliches Eigentum ab und nicht nur das Gebäude.

Im Falle eines Unfalls haben die Versicherungsnehmer zwei Möglichkeiten, ihr persönliches Eigentum abzusichern, entweder den tatsächlichen Barwert oder den Wiederbeschaffungswert. 

Was ist Immobilien?

 Wenn man ein Stück Land kauft, fällt alles, was damit verbunden ist, sowohl natürlich als auch von Menschenhand, in den Besitz. Immobilien können mehrere Arten haben.

Zum Beispiel fällt ein Privatanwohner ebenso unter Immobilien wie Grundstücke für die industrielle Nutzung, wie auch der Bau einer Fabrik unter die gleiche Kategorie fällt. 

Es gibt einen Unterschied zwischen Grundstücken und Immobilien. Land bezieht sich auf das, was sich unter dem Land befindet, wie Mineralien und der Luftraum über dem Land.

Im Fall von Immobilien umfasst dies jedoch die dauerhaft mit dem Land verbundenen Strukturen wie Gebäude, Abwasserkanäle, Straßen, Seen usw. 

Sobald eine Person Immobilien besitzt, kann sie diese verkaufen, für die weitere Entwicklung behalten, verpachten usw. Grundstücke in Immobilien können auch weiter in Eigentumswohnungen und Nicht-Eigentumswohnungen unterteilt werden. 

Hauptunterschiede zwischen persönlichem Eigentum und Immobilien

1.  Persönliches Eigentum ist Eigentum, das jede Form von Vermögenswerten außer Immobilien umfasst, während sich Immobilien hauptsächlich auf Grundstücke und alles, was dauerhaft damit verbunden ist, wie Häuser, Mauern usw. bezieht. 
2. Persönliche Eigenschaften sind nicht immer sehr langlebig; In den meisten Fällen nimmt der Wert mit der Zeit ab. Zum Beispiel ein Auto oder Möbel. Auf der anderen Seite beziehen sich Immobilien hauptsächlich auf das Land, sie sind langlebig und sehr langlebig. 
3. Ein legales Verfahren für den Kauf oder Verkauf von Privateigentum ist vergleichsweise viel einfacher als bei Immobilien, die viel Zeit und mehrere Schritte erfordern.
4. Persönliches Eigentum ist weniger komplex und wird nicht wie festes Eigentum besteuert. Allerdings sind Immobilien etwas komplex zu verstehen, da man nach dem Kauf Steuern zahlen und sich um andere Angelegenheiten kümmern muss. 
5. Man kann persönliches Eigentum leicht von einem Ort zum anderen bewegen, während sich Immobilien meistens auf Immobilien beziehen, man kann weder ein Grundstück noch ein Haus bewegen.
6. Persönliches Eigentum wird hauptsächlich als materielles und immaterielles Eigentum klassifiziert, während Immobilien als Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Landwirtschafts- usw. klassifiziert werden können. 

Bibliographie

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/mnlr54&section=36
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nclr63&section=17

Letzte Aktualisierung: 13. Juli 2023